Ηλικία άνω των 20 ετών έχει το 74,1% των ακινήτων που ενοικιάστηκαν μέσα στο 2025, ενώ μόλις το 6,4% ανήκει στην κατηγορία των νεόδμητων (έως 5 ετών), σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις τάσεις στη μίσθωση κατοικιών.
Παράλληλα, τα μικρότερα διαμερίσματα εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ένας στους δύο ενοικιαστές επέλεξε κατοικία έως 50 τ.μ., ενώ τρεις στους δέκα προτίμησαν σπίτια από 75 έως 100 τετραγωνικά μέτρα.
Τα μεγέθη και η ηλικία των ακινήτων
Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 44,7% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 21,9% ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. και το 30,1% κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ., ενώ μόλις το 3,3% αφορούσε κατοικίες άνω των 151 τ.μ.
Η εικόνα στην Αττική
Στην Αττική, η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε μικρά και μεσαία διαμερίσματα. Το 53,7% των μισθώσεων αφορούσε κατοικίες έως 75 τ.μ., το 45,2% σπίτια από 76 έως 150 τ.μ., και μόλις το 1,1% μεγαλύτερα ακίνητα.
Η πλειονότητα των μισθώσεων (84,9%) αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα έως 5 ετών περιορίζονται σε 4,3% του συνόλου, γεγονός που αντανακλά τη διαθεσιμότητα παλαιότερων ακινήτων αλλά και τις οικονομικές επιλογές των ενοικιαστών.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos, τα Νότια Προάστια παραμένουν η πιο ακριβή περιοχή για ενοικίαση, με μέση ζητούμενη τιμή 13,1 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενα από τις Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια, το Κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά (10,4 ευρώ/τ.μ.).
Μικρά διαμερίσματα και στη Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, η τάση είναι παρόμοια: το 63,1% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., ενώ ένα 17,9% ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ.
Τα παλαιότερα ακίνητα εξακολουθούν να κυριαρχούν, καθώς το 83,7% των μισθώσεων αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών.
Η πόλη καταγράφει σημαντική αύξηση 11% στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών και 7,7% στα ενοίκια σε σχέση με το 2024. Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά είναι η Καλαμαριά (3.059 €/τ.μ.), το Κέντρο Θεσσαλονίκης (2.895 €/τ.μ.) και η Πυλαία (2.833 €/τ.μ.), ενώ για ενοικίαση προηγούνται το Κέντρο (11,5 €/τ.μ.), οι 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια (11,1 €/τ.μ.) και ο Βαρδάρης (10,4 €/τ.μ.).
Η εικόνα στην Περιφέρεια
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το 39,6% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 23,2% διαμερίσματα από 51 έως 75 τ.μ. και το 33,1% σπίτια από 76 έως 150 τ.μ. Τα μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. περιορίζονται σε 4,1%.
Η παλαιότητα είναι μικρότερη σε σχέση με την Αττική και τη Θεσσαλονίκη, καθώς το 66,8% αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών, ενώ το 17,6% των ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι ηλικίας 16–20 ετών και το 15,6% έως 15 ετών.
Τι ζητούν οι ενοικιαστές
Τα φωτεινά, οικονομικά και κοντά σε ΜΜΜ διαμερίσματα συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Οι ενοικιαστές προτιμούν ακίνητα με θέσεις στάθμευσης, φιλικά προς τα κατοικίδια, και δίνουν έμφαση στην ανακαίνιση και στα ποιοτικά χαρακτηριστικά του σπιτιού.
Αντίθετα, η ζήτηση για τεχνολογίες «smart home» παραμένει περιορισμένη.
Η θέρμανση με φυσικό αέριο είναι κυρίαρχη σε Αττική και Θεσσαλονίκη, ενώ στην Περιφέρεια συνεχίζουν να χρησιμοποιούνται κυρίως πετρέλαιο και κλιματιστικά.
Πηγή: cnn.gr