«Οι millenials είναι η γενιά που ζει τη μεγαλύτερη στεγαστική κρίση μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο»

Οι νέοι μεταξύ 30-45 ετών βιώνουν τη μεγαλύτερη στεγαστική κρίση στη χώρα μας μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο, υποστηρίζει ο Βύρων Κοτζαμάνης, καθηγητής Δημογραφίας στην Πολυτεχνική Σχολή του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας.

Η οικονομική κρίση, η πτώση των εισοδημάτων στις ηλικίες αυτές, η μείωση της κατασκευής οικοδομών και της χορήγησης δάνειων αποτελούν σύμφωνα με τον ερευνητή ένα εκρηκτικό κοκτέιλ παραγόντων, το οποίο έχει δυσχεράνει την εύρεση προσιτής κατοικίας για μια ολόκληρη γενιά.

Η χρυσή βίζα και η βραχυχρόνια μίσθωση, όπως τόνισε, δεν είναι οι γενεσιουργές αιτίες του προβλήματος αυτού, ωστόσο το επιτείνουν. «Είναι αδύνατον οι νέοι αυτής της γενιάς να αγοράσουν σπίτια. Είτε μένουν ακόμα με τους γονείς τους είτε αναγκάζονται να πληρώνουν πανάκριβα ενοίκια», υπογράμμισε, προσθέτοντας πως το πρόβλημα αυτό συνδέεται άμεσα και με το δημογραφικό καθώς ένα ζευγάρι που με δυσκολία εξυπηρετεί το ενοίκιό του δεν θα μπει εύκολα σε διαδικασία να κάνει παιδιά.

«Οι millenials είναι η γενιά που ζει τη μεγαλύτερη στεγαστική κρίση μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο»-1Ο κ. Βύρων Κοτζαμάνης (αριστερά) στάθηκε ιδιαίτερα στο ζήτημα της μειωμένης κατασκευής και προσφοράς κατοικίας. Η εικόνα αυτή διαφαίνεται και από τα στοιχεία του ΙΟΒΕ, στην έκθεση του οποίου αναφέρεται ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες ήταν μειωμένες 87% το 2022 σε σχέση με το 2007. Οι επενδύσεις σε κατοικίες το 2022 αντιπροσωπεύουν μόλις το 1,6% του ΑΕΠ, ενώ το ποσοστό αυτό εκτιμάται ότι αυξήθηκε ελάχιστα πέρσι και φέτος ξεπερνώντας το 2% του ΑΕΠ.

Ωστόσο, όπως διευκρίνισε ο κ. Κοτζαμάνης, οι επενδύσεις που γίνονται στην κατοικία τα τελευταία 2-3 χρόνια σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη απευθύνονται κυρίως σε υψηλά εισοδήματα. «Η κατάρρευση αυτή των επενδύσεων είναι άμεσα συνδεδεμένη με την κατάρρευση των στεγαστικών δάνειων, που το 2023 ήταν λιγότερα από 14 χιλ. έναντι 115 χιλ. το 2008, με ένα μεγάλο τμήμα τους την τελευταία αυτή χρονιά να αφορά δικαιούχους του προγράμματος “το Σπίτι μου”», παρατήρησε ο ερευνητής στην τελευταία έκθεση που δημοσίευσε για τη στεγαστική κρίση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΔΕΘ: Ξεκινούν οι κινητοποιήσεις στη Θεσσαλονίκη – Υγειονομικοί, ΕΚΑΒ και Σώματα Ασφαλείας στους δρόμους σήμερα (βίντεο)

Ο καθηγητής Δημογραφίας σημείωσε πως τα προγράμματα Σπίτι 1 και 2, που αφορούν στη χορήγηση χαμηλότοκων ή άτοκων στεγαστικών δανείων προς νέους/νέες και νέα ζευγάρια, θα βοηθήσουν μόνο μερικώς αν και τελικά μπορεί να γίνουν και μέρος του προβλήματος. «Θα επιλύσουν μεν το πρόβλημα στέγασης 30 χιλ. νέων νοικοκυριών σε όλη την Ελλάδα μέσω της ιδιοκατοίκησης, αλλά με δεδομένη την άκρως περιορισμένη προσφορά των προ του 2007 ακίνητων συντείνουν, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, στην αύξηση των τιμών αγοράς και κατ’ επέκταση και στην αύξηση των μισθωμάτων των προς ενοικίαση παλαιότερων κατοικιών».

Διαβάστε περισσότερα στο kathimerini.gr