«Σπίτι μου 3»: Έως 230.000 ευρώ το στεγαστικό δάνειο – Τα νέα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια

Νέες δυνατότητες για την αγορά πρώτης κατοικίας αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο, σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πληροφορίες, σχεδιάζεται να τεθεί σε εφαρμογή στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027.

Το νέο πρόγραμμα προβλέπεται να διευρύνει τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια συμμετοχής, ενώ αυξάνονται τόσο η μέγιστη αξία του επιλέξιμου ακινήτου όσο και το ανώτατο ποσό του στεγαστικού δανείου.

Στόχος είναι να αποκτήσουν πρόσβαση σε χαμηλότοκη χρηματοδότηση περισσότερα νοικοκυριά, σε μια περίοδο κατά την οποία οι υψηλές τιμές των ακινήτων και το κόστος δανεισμού δυσκολεύουν την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας.

Προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ για περίπου 20.000 δικαιούχους

Ο σχεδιαζόμενος προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, με εκτιμώμενο αριθμό ωφελουμένων περίπου 20.000 νέους, ζευγάρια και νοικοκυριά.

Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά το ανώτατο ηλικιακό όριο, το οποίο προβλέπεται να αυξηθεί στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2».

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας: Υποχρεωτική από σήμερα σε νέους κλάδους – Όλες οι αλλαγές

Παράλληλα, η μέγιστη αξία του ακινήτου αυξάνεται από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο ποσό δανείου διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ προηγουμένως.

Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με τον δικαιούχο να καλύπτει το υπόλοιπο ποσό από ίδια κεφάλαια.

Ωστόσο, το ανώτατο όριο δανείου των 230.000 ευρώ εξακολουθεί να ισχύει ακόμη και για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας. Επομένως, για αγορά κατοικίας 300.000 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα χρειαστεί να διαθέτει τουλάχιστον 70.000 ευρώ από δικούς του πόρους, χωρίς να υπολογίζονται τυχόν πρόσθετα έξοδα αγοράς.

Τα νέα εισοδηματικά όρια

Σημαντική διεύρυνση προβλέπεται και στα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε να μπορούν να συμμετάσχουν περισσότερα νοικοκυριά.

Για τους άγαμους, το ανώτατο εισοδηματικό όριο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα.

Για τους έγγαμους, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στο «Σπίτι μου 2» το αντίστοιχο όριο ήταν 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, προβλέπεται ανώτατο εισόδημα 39.000 ευρώ, με πρόσθετη προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, σύμφωνα με τον σχεδιασμό που παρουσιάζεται.

Τι αλλάζει για τις πολύτεκνες οικογένειες

Αλλαγές προβλέπονται και ως προς την επιφάνεια της κατοικίας που θα μπορεί να αποκτηθεί μέσω του προγράμματος.

Ειδικότερα, για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, προβλέπεται δυνατότητα προσαύξησης του επιτρεπόμενου εμβαδού κατά 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.

Η ρύθμιση αποσκοπεί στην καλύτερη κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των πολύτεκνων οικογενειών.

Σχεδόν 22.000 συμβάσεις στα προηγούμενα προγράμματα

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία που παρατίθενται, στα δύο προηγούμενα προγράμματα έχουν υπογραφεί συνολικά 21.928 δανειακές συμβάσεις.

Ειδικότερα, στο «Σπίτι μου 1» υπογράφηκαν 7.814 συμβάσεις, ενώ στο «Σπίτι μου 2» ο αντίστοιχος αριθμός ανέρχεται σε 14.114.

Η χαμηλότοκη χρηματοδότηση αποτέλεσε σημαντικό κίνητρο για την αγορά κατοικίας, ιδίως για νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν δυσκολίες πρόσβασης στον συμβατικό στεγαστικό δανεισμό.

Πότε θα ανοίξουν οι αιτήσεις

Η έναρξη του «Σπίτι μου 3» τοποθετείται, σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, στο διάστημα από τα τέλη Δεκεμβρίου 2026 έως τις αρχές Ιανουαρίου 2027.

Οι τελικές προϋποθέσεις συμμετοχής, η διαδικασία υποβολής αιτήσεων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να αποσαφηνιστούν πριν από την ενεργοποίηση του προγράμματος.

Μέχρι την επίσημη ανακοίνωση των όρων, τα παραπάνω χαρακτηριστικά αποτελούν στοιχεία του σχεδιασμού και όχι οριστικοποιημένο πλαίσιο αιτήσεων.