Ο δεκάλογος της αναζήτησης φοιτητικής στέγης

Απλησίαστες παρουσιάζονται οι τιμές για τις φοιτητικές κατοικίες, τόσο για τις μεγάλες φοιτητουπόλεις της χώρας, όσο και για την επαρχία, όπως προκύπτει από τα πολλών δεικτών μέτρησης τιμών ακινήτων.

Μάλιστα, πολλοί γονείς μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, μαζί με τους νέους φοιτητές έχουν επιδοθεί σε έναν αγώνα αναζήτησης σπιτιού και όπως όλα δείχνουν πρέπει να οπλιστούν με υπομονή και αντοχή.

1. Αξιοποιήστε όποιον γνωστό έχετε! Από συνάδελφο μέχρι μακρινό ξάδελφο τον οποίο βλέπετε μόνο σε γάμους ή κηδείες! Από αυτούς θα βρείτε τελικά καλύτερο σπίτι και πιθανώς με καλύτερους όρους.
2. Αν θέλετε σπίτι μόνο για 9 και όχι για 12 μήνες θα βρείτε πολύ πιο εύκολα. Σχεδόν το 80% των διαθέσιμων ακινήτων σε τουριστικούς προορισμούς παραχωρούνται μόνο για 9μηνη μίσθωση, ώστε το καλοκαίρι να μένουν κενά για να διατεθούν μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε τουρίστες.
3. Αν συμβιβάζεστε με ισόγειο, επίσης θα βρείτε πιο εύκολα. Το 50% – 60% των διαθέσιμων ακινήτων σε νησιωτική φοιτητούπολη ήταν ισόγεια. Εδώ θέλει προσοχή λόγω πλημμύρας, κατσαρίδας, κ.α.
4. Σε πόλεις με ιστορικά κέντρα, όπως είναι το Ρέθυμνο, η Κέρκυρα, κλπ, όσο απομακρύνεστε από το κέντρο, τόσο θα αυξάνει η προσφορά κατοικιών.
5. Μην κλείνετε σπίτι χωρίς να το έχετε επισκεφθεί εκτός και αν είναι ιδιωτική φοιτητική εστία η στούντιο (δηλαδή δωμάτιο ξενοδοχείου ή serviced apartment) για τα οποία έχετε λάβει διαβεβαιώσεις από έμπιστους τρίτους. Πολύ έμπιστους, όμως! Για παράδειγμα, σε συγκρότημα 10 κατοικιών, μπορεί να σας προσφέρουν τηλεφωνικά διαμέρισμα τρίτου ορόφου χωρίς να σας πουν πως δεν υπάρχει ασανσέρ και στη σκάλα δεν χωράει ούτε καρότσι λαϊκής! Να σας προσφέρουν ισόγειο το οποίο τελικά θα είναι υπόγειο που βλέπει στον… φωταγωγό ή στον βρόμικο κήπο.
6. Και με τους μεσίτες ισχύει ο κανόνας του 80/20. Οι οκτώ στους δέκα δεν θα σας δείξουν κάτι αξιόλογο. Μιλήστε με όσους περισσότερους μπορείτε γιατί μπορεί να εντοπίσετε το διαμαντάκι που πραγματικά θα σας βοηθήσει!
7. Αν δεν περπατήσετε οι ίδιοι πολύ, μα παρά πολύ, μειώνονται δραματικά οι πιθανότητες ταχείας συμφωνίας για σπίτι.
8. Αγοράστε τοπικές εφημερίδες και αξιοποιήστε sites τοπικών αγγελιών. Μπορεί να εντοπίσετε κάτι ενδιαφέρον. Αξιοποιήστε, αν και έχουν πολύ «σαβούρα», γκρουπ στα κοινωνικά δίκτυα για αγγελίες.
9. Ρωτήστε στα καταστήματα που ψωνίζετε, στο ξενοδοχείο που μένετε, τους ταξιτζήδες που χρησιμοποιείτε.
10. Μην ελπίζετε σε τοπικούς παράγοντες.