Ξενία Ηγουμενίτσας: Στον σχεδιασμό της ΕΤΑΔ η αξιοποίησή του – Προς πώληση και το οικόπεδο των Αμπελοκήπων

Στον σχεδιασμό της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας παραμένει το ιστορικό Ξενία Ηγουμενίτσας, ένα από τα σημαντικότερα ακίνητα της παραλιακής ζώνης της πόλης. Το συγκρότημα περιλαμβάνεται στην κατηγορία των προσεχών διαγωνισμών της εταιρείας, χωρίς ωστόσο να έχει ανακοινωθεί νέα ημερομηνία προκήρυξης ή συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα εκμίσθωσης. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του ypodomes.com, η ΕΤΑΔ προωθεί την επαναφορά τουριστικών και άλλων δημόσιων ακινήτων σε παραγωγική χρήση, με ιδιαίτερη έμφαση στα ιστορικά ξενοδοχεία Ξενία.

Η στρατηγική της εταιρείας περιλαμβάνει την προετοιμασία των ακινήτων σε νομικό και τεχνικό επίπεδο και την προσέλκυση επενδυτών, κυρίως μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων. Στην περίπτωση της Ηγουμενίτσας, το ενδιαφέρον αφορά ένα ακίνητο με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αξία, σημαντική έκταση και προνομιακή θέση δίπλα στη θάλασσα.

Το Ξενία Ηγουμενίτσας βρίσκεται στο βόρειο παραλιακό τμήμα της πόλης, σε έκταση 28.600 τετραγωνικών μέτρων, ενώ η συνολική υφιστάμενη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 7.100 τετραγωνικά μέτρα. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 1959, σε σχέδια του διακεκριμένου αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα του ιστορικού προγράμματος ανάπτυξης των ξενοδοχείων Ξενία.

Το 2008 οι τουριστικές εγκαταστάσεις του χαρακτηρίστηκαν διατηρητέα μνημεία της νεότερης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, γεγονός που καθιστά τη διατήρηση του αρχιτεκτονικού τους χαρακτήρα βασική παράμετρο οποιασδήποτε μελλοντικής παρέμβασης. Στην αρχική του μορφή, το ξενοδοχείο διέθετε 36 δωμάτια κατανεμημένα σε έξι κτιριακές ενότητες, καθώς και χώρους υποδοχής, εστιατόριο, κουζίνα, μπαρ και εγκαταστάσεις στάθμευσης. Μετά την περίοδο της ξενοδοχειακής λειτουργίας του, το ακίνητο χρησιμοποιήθηκε για εκπαιδευτικούς σκοπούς, μέσω παραχώρησης στο πρώην ΤΕΙ Ηπείρου και μετέπειτα Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων.

Η διαδικασία που ξεκίνησε το 2025

Η προετοιμασία για την αξιοποίηση του Ξενία Ηγουμενίτσας είχε ξεκινήσει ήδη από τον Νοέμβριο του 2025. Συγκεκριμένα, στις 21 Νοεμβρίου 2025 η ΕΤΑΔ δημοσίευσε πρόσκληση για την υποβολή μη δεσμευτικών επενδυτικών προτάσεων, με καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2026. Σκοπός της διαδικασίας ήταν να διερευνηθεί το επενδυτικό ενδιαφέρον και να συγκεντρωθούν προτάσεις για την αναβάθμιση και λειτουργία του ιστορικού συγκροτήματος. Οι προτάσεις αυτές προβλεπόταν να αξιοποιηθούν κατά την προετοιμασία ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου. Ωστόσο, η παρουσία του Ξενία στην κατηγορία «Αναμενόμενος Διαγωνισμός» δεν σημαίνει ότι έχει προκηρυχθεί νέα διαγωνιστική διαδικασία.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Μητσοτάκης: Οι παράνομες θαλάσσιες διεκδικήσεις δεν ανατρέπουν τους σχεδιασμούς της Ελλάδας (βίντεο)

Στην καταχώριση της ΕΤΑΔ παραμένουν οι ημερομηνίες της προηγούμενης πρόσκλησης, καθώς και η ένδειξη «Μισθωμένο», χωρίς να δίνονται νέα στοιχεία για προθεσμία υποβολής προσφορών, τιμή εκκίνησης ή διάρκεια μίσθωσης.

Και οικόπεδο στα Ιωάννινα στον σχεδιασμό αξιοποίησης

Το Ξενία Ηγουμενίτσας δεν είναι το μοναδικό ακίνητο της Ηπείρου που περιλαμβάνεται στις καταχωρίσεις για προσεχείς διαγωνισμούς της ΕΤΑΔ.

Στην ίδια λίστα βρίσκεται και οικόπεδο στους Αμπελοκήπους Ιωαννίνων, για το οποίο προβλέπεται πώληση, χωρίς στο συγκεκριμένο ρεπορτάζ να αναφέρονται περισσότερα στοιχεία για την έκταση ή το χρονοδιάγραμμα της διαδικασίας.

Στους σχεδιασμούς της εταιρείας περιλαμβάνεται επίσης το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα, το οποίο διαθέτει οικόπεδο 8.666 τετραγωνικών μέτρων και κτίσμα 1.431,15 τετραγωνικών μέτρων, με αρχική δυναμικότητα 22 δωματίων.

Παράλληλα, καταγράφονται ακίνητα στην Κόρινθο, στο Ναύπλιο, στην Αθήνα, στην Πάτρα, στη Χίο και στη Στυλίδα.

Το επόμενο βήμα για το Ξενία Ηγουμενίτσας

Για την Ηγουμενίτσα, το ζητούμενο είναι η μετάβαση από την προπαρασκευαστική διαδικασία σε έναν συγκεκριμένο διαγωνισμό αξιοποίησης, με σαφείς όρους για τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τις επενδύσεις και την προστασία του ιστορικού συγκροτήματος.

Η παραθαλάσσια θέση του ακινήτου, η αρχιτεκτονική του ταυτότητα και η σύνδεσή του με την ιστορία της πόλης αποτελούν στοιχεία που θα πρέπει να συνεκτιμηθούν στον σχεδιασμό της επόμενης ημέρας.

Προς το παρόν, το Ξενία Ηγουμενίτσας παραμένει στον κατάλογο των ακινήτων που η ΕΤΑΔ σχεδιάζει να αξιοποιήσει, με την ανακοίνωση των επόμενων επίσημων βημάτων να εκκρεμεί.