Έκπτωση φόρου για όσους εξοφλήσουν ηλεκτρονικά το κόστος της ανακαίνισης

Τη δυνατότητα να κατοχυρώσουν έκπτωση φόρου εισοδήματος ύψους μέχρι 16.000 ευρώ, μοιρασμένη σε 5 έτη, θα έχουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων εξοφλήσουν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής εντός του 2025 και του 2026 το κόστος της ανακαίνισης.

Το μέτρο ίσχυσε για το 2024 και τώρα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την επανενεργοποίησή του θα προωθήσει νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα παρατείνει και για τα φορολογικά έτη 2025 και 2026 τις διατάξεις του άρθρου 31 του φορολογικού νόμου 5073/2023 με τις οποίες προβλέπεται η συγκεκριμένη έκπτωση και αμέσως μετά θα εκδοθεί και η σχετική κοινή υπουργική απόφαση.

Βασική προϋπόθεση είναι να έχουν συγκεντρώσει τις σχετικές αποδείξεις πληρωμής από ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, ελαιοχρωματιστές, πλακάδες, σοβατζήδες και άλλους επαγγελματίες, για εργασίες επισκευής, συντήρησης και ανακαίνισης των κατοικιών τους ή και άλλων κτισμάτων τους.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται έκπτωση φόρου εισοδήματος ίση με το 100% των δαπανών επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης και λειτουργικής αναβάθμισης ακινήτων. Το ποσό της έκπτωσης δεν μπορεί να υπερβεί τα 16.000 ευρώ και κατανέμεται ισόποσα στις φορολογικές δηλώ σεις των 5 ετών που έπονται τους έτους πραγματοποίησης των δαπανών. Αυτό σημαίνει ότι σε καθένα από τα 5 έτη που έπονται της πραγματοποίησης των δαπανών ο φορολογούμενος θα έχει δικαίωμα έκπτωσης φόρου εισοδήματος έως και 3.200 ευρώ (16.000 ευρώ / 5 έτη). Βασικές προϋποθέσεις για την κατοχύρωση της έκπτωσης είναι η έκδοση των σχετικών φορολογικών στοιχείων από τους εκτελούντες τις εργασίες επαγγελματίες και η εξόφληση των δαπανών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν. 5073/2023 περιλαμβάνουν 8 σημεία που πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα οι ενδιαφερόμενοι φορολογούμενοι:

Οι δαπάνες που πραγματοποιεί ένα φυσικό πρόσωπο για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κατοικιών και των λοιπών κτισμάτων του μειώνουν ισόποσα, κατανεμημένες σε περίοδο 5 ετών, τον φόρο που αναλογεί στο εισόδημά του. Δηλαδή το 100% των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν ή θα πραγματοποιηθούν εντός του τρέχοντος έτους και μέχρι ποσού 16.000 ευρώ θα αφαιρεθεί από τον φόρο που αναλογεί στο εισόδημα του τρέχοντος έτους και από τους φόρους που αναλογούν στα εισοδήματα των επόμενων τεσσάρων ετών.