Μπούγας: Νέος Κώδικας Συνιδιοκτησίας έως το τέλος του 2026 – Αλλαγές σε πολυκατοικίες και μισθώσεις

Σημαντικές αλλαγές στη συνιδιοκτησία, στη λειτουργία των πολυκατοικιών και στις σχέσεις μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών προανήγγειλε ο υφυπουργός Δικαιοσύνης, Ιωάννης Μπούγας, παρουσιάζοντας τις βασικές κατευθύνσεις του νέου θεσμικού πλαισίου που επεξεργάζεται το υπουργείο.

Μιλώντας στο ΕΡΤnews, ο κ. Μπούγας ανακοίνωσε ότι ο νέος Κώδικας Συνιδιοκτησίας αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026, με στόχο να αντιμετωπιστούν προβλήματα που για δεκαετίες προκαλούν συγκρούσεις, δικαστικές διαμάχες και εμπόδια στην αξιοποίηση ακινήτων.

Κεντρική παρέμβαση του νέου πλαισίου θα είναι η αλλαγή των απαιτούμενων πλειοψηφιών για τη λήψη αποφάσεων στις πολυκατοικίες. Σύμφωνα με τον υφυπουργό, οι σημερινές αυξημένες πλειοψηφίες συχνά επιτρέπουν σε μικρές μειοψηφίες να μπλοκάρουν κρίσιμες παρεμβάσεις, όπως ανακαινίσεις, επισκευές και ενεργειακές αναβαθμίσεις.

Επαγγελματική διαχείριση και κοινόχρηστα

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στον εκσυγχρονισμό του θεσμού του διαχειριστή. Το υπουργείο εξετάζει τη δυνατότητα ανάθεσης της διαχείρισης μεγάλων πολυκατοικιών σε επαγγελματικά γραφεία, ώστε να οργανώνεται καλύτερα η λειτουργία τους και να αντιμετωπίζονται ταχύτερα περιπτώσεις συστηματικής μη καταβολής κοινοχρήστων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Στο Gov.gr Wallet το ελληνικό διαβατήριο – Τι αλλάζει

Ο κ. Μπούγας ανέφερε ότι η επαγγελματική διαχείριση θα μπορούσε να επιταχύνει και τις απαιτούμενες νομικές ενέργειες απέναντι σε στρατηγικούς κακοπληρωτές, οι οποίοι μεταφέρουν το οικονομικό βάρος στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες.

Παράλληλα, εξετάζεται η καταχώριση των κανονισμών των πολυκατοικιών στο Κτηματολόγιο, ώστε να είναι εύκολα προσβάσιμοι από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές και να περιορίζονται οι αμφισβητήσεις για δικαιώματα και υποχρεώσεις.

Στο νέο πλαίσιο θα περιλαμβάνονται ακόμη ρυθμίσεις για την ταχύτερη επίλυση διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών και μισθωτών, τη διαχείριση ακινήτων με πολλούς συνιδιοκτήτες, την αναβίωση της αντιπαροχής και την τακτοποίηση παλαιών ακινήτων που παραμένουν εκτός Κτηματολογίου λόγω ελλιπών ή προβληματικών τίτλων.

Τι είπε για τη Marfin

Αναφερόμενος στις εξελίξεις στην υπόθεση της Marfin, ο υφυπουργός Δικαιοσύνης διευκρίνισε ότι, ακόμη και αν ορισμένα πλημμελήματα έχουν παραγραφεί λόγω της παρέλευσης 16 ετών, τα σοβαρά κακουργήματα, όπως η ανθρωποκτονία από πρόθεση και οι πράξεις τρομοκρατίας, εξακολουθούν να διώκονται.

Για τη 46χρονη που συνελήφθη στη Βρετανία, ανέφερε ότι θα κινηθεί η διαδικασία έκδοσής της στην Ελλάδα. Εφόσον συναινέσει, εκτίμησε ότι η μεταφορά της στις ελληνικές αρχές μπορεί να ολοκληρωθεί σχετικά γρήγορα.

Οι κατηγορίες για τη φονική επίθεση στη Θεσσαλονίκη

Για τη φονική εμπρηστική επίθεση στη Θεσσαλονίκη, ο κ. Μπούγας σημείωσε ότι οι κατηγορίες εντάσσονται στο πλαίσιο της τρομοκρατικής νομοθεσίας.

Άφησε επίσης ανοιχτό το ενδεχόμενο ενοποίησης των δικογραφιών για τις εμπρηστικές επιθέσεις, εφόσον από την έρευνα προκύψει ότι συνδέονται με τη δράση οργανωμένης ομάδας.

Ο υφυπουργός υπογράμμισε ότι η Αστυνομία και η Δικαιοσύνη έχουν διαφορετικούς και διακριτούς ρόλους. Η ΕΛ.ΑΣ. συλλέγει το αποδεικτικό υλικό και οδηγεί τους υπόπτους στις δικαστικές αρχές, ενώ η τελική κρίση για τις ευθύνες ανήκει στους ανακριτές, στους εισαγγελείς και στα δικαστήρια.

Όπως τόνισε, το ποινικό πλαίσιο για τα σοβαρά εγκλήματα και τις πράξεις τρομοκρατίας είναι πλέον ιδιαίτερα αυστηρό, με πολύ βαριές ποινικές συνέπειες για όσους κριθούν ένοχοι.