ΠΟΜΙΔΑ: Οδηγίες προς γονείς και φοιτητές για ασφαλή αναζήτηση κατοικίας

Με την αιφνιδιαστική ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια, μία ημέρα νωρίτερα από το αναμενόμενο, άνοιξε και επισήμως η φετινή – και δύσκολη – περίοδος αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας για χιλιάδες οικογένειες σε όλη τη χώρα.

Η κορύφωση της ζήτησης αναμένεται την εβδομάδα του Δεκαπενταύγουστου, ωστόσο πολλοί φοιτητές έχουν ήδη ξεκινήσει την αναζήτηση στέγης από την ημέρα ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων.

Στεγαστικό κόστος: η μεγάλη πρόκληση

Το φετινό τοπίο στην αγορά ακινήτων παραμένει εξαιρετικά πιεστικό. Σύμφωνα με το Πανελλαδικό Δίκτυο Ε-Real Estates, εννιά στα δέκα ακίνητα έως 50 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας κοστολογούνται άνω των 400 ευρώ μηνιαίως. Επτά στα δέκα ξεπερνούν τα 500 ευρώ – ποσοστό υπερδιπλάσιο σε σχέση με το 2022.

Η συνολική αύξηση στα ζητούμενα μισθώματα από το 2017 ως σήμερα αγγίζει το 75%, με το κόστος στέγασης σε αρκετές περιπτώσεις να φτάνει έως και το 70% του μηνιαίου εισοδήματος μιας μέσης οικογένειας.

Συγκατοίκηση: μια ρεαλιστική λύση με παγίδες

Η συγκατοίκηση αναδεικνύεται σε βασική εναλλακτική επιλογή για τους φοιτητές, ιδιαίτερα σε ακριβές περιοχές. Πολλοί επιλέγουν μεγαλύτερα διαμερίσματα με καλή πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, κυρίως κοντά σε σταθμούς μετρό, αφήνοντας σε δεύτερη μοίρα την απόσταση από τη σχολή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ευ. Τουρνάς: Τέλος οι παρατάσεις για τα ακαθάριστα οικόπεδα – Έρχεται “θερμό” καλοκαίρι (βίντεο)

Διαμερίσματα 60–70 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας ξεκινούν από 550–650 ευρώ, τιμή ανάλογη μιας μικρής γκαρσονιέρας σε πιο προβεβλημένες περιοχές.

Ωστόσο, το ισχύον νομικό πλαίσιο δεν διευκολύνει τη συγκατοίκηση. Το μισθωτήριο συμβόλαιο συντάσσεται συνήθως στο όνομα και των δύο ενοικιαστών για το σύνολο του ενοικίου, γεγονός που μεταθέτει την οικονομική ευθύνη στον έναν σε περίπτωση αποχώρησης του άλλου.

Περιοχές με στρατηγικό ενδιαφέρον

Ανάλογα με το πανεπιστήμιο φοίτησης, ορισμένες περιοχές αποτελούν πιο συμφέρουσες επιλογές:

• Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής: Το Περιστέρι παραμένει η πλέον προσιτή επιλογή με άμεση πρόσβαση σε μετρό και κεντρικές αρτηρίες.

• Πανεπιστήμιο Πειραιά: Κερατσίνι, Κορυδαλλός, Νίκαια και Μοσχάτο διαθέτουν φθηνότερα διαμερίσματα με σχετικά καλή συνδεσιμότητα.

• Γυμναστική Ακαδημία και Πάντειος: Οι περιοχές Υμηττός, Βύρωνας, Δάφνη και Ηλιούπολη προσφέρουν ήρεμο οικογενειακό περιβάλλον και ικανοποιητική πρόσβαση σε μεταφορικά μέσα.

Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι ακόμη και περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν προσιτές, όπως τμήματα της Δυτικής Αθήνας και του Πειραιά, καταγράφουν πλέον αυξήσεις ενοικίων με διψήφια ποσοστά σε ετήσια βάση.

Φοιτητικό στεγαστικό επίδομα

Το ετήσιο φοιτητικό στεγαστικό επίδομα διαμορφώνεται ως εξής:

• 1.500 ευρώ για φοιτητές που σπουδάζουν στην Αττική ή τη Θεσσαλονίκη.

• 2.000 ευρώ για φοιτητές που φοιτούν εκτός των δύο αυτών περιοχών.

• 2.000 ευρώ ανά άτομο για συγκατοίκηση.

• 2.500 ευρώ για φοιτητές που σπουδάζουν εκτός Αττικής/Θεσσαλονίκης και συγκατοικούν.

Για την καταβολή του επιδόματος απαιτείται επιτυχής συμμετοχή στο 50% των μαθημάτων του προηγούμενου ακαδημαϊκού έτους και πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Εξαιρούνται οι φοιτητές που παρακολουθούν δεύτερο προπτυχιακό.

Οδηγίες αναζήτησης από την ΠΟΜΙΔΑ

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων συνιστά στους φοιτητές και τις οικογένειές τους:

• Να μην περιορίζονται στα ακίνητα κοντά στη σχολή — συχνά μερικά τετράγωνα ή στάσεις μακριά υπάρχουν οικονομικότερες λύσεις.

• Να οργανώσουν σωστά την αναζήτησή τους, χωρίς βιαστικές αποφάσεις, αλλά να κινηθούν άμεσα όταν εντοπίσουν κατάλληλο ακίνητο.

• Να αποφεύγουν καταβολές χρημάτων χωρίς επίσημο συμβόλαιο και επιβεβαίωση ιδιοκτησίας.

• Να εξετάζουν την κατάσταση του διαμερίσματος και κατά προτίμηση να το επισκέπτονται και με φυσικό φως.

• Να προτιμούν μόνο επίσημα μεσιτικά γραφεία και να αποφεύγουν ιδιώτες ή “γραφεία πληροφοριών” που ζητούν προκαταβολή χωρίς εγγυήσεις.

• Να εξετάσουν σοβαρά τη συγκατοίκηση με γνωστά και αξιόπιστα άτομα, ώστε να μειώσουν τα έξοδα.