Δεν έχουν τέλος οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά και γενικότερα στο κόστος στέγασης, το οποίο πλέον αποτελεί από τα κύρια ζητήματα που απασχολούν τα ελληνικά νοικοκυριά.
Το φαινόμενο λειτουργεί ουσιαστικά ως περιοριστικός παράγοντας στη διαχείριση του διαθέσιμου εισοδήματος και επηρεάζει ακόμη και δημογραφικά ζητήματα, ενώ προκαλεί και πιέσεις στην κυβέρνηση, η οποία δέχεται κριτική για την καθυστέρηση στη στήριξη της προσφοράς. Η αύξηση της προσφοράς θεωρείται κεντρικός μοχλός επίλυσης.
Τα κόστη
Τον Νοέμβριο 2025 καταγράφηκε αύξηση 1,9% στα οικοδομικά υλικά συνολικά, ενώ μείωση σημειώθηκε μόνο στον σίδηρο οπλισμού.
Συγκεκριμένα, οι τιμές ανέβηκαν σε: Θερμαντικά σώματα (5,7%), Αγωγούς χάλκινους (5,2%), Πλαστικούς σωλήνες (4,6%), Ηλεκτρική ενέργεια (4,5%), Κουφώματα αλουμινίου (3,5%), Έτοιμο σκυρόδεμα (3,1%), Πλακίδια δαπέδου και τοίχου (2,7%), Πλαστικό νερού (2,5%), Ηλιακούς θερμοσίφωνες (2,4%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (2,3%), Μαρμαρόπλακες (2%), Τσιμέντο (1,8%) και Τούβλα (1,7%). Μείωση σημειώθηκε στον Σίδηρο οπλισμού κατά 1,8%.
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 1,9% τον Νοέμβριο 2025 σε σύγκριση με τον Νοέμβριο 2024, έναντι αύξησης 5,6% την ίδια περίοδο το 2024. Παράλληλα, η μηνιαία σύγκριση με τον Οκτώβριο 2025 έδειξε άνοδο 0,2%, έναντι 0,4% το 2024.
Καμπανάκι ΤτΕ
Η προσιτή στέγη απαιτεί πρόσθετα μέτρα στην πλευρά της προσφοράς, όπως η απλούστευση διαδικασιών αδειοδότησης και πολεοδομικών διαδικασιών, ώστε να απελευθερωθούν ανενεργά ακίνητα και να διευκολυνθούν επενδύσεις σε κατοικία.
Οι κυβερνητικές παρεμβάσεις
Ένα βασικό μέτρο περιλαμβάνεται στο νέο «πακέτο» για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, μέσω επιδοτήσεων ανακαινίσεων και αλλαγών χρήσεων παλιών βιομηχανικών κτιρίων, ώστε να διατεθούν περισσότερες κατοικίες στην αγορά.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος προανήγγειλε νέα πολεοδομική πρόβλεψη που θα επιτρέπει ταχύτερη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε οικιστικά.
Μοντέλο Λονδίνου
Παράδειγμα τέτοιου έργου αποτελεί ο σταθμός ηλεκτροπαραγωγής Battersea Power Station στο Λονδίνο, όπου ολοκληρώθηκε επένδυση άνω των 22 δισ. λιρών, με 500.000 τ.μ. νέων γραφείων, 253 κατοικίες και περίπου 100 καταστήματα, ενώ οι χώροι εκδηλώσεων φιλοξενούν 2.000 άτομα.
Στην Ελλάδα, σε περιοχές όπως η οδός Πειραιώς υπάρχουν αντίστοιχα κτίρια που, με το νέο ευνοϊκό πλαίσιο, θα μπορούν να αξιοποιηθούν για οικιστική χρήση.
Τα μέτρα
Ο Πρωθυπουργός ανακοίνωσε έξι μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης:
-
Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών έως 90% της δαπάνης, προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ, για 15.000–20.000 ακίνητα, κυρίως παλιά διαμερίσματα. Η επιδότηση φτάνει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
-
Διπλή επιστροφή ενοικίου για 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που νοικιάζουν στην περιφέρεια.
-
Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για δημοσίους υπαλλήλους.
-
Περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση επεκτείνονται στο κέντρο Θεσσαλονίκης και σε περιοχές της Αθήνας, με αυτόματη διαγραφή από το Μητρώο Ακινήτων όταν μεταβιβάζεται ακίνητο.
-
Κίνητρα για νέες επενδύσεις σε προσιτή στέγη, με υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 10 ετών και εκπτώσεις φόρου εισοδήματος.
-
Νέα πολεοδομική πρόβλεψη για ταχύτερη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε οικιστικά ακίνητα.
Πηγή: news247.gr