Εκτός αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης κινδυνεύει να βρεθεί το 40% των περίπου 3500 ακινήτων, που σήμερα διατίθενται στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης μέσω πλατφορμών, όταν τεθεί σε ισχύ το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού.
Το αντίστοιχο ποσοστό για το κέντρο της Θεσσαλονίκης αναμένεται να ξεπεράσει το 15%-20% και της Αθήνας το 20%, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που διατύπωσαν στελέχη της διοίκησης του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece), κατά τη διάρκεια σημερινής συνάντησης με δημοσιογράφους.
Όπως διευκρίνισαν, πρόκειται για ακίνητα που δεν διαθέτουν χρήση κύριας κατοικίας, κυρίως πρώην βιοτεχνικά, επαγγελματικά και βιομηχανικά κτήρια, αποθήκες και υπόγεια, τα οποία δεν θα καλύπτουν πλέον τις νέες προδιαγραφές για τη διάθεσή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το AirBnB. Οι χώροι αυτοί, πολλοί από τους οποίους ανακαινίστηκαν τα τελευταία χρόνια ειδικά για να γίνουν κατάλληλοι για την υποδοχή επισκεπτών, αποκλείονται από την αγορά λόγω της απαίτησης να είναι χαρακτηρισμένοι ως κατοικία κύριας χρήσης ή να έχουν τακτοποιηθεί πριν από το τέλος Ιουλίου 2011, σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου. Οι εκπρόσωποι του STAMA Hellas υποστηρίζουν μεταξύ άλλων ότι το νομοσχέδιο είναι φωτογραφικό και ότι ευνοεί ξεκάθαρα τα ξενοδοχεία, τα οποία (ιδίως στην κατηγορία των δύο ή τριών αστέρων) βλέπουν ανταγωνιστικά τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μάλιστα, δεν αποκλείουν το ενδεχόμενο να προσφύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).
Ως προς τη νέα νομοθεσία, ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι, ενώ ο νόμος θα τεθεί σε ισχύ από τη στιγμή που θα ψηφιστεί, το να γίνουν οι έλεγχοι που απαιτούνται για να αποδειχθεί αν ένα ακίνητο μπορεί -ή όχι- να διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση, πιθανότατα δεν θα είναι εξίσου ταχεία διαδικασία. Τους επιτόπου ελέγχους στα χιλιάδες ακίνητα που διατίθενται στη βραχυχρόνια μίσθωση θα κάνουν -κατόπιν ειδοποίησης 10 ημέρες πριν- μικτά συνεργεία του υπουργείου Τουρισμού και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Σε περίπτωση δε, μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις του νόμου, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ, μεταξύ άλλων για περιπτώσεις άρνησης εισόδου των ελεγκτών στο ακίνητο και μη τήρησης των προδιαγραφών.
Το ίδιο πρόβλημα επεσήμανε προ ημερών και ο Σύλλογος Μεσιτών Ιωαννίνων με ανακοίνωσή του, τονίζοντας πως για ακόμη μια φορά το κράτος έρχεται να απαξιώσει τις επενδύσεις που έχουν γίνει χωρίς ουσιαστικά κάποιο όφελος για αυτό. “Εκατομμύρια ανακαινίσεων που έγιναν σε ακίνητα χαρακτηρισμένα επαγγελματικά με αλλαγή χρήσης μετά το 2011 μένουν πλέον εκτός πλατφόρμων μίσθωσης. Μετά και την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για αντισυνταγματικότητα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού του 2012, θέτοντας την αγορά ακινήτων στον πάγο, μήπως η Ελλάδα καθίσταται αφερέγγυα στην υποστήριξη των επενδύσεων;” τονίζει ο Σύλλογος Μεσιτών. Πολλά τέτοια ακίνητα υπάρχουν και στην πόλη των Ιωαννίνων και πλέον, με την εφαρμογή του προ ημερών ψηφισθέντος νόμου, του Υπουργείου Τουρισμού, βγαίνουν εκτός αγοράς και πλατφορμών μίσθωσης τα συγκεκριμένα ακίνητα, γεγονός που σίγουρα εξυπηρετεί τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις που εδώ και καιρό καταγγέλλουν πως υφίστανται αθέμιτο ανταγωνισμό από τη βραχυχρόνια μίσθωση. H Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων προ μηνών, είχε δηλώσει με ανακοίνωσή της πως στην περιοχή των Ιωαννίνων προσφέρονται πάνω από 500 καταλύματα, στις συγκεκριμένες πλατφόρμες!
Ακολουθήστε το
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.