Στεγαστικό: Νέο «Σπίτι μου», φοροκίνητρα για κλειστά ακίνητα και αλλαγές στα ενοίκια στη ΔΕΘ

Σημαντικό μέρος των παρεμβάσεων που θα παρουσιάσει ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ αναμένεται να αφορά το στεγαστικό, με την κυβέρνηση να εξετάζει ένα νέο πλέγμα μέτρων για νέους, ενοικιαστές, ιδιοκτήτες και ευάλωτα νοικοκυριά.

Στο επίκεντρο σύμφωνα με τη naftemporiki.gr βρίσκεται το ενδεχόμενο ενός νέου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου», μετά την ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ» στις 31 Αυγούστου. Ο Κυριάκος Μητσοτάκης έχει αφήσει ανοιχτό το ενδεχόμενο ενός «Σπίτι μου ΙΙΙ», με φθηνότερα στεγαστικά δάνεια και πιθανώς πιο ευέλικτα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια.

Ένα από τα σενάρια προβλέπει διαφορετική φιλοσοφία χρηματοδότησης, με το Δημόσιο να μην επιδοτεί απευθείας τα δάνεια αλλά να παρέχει φορολογικά κίνητρα στις τράπεζες, ώστε αυτές να προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια σε νέους και οικογένειες που πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια.

Παράταση κινήτρων για κλειστά σπίτια

Στις παρεμβάσεις που εξετάζονται περιλαμβάνεται η παράταση της φοροαπαλλαγής για τρία χρόνια σε ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση.

Στο τραπέζι βρίσκεται επίσης η αναμόρφωση της φορολογικής κλίμακας των εισοδημάτων από ενοίκια, με στόχο να μειωθεί η επιβάρυνση των ιδιοκτητών και να ενισχυθεί το κίνητρο για δήλωση των πραγματικών μισθωμάτων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Αγροτικά: Η Κομισιόν δείχνει την Ελλάδα για τις καθυστερήσεις στις πληρωμές των ελαιοπαραγωγών

Παράλληλα εξετάζεται η περαιτέρω παράταση της αναστολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, καθώς και ενισχύσεις για επενδύσεις που μειώνουν το ενεργειακό κόστος των κατοικιών.

Πιθανές νέες παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ

Δεν αποκλείονται και νέες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ.

Μεταξύ των σεναρίων που εξετάζονται είναι η επέκταση της έκπτωσης που ισχύει για ασφαλισμένες κατοικίες και στα ασφαλισμένα επαγγελματικά ακίνητα.

Παράλληλα, από το 2027 έχει προβλεφθεί η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε 12.720 οικισμούς σε όλη τη χώρα.

Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων

Εντός του φθινοπώρου αναμένεται να ενεργοποιηθεί και ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Ο φορέας θα μπορεί να αγοράζει την κύρια κατοικία ευάλωτου οφειλέτη που βρίσκεται αντιμέτωπος με πλειστηριασμό ή πτώχευση και να του την επαναμισθώνει για διάστημα έως 12 χρόνια.

Ο οφειλέτης θα έχει δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου, εφόσον βελτιωθεί η οικονομική του κατάσταση και παραμείνει συνεπής στην καταβολή του μισθώματος.

Η κρατική επιδότηση του ενοικίου θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού και τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Στόχος 19.750 προσιτές κατοικίες

Η κυβερνητική στρατηγική για τη στέγαση εκτείνεται έως το 2035 και περιλαμβάνει κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών, με εκτιμώμενους 60.000 ωφελούμενους.

Στο σχέδιο προβλέπεται η ανακαίνιση παλαιών ή κλειστών κατοικιών από 20.000 πολίτες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

Παράλληλα προβλέπονται 2.350 νέες κοινωνικές κατοικίες σε αδρανή δημόσια ακίνητα, όπως ανενεργά στρατόπεδα και άλλες εκτάσεις, καθώς και η διάθεση 400 κατοικιών μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής.

8.500 νέες κλίνες για φοιτητές

Ξεχωριστό σκέλος του προγράμματος αφορά τη φοιτητική στέγη, με την προσθήκη 8.500 νέων κλινών σε έξι δημόσια πανεπιστήμια.

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ακόμη την κατασκευή και παράδοση 2.000 κατοικιών για στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, στο πλαίσιο του οικιστικού σχεδιασμού του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας.

Το συνολικό πλαίσιο που θα παρουσιαστεί στη ΔΕΘ αναμένεται έτσι να κινηθεί σε τρεις άξονες: διευκόλυνση πρόσβασης στην κατοικία, αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση και δημιουργία νέου αποθέματος κοινωνικής και προσιτής στέγης.