ΑΑΔΕ: Οι νέες προθεσμίες και ο φόρος των 100.000 ευρώ για εισοδήματα εξωτερικού

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά σε σημαντική απλούστευση της διαδικασίας ένταξης στο καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης για φυσικά πρόσωπα που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και πραγματοποιούν επένδυση στη χώρα.

Με την απόφαση Α1147/2026, η ΑΑΔΕ επιχειρεί να καταστήσει τη διαδικασία πιο ευέλικτη, πιο ξεκάθαρη και πιο προσιτή για τους ενδιαφερόμενους, περιγράφοντας αναλυτικά τα βήματα, τις προθεσμίες και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Η αίτηση και ο σχετικός φάκελος μπορούν πλέον να υποβληθούν με τρεις διαφορετικούς τρόπους: ψηφιακά μέσω του myAADE, ταχυδρομικά με συστημένη επιστολή ή υπηρεσία courier, καθώς και με φυσική παρουσία, κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.

Η ψηφιακή υποβολή πραγματοποιείται μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», ενώ για τη φυσική κατάθεση απαιτείται προγραμματισμός μέσω της πλατφόρμας «Τα Ραντεβού μου».

Με τη νέα διαδικασία, η ΑΑΔΕ προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία σε όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν το ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο για εισοδήματα αλλοδαπής προέλευσης, μεταφέροντας παράλληλα τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Καραγκούνης: Από τον Αύγουστο στο 70% οι συντάξεις χηρείας του Δημοσίου – Ποιοι άλλοι ωφελούνται (βίντεο)

Οι κρίσιμες προθεσμίες για τις αιτήσεις

Οι αιτήσεις μπορούν να υποβάλλονται έως τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους άφιξης, εφόσον ο φορολογούμενος επιθυμεί να υπαχθεί στο καθεστώς από το ίδιο έτος.

Εναλλακτικά, η αίτηση μπορεί να κατατεθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου του επόμενου φορολογικού έτους, όταν η υπαγωγή ζητείται από το επόμενο έτος.

Όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα έως και τις 2 Ιουλίου ενός έτους έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν υπαγωγή είτε για το έτος άφιξης είτε για το επόμενο. Αντίθετα, για μεταφορά της φορολογικής κατοικίας μετά τις 2 Ιουλίου, η αίτηση αφορά αποκλειστικά το επόμενο φορολογικό έτος.

Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά μπορούν να κατατεθούν έως τις 31 Οκτωβρίου του φορολογικού έτους για το οποίο ζητείται η υπαγωγή.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα επέκτασης της εναλλακτικής φορολόγησης και σε συγγενικά πρόσωπα, όπως ο ή η σύζυγος, οι γονείς και τα τέκνα, είτε κατά την αρχική αίτηση είτε σε μεταγενέστερο χρόνο.

Ο κατ’ αποκοπή φόρος ανέρχεται σε 100.000 ευρώ ετησίως, ενώ προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε συγγενικό πρόσωπο που εντάσσεται στο ίδιο καθεστώς.

Η πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου εκδίδεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου και το ποσό καταβάλλεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου.

Με την καταβολή του κατ’ αποκοπή φόρου εξαντλείται κάθε φορολογική υποχρέωση για το εισόδημα που αποκτάται στην αλλοδαπή.

Επένδυση τουλάχιστον 500.000 ευρώ

Για την υπαγωγή στις διατάξεις του άρθρου 5Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος απαιτείται ο ενδιαφερόμενος να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας κατά τα προηγούμενα επτά από τα οκτώ έτη πριν από τη μεταφορά της κατοικίας του.

Παράλληλα, πρέπει να πραγματοποιήσει επένδυση ύψους τουλάχιστον 500.000 ευρώ στην Ελλάδα.

Η επένδυση μπορεί να αφορά ακίνητα, επιχειρήσεις, κινητές αξίες, μετοχές ή μερίδια σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που έχουν έδρα στη χώρα.

Μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε από το ίδιο το φυσικό πρόσωπο είτε από συγγενικό του πρόσωπο, καθώς και μέσω νομικού προσώπου στο οποίο ο ενδιαφερόμενος κατέχει την πλειοψηφία.

Η επένδυση πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε τρία χρόνια από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, ενώ ο φάκελος πρέπει να συνοδεύεται από αποδεικτικό μεταφοράς του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού.

Η νέα ρύθμιση εφαρμόζεται σε νέες και εκκρεμείς αιτήσεις, καθώς και σε πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου για το φορολογικό έτος 2026, εφόσον το σχετικό ποσό δεν είχε ήδη καταβληθεί κατά την έναρξη ισχύος της απόφασης.

Στην πράξη, η απόφαση της ΑΑΔΕ διαμορφώνει ένα πιο φιλικό και σαφές διοικητικό περιβάλλον για επενδυτές και φυσικά πρόσωπα υψηλής εισοδηματικής βάσης που επιθυμούν να εγκατασταθούν φορολογικά στην Ελλάδα.

Η ψηφιοποίηση της διαδικασίας, η δυνατότητα πολλαπλών τρόπων υποβολής και η σαφέστερη αποτύπωση των προθεσμιών ενισχύουν την προσπάθεια προσέλκυσης επενδυτικών κεφαλαίων και νέων φορολογικών κατοίκων.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία my1521, τηλεφωνικά στον αριθμό 1521 ή μέσω της αντίστοιχης ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.