Επιδότηση ανακαίνισης έως 90% για παλιά και κλειστά ακίνητα

Ένα νέο, εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών ανακοίνωσε πρόσφατα η κυβέρνηση, με στόχο την επαναφορά χιλιάδων παλαιών και ανενεργών ακινήτων στην αγορά, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια ενοικίαση. Το πρόγραμμα προβλέπει επιχορήγηση που φτάνει έως και το 80%–90% του κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός αναμένεται να αγγίξει τα 500 εκατομμύρια ευρώ.

Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων εκτιμάται ότι θα ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026.

Στόχος: Ενεργοποίηση χιλιάδων κλειστών ακινήτων

Κεντρικός στόχος του προγράμματος είναι η ενεργοποίηση περίπου 750.000 κλειστών ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα. Στην πρώτη φάση προβλέπεται η ένταξη περίπου 20.000 ιδιοκτητών.

Για πρώτη φορά, δικαίωμα συμμετοχής έχουν τόσο ιδιοκτήτες κατοικιών που παραμένουν κλειστές για τουλάχιστον δύο χρόνια, όσο και ιδιοκτήτες ανοιχτών ιδιοκατοικούμενων ακινήτων, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, τα κλειστά ακίνητα θα πρέπει να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών, ενώ τα ιδιοκατοικούμενα θα συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.

Ποιες εργασίες καλύπτονται από την επιδότηση

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει τόσο ενεργειακές παρεμβάσεις όσο και γενικές εργασίες ανακαίνισης. Ενδεικτικά, επιδοτούνται:

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Πρόστιμα σχεδόν 2 εκατ. ευρώ σε δύο επιχειρήσεις για αθέμιτη κερδοφορία

• Αντικατάσταση κουφωμάτων

• Αναβάθμιση ή αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης

• Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα

• Θερμομόνωση ταράτσας ή όψεων

• Τοποθέτηση τέντας

• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες

• Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας

• Δάπεδα και πλακάκια

Ποσοστά επιδότησης και προσαυξήσεις

Η βασική επιχορήγηση μπορεί να αυξηθεί με συγκεκριμένες προσαυξήσεις:

• +5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές

• +5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με άτομα με αναπηρία

Με τις παραπάνω προσαυξήσεις, το ποσοστό κάλυψης μπορεί να φτάσει έως και το 90% της συνολικής επιλέξιμης δαπάνης.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ιδιοκτήτες κατοικιών που πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:

• Οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990

• Εμβαδόν κατοικίας έως 120 τ.μ.

Η επιδότηση υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν προβλέπεται ηλικιακό όριο για τους αιτούντες, ενώ κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Με το νέο αυτό πρόγραμμα, η κυβέρνηση επιδιώκει να δώσει ουσιαστική απάντηση στο στεγαστικό πρόβλημα και να αναβαθμίσει το γερασμένο οικιστικό απόθεμα της χώρας, προσφέροντας γενναία χρηματοδότηση και σαφές πλαίσιο αξιοποίησης των ακινήτων.