Επιστροφή ενοικίου: Τι θα πάρουν οικογένειες, φοιτητές, εκπαιδευτικοί και νοσηλευτές

Μέχρι τις 27 Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο δικαιούχους, με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να προχωρά στην πίστωση των ποσών απευθείας στους δηλωμένους τραπεζικούς λογαριασμούς.

Η οικονομική ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με επιπλέον ποσό για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Ξεχωριστή επιστροφή προβλέπεται για τη φοιτητική στέγη, ενώ για συγκεκριμένες κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και τα 1.600 ευρώ.

Η διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων εκτιμάται ότι προσθέτει περίπου 70.000 δικαιούχους στο μέτρο, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των ενοικιαστών που αναμένεται να λάβουν χρήματα πάνω από το ένα εκατομμύριο.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται στους ενοικιαστές

Το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, ανεξάρτητα από το αν η μίσθωση διήρκεσε ολόκληρο το έτος.

Για την κύρια κατοικία, τα ανώτατα ποσά διαμορφώνονται ως εξής:

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

“ΔΩΔΩΝΗ”: Επενδύσεις άνω των 40 εκατ. ευρώ σε εξελιξη – Τι θα γίνει με το νέο εργοστάσιο στα Ιωάννινα

• 800 ευρώ για δικαιούχους χωρίς εξαρτώμενα παιδιά.
• 850 ευρώ για οικογένειες με ένα παιδί.
• 900 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά.
• Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν των δύο.

Η προσαύξηση για τα παιδιά δεν μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή μεγαλύτερη από το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.

Για παράδειγμα, ενοικιαστής που κατέβαλε 600 ευρώ τον μήνα επί επτά μήνες, δηλαδή συνολικά 4.200 ευρώ, δικαιούται επιστροφή 350 ευρώ.

Αντίστοιχα, μισθωτής χωρίς παιδιά που πλήρωσε συνολικά 10.000 ευρώ για ενοίκιο μέσα στο 2025 θα λάβει 800 ευρώ, καθώς το ένα δωδέκατο της δαπάνης υπερβαίνει το προβλεπόμενο ανώτατο όριο.

Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας μέσα στο ίδιο έτος, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ενοικίων που καταβλήθηκαν για τις διαδοχικές μισθώσεις.

Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Εάν, ωστόσο, περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά διαμένουν στην ίδια μισθωμένη φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.

Έως 1.600 ευρώ για εκπαιδευτικούς και νοσηλευτές στην περιφέρεια

Αυξημένη επιστροφή προβλέπεται για δημοσίους υπαλλήλους που υπηρετούν ως εκπαιδευτικό ή νοσηλευτικό προσωπικό στην περιφέρεια.

Για τη συγκεκριμένη κατηγορία, η ενίσχυση αντιστοιχεί στα δύο δωδέκατα των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους, αντί του ενός δωδεκάτου που ισχύει γενικά.

Έτσι, το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ για την κύρια κατοικία, χωρίς να εφαρμόζονται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Η πρόβλεψη αφορά και εργαζομένους στις αντίστοιχες υπηρεσίες της περιφέρειας, όπου η κάλυψη των στεγαστικών αναγκών αποτελεί σημαντική οικονομική επιβάρυνση.

Τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Μετά την αύξηση των εισοδηματικών ορίων, οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου διευρύνονται.

Τα νέα όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
• Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: Εισόδημα έως 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Παράλληλα, εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο, σύμφωνα με το οποίο η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο.

Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί.

Χωρίς αίτηση η πληρωμή – Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι

Η επιστροφή ενοικίου πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση.

Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.

Οι ενοικιαστές πρέπει να ελέγξουν ότι:

• Το ενοίκιο έχει δηλωθεί σωστά στο έντυπο Ε1.
• Το μισθωτήριο έχει καταχωριστεί στην ΑΑΔΕ.
• Υπάρχει δηλωμένος και ενεργός τραπεζικός λογαριασμός IBAN στο μητρώο της ΑΑΔΕ.

Ο IBAN μπορεί να δηλωθεί μέσω της πλατφόρμας myAADE, στην επιλογή «Μητρώο & Επικοινωνία – Δήλωση Λογαριασμού IBAN», καθώς και μέσω της εφαρμογής myAADEapp.

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και ανεκχώρητη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, τους δήμους ή τα ασφαλιστικά ταμεία.

Σε περιπτώσεις ανακριβών στοιχείων που οδηγούν σε αχρεώστητη καταβολή, προβλέπεται επιστροφή της ενίσχυσης με τόκο 8,76% ετησίως και αποκλεισμός από το μέτρο για τα επόμενα τρία χρόνια.

Για διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία my1521 ή στην τηλεφωνική γραμμή 1521.