Από τις αρχές του 2026 αναμένεται νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενεργοποιεί εκ νέου το «ηλεκτρονικό σφυρί» μέσω της πλατφόρμας e-auction.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, η νέα χρονιά ξεκινά με πάνω από 30 πλειστηριασμούς ακινήτων, στέλνοντας σαφές μήνυμα ότι όσοι δεν ρυθμίσουν τις ληξιπρόθεσμες φορολογικές οφειλές τους βρίσκονται αντιμέτωποι με απώλεια περιουσιακών στοιχείων. Οι πρώτοι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί από τις 14 Ιανουαρίου 2026.
Ποια ακίνητα βγαίνουν στο σφυρί
Η λίστα των πλειστηριασμών περιλαμβάνει ακίνητα κάθε κατηγορίας:
-
βοηθητικούς χώρους
-
διαμερίσματα και μονοκατοικίες
-
οικόπεδα
-
επαγγελματικούς χώρους
-
βιομηχανικά κτίρια
Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από μόλις 1.000 ευρώ και φτάνουν ή και ξεπερνούν τα 3,8 εκατ. ευρώ, με το μεγαλύτερο μέρος των πλειστηριασμών να αφορά μεγαλοοφειλέτες του Δημοσίου. Μέχρι και τις αρχές Φεβρουαρίου 2026 έχουν ήδη δρομολογηθεί περισσότερες από 30 σχετικές διαδικασίες.
Πότε οδηγείται ένα ακίνητο σε πλειστηριασμό
Οι πλειστηριασμοί αποτελούν το έσχατο μέτρο είσπραξης οφειλών που εφαρμόζει η ΑΑΔΕ. Το συνηθέστερο μέσο παραμένουν οι κατασχέσεις εις χείρας τρίτων, οι οποίες πραγματοποιούνται πλέον με αυτοματοποιημένες διαδικασίες.
Εφόσον ο οφειλέτης δεν εντάξει τα χρέη του σε ρύθμιση, μετά την πάροδο 40 ημερών και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού. Ωστόσο, η ένταξη σε πρόγραμμα ρύθμισης μπορεί ακόμη και να ακυρώσει τη διαδικασία, εφόσον γίνει εγκαίρως.
Ληξιπρόθεσμα χρέη: ελάχιστα σε ρύθμιση
Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην τριμηνιαία έκθεση του Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους, από τα 85,18 δισ. ευρώ ληξιπρόθεσμων χρεών που χαρακτηρίζονται εισπράξιμα, μόλις 3,44 δισ. ευρώ ή 4,03% βρίσκονται σε καθεστώς ρύθμισης.
Τα υψηλότερα ποσοστά ρύθμισης εντοπίζονται:
-
σε οφειλές 500 – 10.000 ευρώ (15,52%)
-
και ειδικά στο εύρος 2.000 – 3.000 ευρώ (18,16%)
Για τα φυσικά πρόσωπα, τα ποσοστά είναι αντίστοιχα, ενώ τα νομικά πρόσωπα εμφανίζουν μεγαλύτερη προθυμία ρύθμισης σε υψηλότερα ποσά, κυρίως μεταξύ 10.000 και 100.000 ευρώ.
Αντίθετα, εξαιρετικά χαμηλά ποσοστά ρύθμισης παρατηρούνται:
-
σε οφειλές κάτω των 500 ευρώ
-
και σε υψηλά χρέη, άνω των 20.000 ευρώ για φυσικά πρόσωπα και άνω των 150.000 ευρώ για νομικά.
Πού συγκεντρώνονται τα μεγάλα χρέη
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η κατανομή των οφειλών. Το 96,49% των ληξιπρόθεσμων χρεών προέρχεται από οφειλές άνω των 10.000 ευρώ. Μάλιστα:
-
το 75,87% του συνολικού χρέους αφορά οφειλές άνω του 1 εκατ. ευρώ,
-
ποσοστό που αντιστοιχεί μόλις στο 0,26% των οφειλετών.
Αντίθετα, σχεδόν το 90% των οφειλετών χρωστά έως 10.000 ευρώ, αλλά το μερίδιό τους στο συνολικό χρέος δεν ξεπερνά το 3,51%.
Πηγή: ΟΤ