ΠΟΜΙΔΑ: Το πλαφόν στα ενοίκια θα επιδεινώσει το στεγαστικό πρόβλημα

Να αποκλειστεί οριστικά κάθε ενδεχόμενο επιβολής πλαφόν στα ενοίκια ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, υποστηρίζοντας ότι ένα τέτοιο μέτρο θα περιόριζε ακόμη περισσότερο την προσφορά κατοικιών και θα επιδείνωνε το στεγαστικό πρόβλημα.

Με αφορμή τη διευκρίνιση της κυβέρνησης ότι δεν εξετάζεται πλαφόν στα ενοίκια, η ΠΟΜΙΔΑ παρουσιάζει πέντε προτάσεις για την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση.

Η Ομοσπονδία υποστηρίζει ότι, παρότι το σχέδιο Εθνικής Στρατηγικής για τη Στέγαση περιλαμβάνει παρεμβάσεις που μπορούν να ενισχύσουν την προσφορά κατοικιών, οποιαδήποτε πρόβλεψη για διοικητικό έλεγχο ή πλαφόν στα μισθώματα θα λειτουργούσε προς την αντίθετη κατεύθυνση.

Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, ένα τέτοιο μέτρο θα αποθάρρυνε τους ιδιοκτήτες από το να διαθέσουν ακίνητα προς εκμίσθωση, θα περιόριζε τις ανακαινίσεις και τις νέες επενδύσεις και θα οδηγούσε σε ακόμη μικρότερη διαθεσιμότητα κατοικιών.

Παράλληλα, εκτιμά ότι η επιβολή ανώτατου ορίου στα ενοίκια των νέων μισθώσεων θα μπορούσε να ενισχύσει φαινόμενα αδήλωτων συμφωνιών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, με συνέπειες τόσο για τη διαφάνεια της αγοράς όσο και για τα δημόσια έσοδα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τροχαίο στην Ιόνια Οδό: Αυτοκίνητο ντελαπάρισε μετά από σύγκρουση κοντά στον κόμβο Αυγού

Για τον λόγο αυτό, ζητά να αφαιρεθεί κάθε σχετική αναφορά από το κείμενο της διαβούλευσης, επιμένοντας ότι η λύση στο στεγαστικό πρέπει να βασιστεί σε μέτρα που αυξάνουν την προσφορά κατοικιών.

Οι πέντε προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ αφορούν την επέκταση της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας, τη δυνατότητα μονομερούς διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερα, τη μείωση των φορολογικών συντελεστών εισοδήματος από μισθώματα, τη μείωση του ΦΠΑ για υλικά και εργασίες αναβάθμισης κατοικιών στο 12% και την έναρξη λειτουργίας εφαρμογής αξιολόγησης της φερεγγυότητας των υποψήφιων ενοικιαστών.

Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, τα μέτρα αυτά μπορούν να οδηγήσουν περισσότερα κλειστά ή αδρανή ακίνητα στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης, ενισχύοντας την προσφορά και περιορίζοντας την πίεση στα ενοίκια.