Εντός του Απριλίου τίθεται σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑΣ), με την ΑΑΔΕ να καλεί περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες να ελέγξουν και, όπου απαιτείται, να διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους.
Η νέα πλατφόρμα συγκεντρώνει και διασταυρώνει δεδομένα από διαφορετικές πηγές, δημιουργώντας μια ενιαία εικόνα για κάθε ακίνητο.
Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα ΜΙΔΑΣ
Με την είσοδο στο σύστημα μέσω των προσωπικών κωδικών στο myAADE, οι ιδιοκτήτες θα βλέπουν αυτόματα καταχωρημένα όλα τα ακίνητά τους.
Για κάθε ακίνητο θα εμφανίζονται τρεις ξεχωριστές καρτέλες:
- τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην εφορία (ΑΤΑΚ, επιφάνεια, χρήση, ηλεκτροδότηση)
- τα δεδομένα του Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ, εμβαδόν, δικαιώματα)
- πληροφορίες από άλλες δημόσιες πηγές
Η πλατφόρμα θα επισημαίνει τυχόν αποκλίσεις και οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να επιλέξουν ποια στοιχεία είναι σωστά και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην επιβεβαίωση βασικών στοιχείων για κάθε ακίνητο, όπως:
- ταυτότητα και διεύθυνση
- ποσοστό και είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία)
- επιφάνεια και τεχνικά χαρακτηριστικά
Κρίσιμο σημείο αποτελεί η ορθότητα των τετραγωνικών μέτρων, καθώς μέσω του ΜΙΔΑΣ θα εντοπιστούν διαφορές μεταξύ στοιχείων που έχουν δηλωθεί σε Ε9/ΕΝΦΙΑ, στο Κτηματολόγιο, σε δήμους ή σε διαδικασίες τακτοποίησης.
Επιπλέον, θα ελεγχθούν και δεδομένα που προέρχονται από άλλους φορείς, όπως στοιχεία ηλεκτροδότησης.
Υποχρεωτική δήλωση χρήσης ακινήτου
Η δήλωση της πραγματικής χρήσης κάθε ακινήτου είναι υποχρεωτική και περιλαμβάνει περισσότερες από 60 κατηγορίες.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν αν το ακίνητο είναι:
- ιδιοκατοικούμενο
- ενοικιαζόμενο (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση)
- κενό
- δωρεάν παραχωρούμενο
- επαγγελματικός χώρος ή καλλιεργούμενη έκταση
Σε περίπτωση μίσθωσης, απαιτείται και καταχώριση στοιχείων μισθωτή, ποσού, διάρκειας και είδους μίσθωσης, με αυτόματο έλεγχο πιθανών αποκλίσεων.
Σύνδεση με αγροτεμάχια και επιδοτήσεις
Το νέο σύστημα αναμένεται να ξεκαθαρίσει και την εικόνα των αγροτεμαχίων και των καλλιεργούμενων εκτάσεων.
Τα στοιχεία αυτά θα αξιοποιηθούν από την ΑΑΔΕ για τον υπολογισμό επιδοτήσεων, και ειδικότερα της προκαταβολής που προγραμματίζεται για τον Οκτώβριο.
Αναβολή για τις πληρωμές ενοικίων μέσω τραπεζών
Την ίδια ώρα, μετατίθεται για ακόμη μία φορά η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, η οποία είχε προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ την 1η Απριλίου.
Παράλληλα, προβλέπεται αρχική ευελιξία στην εφαρμογή του ΜΙΔΑΣ, καθώς οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε περίοδο αυξημένων φορολογικών υποχρεώσεων, όπως οι δηλώσεις εισοδήματος.
Πηγή: OT