Πολυκατοικίες

Το ιδιοκτησιακό καθεστώς των θέσεων πάρκινγκ στις πολυκατοικίες παραμένει ένα από τα πιο σύνθετα ζητήματα στη διαχείριση κοινόχρηστων χώρων, καθώς διαφοροποιείται ανάλογα με το αν η θέση είναι κλειστή ή ανοιχτή. Σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο, οι κλειστές θέσεις πάρκινγκ που βρίσκονται στο ισόγειο ή στο υπόγειο θεωρούνται αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Αυτό σημαίνει ότι ο […]

«Ξεκλειδώνει» με νομοθετική ρύθμιση η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις πολυκατοικίες. Ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Αριστοτέλης Αϊβαλιώτης, μίλησε στην εκπομπή «Συνδέσεις» του ΕΡΤΝews επί του θέματος. Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις πολυκατοικίες θα γίνεται με μεγαλύτερη ευκολία, καθώς πλέον απαιτείται η σύμφωνη γνώμη μόλις του 51% των συνιδιοκτητών κάθε […]

“Ξεκλειδώνει” η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών με νέα ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε στη Βουλή, με την οποία συμφωνούν τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και η αγορά. Πρόκειται για το άρθρο 58 του νομοσχεδίου για την προώθηση της παραγωγής βιομεθανίου και την οργάνωση της αγοράς παραγωγής υδρογόνου που προβλέπει μεταξύ άλλων […]

Οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ στο ecopress για την επίλυση προβλημάτων στις πολυκατοικίες. Τι ισχύει για ιδιοκτησιακές διαφορές και συμβόλαια. Απλήρωτα κοινόχρηστα και οφειλές συνιδιοκτήτη που πούλησε το διαμέρισμά του. Τι προβλέπεται για χώρους στάθμευσης στις πυλωτές, μη χρησιμοποιούμενες (κλειστές) ιδιοκτησίες, πιστοποίηση ανελκυστήρα, κεντρική θέρμανση και ενεργειακή αυτονομία διαμερίσματος, σωληνώσεις ύδρευσης, αποχέτευσης και κεντρικής θέρμανσης. Από την […]

Δεν είναι λίγοι εκείνοι που δεν γνωρίζουν για τις αλλαγές που έχουν επέλθει στο ιδιοκτησιακό καθεστώς που αφορά τις πιλοτές. Η ΠΟΜΙΔΑ σε ειδικό  αφιέρωμα που παρουσίασαν ΤΑ ΝΕΑ, δίνει όλες τις πληροφορίες. Τι προβλέπεται με τους χώρους στάθμευσης στις πιλοτές; Οι χώροι στάθμευσης που βρίσκονται στο ανοικτό τμήμα της πιλοτής συνήθως ανήκουν έγκυρα κατ’ αποκλειστική […]

«Μάχη» στις πολυκατοικίες με την εγκατάσταση φορτιστών ηλεκτρικών ΙΧ – Τι ισχύει και ποιες είναι οι υποχρεώσεις

Η ζωή σε μια πολυκατοικία συχνά συνοδεύεται από προκλήσεις και προβλήματα που μπορούν να διαταράξουν την καθημερινότητα των ενοίκων. Θέματα όπως η παραβίαση των ωρών κοινής ησυχίας, η κατάληψη κοινόχρηστων χώρων, οι θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή ή η καθυστέρηση στην καταβολή των κοινοχρήστων είναι μερικά από τα πιο συνηθισμένα ζητήματα που προκαλούν συγκρούσεις. Η επίλυση […]

Νομοθετική ρύθμιση ετοιμάζει το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, με νέους κανόνες εγκατάστασης και λειτουργίας φορτιστών για τα αμιγώς ηλεκτρικά αυτοκίνητα και τα επαναφορτιζόμενα υβριδικά (plug-in) οχήματα στους ιδιόχρηστους και κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών. Οι εμφύλιοι πόλεμοι που έχουν ξεσπάσει στις πολυκατοικίες ανά την επικράτεια, ιδίως για την απαιτούμενη συναίνεση των συνιδιοκτητών, τα σημεία εγκατάστασης των […]

Περισσότερο χρόνο σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών δίνει το υπουργείο Ανάπτυξης με απόφασή του για την παράταση έξι μηνών στην προθεσμία αντικατάστασης των ασανσέρ των πολυκατοικιών. Έτσι οι ενδιαφερόμενοι έχουν προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025 για την πιστοποίηση ανελκυστήρων αντί της 31ης Δεκεμβρίου 2024 ώστε να καταδειχθεί ότι πληρούνται οι απαιτούμενες προδιαγραφές για […]

Οι ανύποπτοι και συνεπείς συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων, που πληρώνουν κανονικά τις δικές τους υποχρεώσεις στον διαχειριστή της πολυκατοικίας επιβαρύνονται τελικά και τα φέσια που αφήνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες, που πουλάνε το διαμέρισμα τους και εξαφανίζονται. Από το ράλι στις πωλήσεις ακινήτων της κτηματαγοράς και την επέλαση κυρίως των αλλοδαπών ιδιοκτητών ή των επενδυτών της Golden Visa, που […]