Στασινός: «Έως το 2026 ένας σύγχρονος οικοδομικός κανονισμός – Σε έναν φορέα όλες οι Πολεοδομίες»

Την ανάγκη για έναν νέο, σύγχρονο και απλό οικοδομικό κανονισμό έως τα μέσα του 2026 ανέδειξε ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, κατά την τοποθέτησή του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025, σε διαδικτυακό πάνελ με θέμα «Η επόμενη μέρα στις Κατασκευές μετά τις αποφάσεις για τον ΝΟΚ». Παράλληλα, τάχθηκε υπέρ της ένταξης όλων των Πολεοδομιών σε έναν ενιαίο φορέα, όπως το Κτηματολόγιο, ώστε να υπάρχει ομοιόμορφη εφαρμογή της νομοθεσίας.

Ένας ΝΟΚ «10 σελίδων»

Ο κ. Στασινός πρότεινε τη δημιουργία ενός οικοδομικού κανονισμού έως 10 σελίδες, που θα εστιάζει αποκλειστικά σε μεγέθη που επηρεάζουν το δημόσιο συμφέρον, όπως ο όγκος, το ύψος, οι πλαϊνές αποστάσεις και η φύτευση.

«Αν θέλουμε να πάμε ένα βήμα μπροστά, πρέπει να φτιάξουμε έναν κανονισμό που θα ελέγχει συγκεκριμένα μεγέθη. Από εκεί και πέρα, με ευθύνη των μηχανικών, θα διαμορφώνεται το εσωτερικό των κτιρίων», δήλωσε. Όπως εξήγησε, κάτι τέτοιο θα δώσει στους αρχιτέκτονες περισσότερη ελευθερία, ενισχύοντας τη δημιουργικότητα και αποφεύγοντας την επανάληψη πανομοιότυπων κατασκευών.

Ασφάλεια δικαίου και αποφάσεις του ΣτΕ

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ έθεσε ως προτεραιότητα την ανάγκη ασφάλειας δικαίου για τους μηχανικούς και τους πολίτες. Αναφέρθηκε μάλιστα σε περιπτώσεις οικοδομικών αδειών που, λόγω αποφάσεων του ΣτΕ, οδηγούνται σε παράδοξες καταστάσεις: «Κάποιος που ξεκίνησε με μια μπουλντόζα δύο μέρες πριν την απόφαση μπορεί να συνεχίσει, ενώ άλλος με σχεδόν ολοκληρωμένη οικοδομή να πρέπει να την κατεδαφίσει».

Για την προσφυγή κατασκευαστών στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου, σχετικά με τα κίνητρα του ΝΟΚ, εκτίμησε ότι «με βάση την κοινή λογική θα δικαιωθούν όσοι προσέφυγαν» και κάλεσε το ΣτΕ να επαναφέρει την τάξη, επιτρέποντας τη συνέχιση των εργασιών για άδειες που είχαν εκδοθεί έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Αλλαγή ώρας: Μία εβδομάδα έμεινε – Πότε γυρίζουμε τα ρολόγια πίσω

Η κρίση στην οικοδομή

Ο Γιώργος Στασινός χαρακτήρισε «τραγική» την τρέχουσα κατάσταση στην οικοδομή, σημειώνοντας ότι η έκδοση νέων αδειών έχει μειωθεί κατακόρυφα. «Κανείς δεν μπορεί να έχει εμπιστοσύνη ότι θα εκδώσει μια άδεια και θα την ολοκληρώσει. Αυτό σημαίνει ότι δεν μας εμπιστεύονται ούτε οι ξένοι επενδυτές, ούτε εμείς οι ίδιοι», τόνισε, προσθέτοντας ότι το μεγαλύτερο πλήγμα για τη χώρα είναι η απώλεια της ασφάλειας δικαίου.

Πολεοδομίες σε έναν φορέα και η επόμενη μέρα

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ επανέλαβε την ανάγκη να υπάγονται όλες οι Πολεοδομίες σε έναν ενιαίο φορέα, προκειμένου να μην υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες της νομοθεσίας. Χαιρέτισε την πρόθεση της κυβέρνησης να ενταχθούν στο Κτηματολόγιο, επισημαίνοντας ότι σε συνδυασμό με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη και την ψηφιοποίηση των αρχείων, θα εξαλειφθούν προβλήματα που ταλαιπωρούν για δεκαετίες τον κατασκευαστικό κλάδο.

Παράλληλα, αναφέρθηκε στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, εκτιμώντας ότι έως το 2026 θα είναι έτοιμα σε μεγάλο ποσοστό, και σημείωσε την ανάγκη επαρκούς προετοιμασίας του Συμβουλίου της Επικρατείας για την έκδοση Προεδρικών Διαταγμάτων.