Σημαντική ελάφρυνση για χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά φέρνει απόφαση-σταθμός της Ολομέλειας του Άρειου Πάγου, η οποία αλλάζει τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις δικαστικές ρυθμίσεις του νόμος 3869/2010 (νόμος Κατσέλη).
Όπως επισημαίνει σε ανακοίνωσή της η Ένωση Καταναλωτών Ποιότητα Ζωής (ΕΚΠΟΙΖΩ), η απόφαση ανοίγει τον δρόμο για ουσιαστική μείωση των δόσεων και περιορίζει τις υπέρμετρες επιβαρύνσεις που – σύμφωνα με την Ένωση – επέβαλαν μέχρι σήμερα τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers).
Τι έκρινε το Ανώτατο Δικαστήριο
Κατά πλειοψηφία (35 υπέρ – 12 κατά), η Ολομέλεια έκρινε ότι ο υπολογισμός των τόκων πρέπει να γίνεται επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Η πρακτική αυτή, σύμφωνα με το σκεπτικό, συνάδει με τον βασικό στόχο του νόμου: την προστασία της κύριας κατοικίας και τη βιωσιμότητα των ρυθμίσεων αποπληρωμής.
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι αποφεύγεται ο ανατοκισμός πάνω στο σύνολο του χρέους, ο οποίος οδηγούσε σε «φουσκωμένες» και συχνά μη διαχειρίσιμες δόσεις.
Παρεμβάσεις φορέων και εισαγγελική εισήγηση
Η ΕΚΠΟΙΖΩ αναφέρει ότι στην πιλοτική δίκη καθοριστικό ρόλο είχαν οι παρεμβάσεις της ίδιας, δικηγορικών συλλόγων και άλλων φορέων.
Σημειώνει επίσης ότι η εισήγηση της εισαγγελέως του Αρείου Πάγου Γεωργία Αδειλίνη εστίασε στην ανάγκη διασφάλισης αξιοπρεπούς διαβίωσης των οφειλετών και των οικογενειών τους, με ισορροπία ανάμεσα στην ικανοποίηση των πιστωτών και την κοινωνική προστασία.
Τι αλλάζει άμεσα για τους δανειολήπτες
Η απόφαση, που αναμένεται να δημοσιευθεί το επόμενο διάστημα, θα αποτελέσει δεσμευτική κατεύθυνση για όλα τα δικαστήρια της χώρας.
Σύμφωνα με την ΕΚΠΟΙΖΩ, τράπεζες και servicers θα πρέπει να προχωρήσουν:
-
σε νέο, ορθό υπολογισμό των τόκων
-
σε προσαρμογή των υφιστάμενων ρυθμίσεων
-
σε συμψηφισμό ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως
-
σε ενημέρωση των δανειοληπτών με νέες, χαμηλότερες δόσεις και επικαιροποιημένο δοσολόγιο
Η Ένωση κάνει λόγο για «πραγματική προοπτική ανακούφισης» για χιλιάδες νοικοκυριά, τόσο για το μέλλον όσο και αναδρομικά, λόγω λανθασμένων – όπως υποστηρίζει – επιβαρύνσεων προηγούμενων ετών.