Γιατί ο Σύλλογος Μεσιτών Ιωαννίνων απορρίπτει το πλαφόν στα μισθώματα κατοικιών

Την αντίθεσή του στην προτεινόμενη επιβολή ανώτατου ορίου στα μισθώματα κατοικιών εκφράζει ο Σύλλογος Μεσιτών Ιωαννίνων, παρεμβαίνοντας στη σχετική διαβούλευση για τα μέτρα αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος.

Σύμφωνα με τη θέση του Συλλόγου, το πλαφόν στα ενοίκια δεν αντιμετωπίζει τα πραγματικά αίτια της στεγαστικής κρίσης και ενδέχεται να προκαλέσει αρνητικές συνέπειες τόσο στην αγορά ακινήτων όσο και στην οικονομία συνολικά.

Ο Σύλλογος Μεσιτών Ιωαννίνων επισημαίνει ότι η επιβολή πλαφόν είναι πιθανό να οδηγήσει σε αύξηση της παραοικονομίας, καθώς θεωρεί εξαιρετικά αμφίβολο ότι ένα τέτοιο μέτρο μπορεί να εφαρμοστεί καθολικά και αποτελεσματικά. Αντίθετα, εκτιμά ότι μπορεί να δημιουργήσει κίνητρα για άτυπες συμφωνίες και μη δηλωμένες συναλλαγές, υπονομεύοντας τη διαφάνεια της αγοράς.

Παράλληλα, υπογραμμίζει ότι η εκ των υστέρων παρέμβαση στην τιμολόγηση των μισθώσεων υπονομεύει την επενδυτική εμπιστοσύνη. Όπως αναφέρει, αρκετοί επενδυτές έχουν προχωρήσει σε κατασκευές ή ανακαινίσεις ακινήτων με βάση τις αναμενόμενες αποδόσεις από τα μισθώματα, ενώ ένα ασταθές νομοθετικό περιβάλλον μπορεί να αποθαρρύνει μελλοντικές επενδύσεις.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στις ανακαινίσεις κατοικιών. Ο Σύλλογος εκτιμά ότι, όταν περιορίζεται η δυνατότητα απόδοσης μιας επένδυσης, μειώνονται και τα κίνητρα των ιδιοκτητών να προχωρήσουν σε ενεργειακές ή ποιοτικές αναβαθμίσεις των ακινήτων τους, με πιθανό αποτέλεσμα τη σταδιακή αύξηση κατοικιών χαμηλότερης ποιότητας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Λαψίστα: Κινητοποίηση με αγροτικά μηχανήματα την Τρίτη 23 Ιουνίου

Επιπλέον, οι μεσίτες των Ιωαννίνων προειδοποιούν ότι η μείωση των αποδόσεων στις μακροχρόνιες μισθώσεις μπορεί να ωθήσει περισσότερους ιδιοκτήτες προς τη βραχυχρόνια μίσθωση, περιορίζοντας ακόμη περισσότερο το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση.

Κατά τον Σύλλογο Μεσιτών Ιωαννίνων, η ουσιαστική λύση στο στεγαστικό ζήτημα δεν μπορεί να βασιστεί σε περιοριστικά ή τιμωρητικά μέτρα. Αντίθετα, απαιτείται αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών, μέσα από κίνητρα για νέες κατασκευές, ανακαινίσεις κλειστών ακινήτων, αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος και σταθερό επενδυτικό περιβάλλον.

Όπως σημειώνει ο πρόεδρος του Συλλόγου, Θεόδωρος Μπάσιος, η ενίσχυση της προσφοράς αποτελεί τη μόνη βιώσιμη και μακροπρόθεσμη απάντηση στις στεγαστικές ανάγκες της κοινωνίας.