ΕΝΦΙΑ 2026: Μείωση 50% για ιδιοκτήτες ακινήτων σε μικρούς οικισμούς

Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ με μειωμένο φόρο κατά 50% εξέδωσε η ΑΑΔΕ για χιλιάδες ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς της χώρας. Η νέα εκκαθάριση διορθώνει περιπτώσεις φορολογουμένων που δικαιούνταν την έκπτωση, αλλά δεν την είχαν λάβει κατά την αρχική διαδικασία.

Η συνολική φορολογική ελάφρυνση φτάνει τις 806.587,66 ευρώ, ενώ έχουν ήδη ξεκινήσει οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές χρημάτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, η διαδικασία καλύπτει 15.689 ιδιοκτησιακά δικαιώματα κύριας κατοικίας που ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα.

Πρόκειται κυρίως για φορολογουμένους που διόρθωσαν τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στο Ε9 μετά την αρχική εκκαθάριση, αλλά και για ιδιοκτήτες των οποίων η κύρια κατοικία δεν είχε ταυτοποιηθεί πλήρως.

Ποιοι δικαιούνται τη μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ

Η έκπτωση αφορά κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, με διαφορετικά πληθυσμιακά όρια ανά περιοχή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Υδατοκαλλιέργειες: Το 82% της παραγωγής πηγαίνει στο εξωτερικό

Συγκεκριμένα, καλύπτονται:

• Οικισμοί έως 1.500 κατοίκους σε ολόκληρη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Αττικής, αλλά με εξαίρεση τους υπόλοιπους οικισμούς της Αττικής.

• Οικισμοί έως 1.700 κατοίκους στη Δυτική Μακεδονία, στον Έβρο και στους παραμεθόριους δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Ηπείρου.

Η ρύθμιση αφορά, επομένως, και μικρούς οικισμούς της Ηπείρου, όπου εφαρμόζεται το αυξημένο πληθυσμιακό όριο των 1.700 κατοίκων για τους παραμεθόριους δήμους.

Πώς θα δείτε το νέο εκκαθαριστικό και την επιστροφή χρημάτων

Οι δικαιούχοι ενημερώνονται από την ΑΑΔΕ με ηλεκτρονικό μήνυμα και ειδοποίηση στην προσωπική τους θυρίδα «Τα Μηνύματά μου».

Το νέο εκκαθαριστικό είναι διαθέσιμο με δύο τρόπους:

• Μέσω myAADE: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ → Είσοδος στην εφαρμογή → Έτος 2026.

• Μέσω myAADEapp: myWallet → ΕΝΦΙΑ → «+» → 2026.

Οι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να παρακολουθούν τυχόν διαγραφές οφειλών, συμψηφισμούς και επιστροφές από την επιλογή «Ο Λογαριασμός μου».

Οι επιστροφές και οι συμψηφισμοί βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, με την ολοκλήρωσή τους να αναμένεται εντός της επόμενης εβδομάδας, σύμφωνα με την ανακοίνωση.

Για να καταβληθεί τυχόν επιστροφή χρημάτων, απαιτείται έγκυρος τραπεζικός λογαριασμός IBAN καταχωρισμένος στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.

Η δήλωση ή ο έλεγχος του IBAN γίνεται:

• Στο myAADE, από την ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και την επιλογή «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».

• Στο myAADEapp, από τα «Στοιχεία Επικοινωνίας».

Για διευκρινίσεις, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων my1521, τηλεφωνικά στο 1521, τις εργάσιμες ημέρες από τις 07:00 έως τις 20:00, ή ψηφιακά όλο το εικοσιτετράωρο, επιλέγοντας τη σχετική κατηγορία για το Ε9 και τον ΕΝΦΙΑ.