Σημαντικές αλλαγές για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η ενεργοποίηση του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑΣ), καθώς η ΑΑΔΕ καλεί τους πολίτες να ελέγξουν και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους.
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση στην πλατφόρμα μέσω των προσωπικών τους κωδικών στο myAADE, όπου θα εμφανίζεται συγκεντρωμένη η εικόνα της περιουσίας τους σε ενιαία βάση δεδομένων.
Για κάθε ακίνητο θα υπάρχουν προσυμπληρωμένα στοιχεία προς επιβεβαίωση, ενώ το σύστημα θα αναδεικνύει τυχόν ασυμφωνίες, δίνοντας τη δυνατότητα διόρθωσης όπου απαιτείται.
Στην πρώτη ενότητα θα αποτυπώνονται τα στοιχεία της εφορίας, όπως ο ΑΤΑΚ, η επιφάνεια και η χρήση του ακινήτου, στη δεύτερη τα δεδομένα του Κτηματολογίου, όπως ο ΚΑΕΚ και τα εμπράγματα δικαιώματα, ενώ στην τρίτη θα ενσωματώνονται πληροφορίες από άλλες πηγές που θα εμπλουτίζονται σταδιακά.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στη διασταύρωση των στοιχείων, καθώς οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν τετραγωνικά μέτρα, είδος χρήσης, καθώς και το καθεστώς ιδιοκτησίας, όπως πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία.
Κρίσιμη θεωρείται και η σωστή δήλωση της πραγματικής χρήσης του ακινήτου, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, κενό ακίνητο ή δωρεάν παραχώρηση, καθώς τα στοιχεία αυτά θα επηρεάζουν φορολογικούς και ελεγκτικούς μηχανισμούς.
Στόχος του νέου συστήματος είναι η πλήρης αποτύπωση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα και η ενίσχυση της διαφάνειας, μέσω της διασταύρωσης δεδομένων από διαφορετικές βάσεις, περιορίζοντας φαινόμενα αδήλωτων ενοικίων και ανακριβών δηλώσεων.
Η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑΣ σηματοδοτεί μια νέα εποχή για την αγορά ακινήτων, με τους ιδιοκτήτες να καλούνται να προσαρμοστούν σε ένα πιο αυστηρό και ψηφιακά ελεγχόμενο περιβάλλον.
Πηγή: ιn.gr