Πολυκατοικίες: Νέοι κανόνες για την εγκατάσταση οπτικής ίνας – Τι προβλέπει υπό διαβούλευση νομοσχέδιο

Ευκολότερη εγκατάσταση οπτικών ινών στις πολυκατοικίες, αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών ώστε να περιοριστούν οι νέες εκσκαφές και αυστηρότερες προθεσμίες για την αδειοδότηση προβλέπει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για τις υποδομές gigabit.

Το σχέδιο νόμου τέθηκε σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση έως τις 15 Οκτωβρίου 2026 και αφορά την εφαρμογή στην Ελλάδα του ευρωπαϊκού Κανονισμού 2024/1309 για τη μείωση του κόστους ανάπτυξης δικτύων ηλεκτρονικών επικοινωνιών gigabit.

Τι προβλέπεται για τις πολυκατοικίες

Σημαντικές είναι οι αλλαγές για την εγκατάσταση δικτύων μέσα στις πολυκατοικίες. Ο πάροχος που επιθυμεί να πραγματοποιήσει εργασίες σε κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους θα κοινοποιεί το αίτημά του στον διαχειριστή ή στον εκπρόσωπο της γενικής συνέλευσης.

Οι εργασίες θα μπορούν να προχωρήσουν εφόσον, μέσα σε έναν μήνα, δεν γνωστοποιηθεί στον πάροχο ομόφωνη απόφαση της γενικής συνέλευσης για την απόρριψη του αιτήματος.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Κρήτη: Στο έλεος της κακοκαιρίας ξανά – Υπερχείλισε χείμαρρος στα Ζωνιανά, 112 για τον Μυλοπόταμο (video)

Διαφορετικό καθεστώς ισχύει όταν για τις εργασίες απαιτείται πρόσβαση σε ιδιωτική ιδιοκτησία, καθώς σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητη η συναίνεση του ιδιοκτήτη.

Λιγότερες εκσκαφές για τα νέα δίκτυα

Το νομοσχέδιο προβλέπει την αξιοποίηση υποδομών που ήδη υπάρχουν, ώστε να περιοριστούν οι νέες εκσκαφές για την ανάπτυξη τηλεπικοινωνιακών δικτύων.

Στο Ενιαίο Σημείο Πληροφόρησης θα καταγράφονται υποδομές όπως σωληνώσεις, δίκτυα ηλεκτρισμού, κολώνες, στάσεις λεωφορείων και φωτεινοί σηματοδότες, εφόσον μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εγκατάσταση οπτικών ινών ή άλλου τηλεπικοινωνιακού εξοπλισμού.

Οι φορείς που ελέγχουν αυτές τις υποδομές θα εξετάζουν τα εύλογα αιτήματα πρόσβασης με δίκαιους όρους, ενώ για τους φορείς του Δημοσίου προβλέπεται η εφαρμογή τους χωρίς διακρίσεις.

Τέσσερις μήνες για τις άδειες

Νέα χρονικά όρια τίθενται και στη διαδικασία αδειοδότησης. Η αρμόδια αρχή θα πρέπει να αποφασίζει εντός τεσσάρων μηνών από την υποβολή πλήρους αίτησης.

Εφόσον η συγκεκριμένη προθεσμία παρέλθει χωρίς να εκδοθεί απόφαση και η διαδικασία δεν αφορά δικαιώματα διέλευσης, η έγκριση θα θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί. Για διαφορές σχετικά με τα δικαιώματα διέλευσης προβλέπεται διαδικασία επίλυσης από την ΕΕΤΤ.

Παράλληλα, περιορίζονται οι οικονομικές επιβαρύνσεις για την ανάπτυξη των δικτύων. Πέρα από τα τέλη διέλευσης και χρήσης δικαιωμάτων διέλευσης, δεν προβλέπεται άλλο συναφές τέλος. Ειδικά προς τους ΟΤΑ, οι πάροχοι δεν θα καταβάλλουν πρόσθετο τέλος, φόρο, εισφορά ή αποζημίωση για την εγκατάσταση, συντήρηση, επισκευή ή αντικατάσταση των δικτύων τους.

Τι αλλάζει στα νέα κτίρια

Για νέα κτίρια και μεγάλες ανακαινίσεις, όταν η αίτηση οικοδομικής άδειας έχει υποβληθεί μετά τις 12 Φεβρουαρίου 2026, προβλέπεται ενδοκτιριακή υποδομή έτοιμη για οπτικές ίνες και καλωδίωση μέχρι τα σημεία τερματισμού.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, οι πάροχοι ή οι εγκαταστάτες θα πρέπει να πιστοποιούν ότι η εγκατάσταση πληροί τις απαιτήσεις και να παραδίδουν τον σχετικό φάκελο στον ιδιοκτήτη ή στον διαχειριστή.

Οι εταιρείες που εκτελούν τις εργασίες θα είναι υποχρεωμένες να περιορίζουν την όχληση, να αξιοποιούν όπου είναι δυνατόν την υπάρχουσα υποδομή και να αποκαθιστούν πλήρως τις ζημιές. Για κακοτεχνίες ή παραβίαση των τεχνικών προδιαγραφών προβλέπεται αστική ευθύνη έναντι των ιδιοκτητών.

Πρόστιμα έως 200.000 ευρώ

Την επιβολή των κυρώσεων αναλαμβάνει η ΕΕΤΤ. Το νομοσχέδιο προβλέπει από σύσταση έως πρόστιμα από 1.000 έως 100.000 ευρώ ανά αυτοτελή παράβαση, καθώς και δυνατότητα αναστολής άδειας φορέα εκμετάλλευσης ή παρόχου για έως ένα έτος.

Σε περίπτωση υποτροπής, το πρόστιμο μπορεί να φτάσει τις 200.000 ευρώ.

Για την πλήρη εφαρμογή του νέου πλαισίου θα απαιτηθούν, πάντως, πρόσθετες κανονιστικές πράξεις. Στο νομοσχέδιο προβλέπεται η έκδοση 13 υπουργικών και κοινών υπουργικών αποφάσεων για ζητήματα όπως το Ενιαίο Σημείο Πληροφόρησης, το Μητρώο Δικτύων, η πρόσβαση στα κτίρια και τα δικαιώματα διέλευσης.