Πρέβεζα: Το ΤΕΕ Ηπείρου ζητά ακύρωση της απόφασης για δόμηση στην Κυανή Ακτή

Απόφαση να μην προχωρήσει η διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου στην Κυανή Ακτή της Πρέβεζας έλαβε η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ – Τμήματος Ηπείρου, ζητώντας τα Οικοδομικά Τετράγωνα 159 και 160 να διατηρηθούν ως ελεύθεροι χώροι αστικού πρασίνου.

Η Διοικούσα Επιτροπή υιοθέτησε στο σύνολό της την Τεχνική Γνωμοδότηση για την προτεινόμενη τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και την απόφαση της Νομαρχιακής Επιτροπής Πρέβεζας, διαμορφώνοντας πλέον την επίσημη θέση του ΤΕΕ – Τμήματος Ηπείρου για το ζήτημα.

Στην απόφαση επισημαίνεται η ιδιαίτερη πολεοδομική, περιβαλλοντική και κοινωνική σημασία της Κυανής Ακτής για την Πρέβεζα, λόγω της θέσης της στο παραλιακό μέτωπο, της συνέχειας των κοινόχρηστων χώρων και του αστικού πρασίνου, αλλά και της σχέσης της με την Ιαματική Πηγή Πρέβεζας.

Ζητά να ακυρωθεί η απόφαση 90/2026 του Δημοτικού Συμβουλίου

Η Διοικούσα Επιτροπή αναγνωρίζει την υποχρέωση συμμόρφωσης της Διοίκησης στις αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις και την ανάγκη πλήρους αποκατάστασης των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών.

Κρίνει, ωστόσο, ότι η προτεινόμενη πολεοδομική ρύθμιση δεν διαθέτει την απαιτούμενη ολοκληρωμένη αξιολόγηση των πολεοδομικών, περιβαλλοντικών και υδρογεωλογικών δεδομένων της περιοχής.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τιμητική βράβευση της Ζανέτ Μπαττίνου στα Ιωάννινα για τη συμβολή της στη διαφύλαξη της εβραϊκής κληρονομιάς

Ιδιαίτερη βαρύτητα αποδίδεται στο γεγονός ότι το Ο.Τ. 159 βρίσκεται στη Ζώνη ΙΙ προστασίας της Ιαματικής Πηγής Πρέβεζας, αλλά και στην ανάγκη να εξεταστούν οι επιπτώσεις μιας ενδεχόμενης δόμησης στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο και στον χαρακτήρα της Κυανής Ακτής.

Με την απόφασή της, η Διοικούσα Επιτροπή ζητά από το Δημοτικό Συμβούλιο Πρέβεζας να προχωρήσει σε νέα απόφαση, με την οποία θα ακυρώνεται η υπ’ αριθμ. 90/2026 που όριζε όρους δόμησης στο Ο.Τ. 159.

Οι προτάσεις για την αποζημίωση των ιδιοκτητών

Το ΤΕΕ – Τμήμα Ηπείρου υποστηρίζει ότι υπάρχουν θεσμικά και χρηματοδοτικά εργαλεία τα οποία μπορούν να εξεταστούν για την αποζημίωση των ιδιοκτητών χωρίς να χαθεί ο κοινόχρηστος χαρακτήρας της περιοχής.

Μεταξύ αυτών αναφέρει το Πράσινο Ταμείο, την ανταλλαγή οικοπέδων και τον τραπεζικό δανεισμό, ενώ επισημαίνει και τις δυνατότητες που παρέχει το νεότερο θεσμικό πλαίσιο, μεταξύ άλλων μέσω της μεταφοράς συντελεστή δόμησης.

Η Διοικούσα Επιτροπή εκτιμά ακόμη ότι, λόγω της σημασίας της συγκεκριμένης έκτασης, θα μπορούσε να εξεταστεί ακόμη και η δυνατότητα απαλλοτρίωσης από την κεντρική κυβέρνηση.

Παράλληλα, ζητά από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να μην εκδώσει οριστική διοικητική πράξη για την προτεινόμενη τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου πριν εξεταστεί η δυνατότητα εφαρμογής των νέων θεσμικών εργαλείων.

Η θέση στην οποία καταλήγει η Διοικούσα Επιτροπή είναι σαφής: η διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου δεν πρέπει να προχωρήσει και τα Ο.Τ. 159 και 160 της Κυανής Ακτής πρέπει να διατηρηθούν ως ελεύθεροι χώροι αστικού πρασίνου.

Η απόφαση, μαζί με την Τεχνική Γνωμοδότηση, διαβιβάζεται στον Δήμο Πρέβεζας, στα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Πολιτισμού, Τουρισμού και Εσωτερικών, στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Ηπείρου – Δυτικής Μακεδονίας και στις υπόλοιπες αρμόδιες αρχές.