Στεγαστική κρίση και ακρίβεια πιέζουν τα νοικοκυριά και το 2026

Δύο μείζονα προβλήματα, η στεγαστική κρίση και η ακρίβεια, αναμένεται να συνεχίσουν να ασκούν ασφυκτική πίεση στα ελληνικά νοικοκυριά και το 2026, διαμορφώνοντας ένα ιδιαίτερα δύσκολο κοινωνικό και οικονομικό περιβάλλον.

Από τη μία πλευρά, το κόστος στέγασης έχει εξελιχθεί στη μεγαλύτερη κοινωνική πρόκληση της τελευταίας δεκαετίας, καθώς ένας στους τρεις ενοικιαστές δαπανά πάνω από το 40% του μηνιαίου εισοδήματός του για ενοίκιο. Από την άλλη, η ακρίβεια παραμένει το σοβαρότερο πρόβλημα της καθημερινότητας, πλήττοντας κυρίως τα πιο ευάλωτα νοικοκυριά, τα οποία πασχίζουν να καλύψουν ακόμη και τις βασικές τους ανάγκες.

Το χάσμα φτωχών και μη φτωχών νοικοκυριών

Σύμφωνα με στοιχεία της Έρευνας Οικογενειακών Προϋπολογισμών που παραθέτει το ΚΕΠΕ, η απόσταση μεταξύ φτωχών και μη φτωχών νοικοκυριών παραμένει τεράστια. Η μέση μηνιαία δαπάνη για τα μη φτωχά νοικοκυριά ανέρχεται στα 1.220,15 ευρώ, ενώ τα φτωχά αναγκάζονται να ζουν με μόλις 392,32 ευρώ τον μήνα, γεγονός που καταδεικνύει την ένταση των κοινωνικών ανισοτήτων.

Η «στεγαστική βόμβα» των αυξήσεων

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία έρευνας της ReDataset, σύμφωνα με τα οποία οι τιμές των ακινήτων σε περιοχές της Αττικής και του Πειραιά αυξήθηκαν έως και 45% την περίοδο 2022–2025, επιβεβαιώνοντας ότι η στεγαστική κρίση αποκτά πλέον μόνιμα χαρακτηριστικά.

Στην Κεντρική Αθήνα, οι μέσες προσαρμοσμένες τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 37,4%, με την Καισαριανή να παραμένει στην κορυφή, καθώς οι τιμές εκτοξεύθηκαν από τα 2.302 ευρώ/τ.μ. το 2022 στα 2.957 ευρώ/τ.μ. το 2025 (+28,5%).

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ολ. Γεροβασίλη: Να προστατευτούν τα Τζουμέρκα από την εγκατάσταση ανεμογεννήτριας στον Σταυρό Θεοδωριάνων

Στον Πειραιά, η εικόνα είναι ακόμη πιο εκρηκτική. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε από 1.807 ευρώ το 2022 σε 2.623 ευρώ το 2025, καταγράφοντας άνοδο 45,2%, τη μεγαλύτερη μεταξύ των δήμων της περιοχής. Αντίστοιχες διψήφιες αυξήσεις σημειώνονται στα Βόρεια Προάστια, ενώ στα Νότια Προάστια οι ανατιμήσεις κυμαίνονται από 20% έως σχεδόν 35%.

Ενοικιαστές και δανειολήπτες υπό πίεση

Όπως επισημαίνει και πρόσφατη έρευνα της διαΝΕΟσις, οι ενοικιαστές δέχονται τη μεγαλύτερη πίεση, καθώς 6 στα 10 νοικοκυριά που νοικιάζουν ξοδεύουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση. Ωστόσο, σημαντική επιβάρυνση αντιμετωπίζουν και όσοι έχουν στεγαστικό δάνειο, καθώς περίπου οι μισοί δαπανούν επίσης πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για το σπίτι.

Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι τα κυβερνητικά μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης είναι καθυστερημένα και σε αρκετές περιπτώσεις ανεπαρκή, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό που θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την αξιοποίηση των ανενεργών κατοικιών. Αντίστοιχες επισημάνσεις κάνει και η Τράπεζα της Ελλάδος, ζητώντας πρόσθετα μέτρα για την αντιμετώπιση ενός ζητήματος με έντονες κοινωνικές προεκτάσεις.

Η ακρίβεια ως κυρίαρχο κοινωνικό φαινόμενο

Την ίδια στιγμή, η ακρίβεια εξακολουθεί να «ροκανίζει» το εισόδημα των πολιτών. Περισσότεροι από 8 στους 10 δηλώνουν ότι έχουν επηρεαστεί πολύ ή αρκετά από την άνοδο των τιμών. Έρευνα της RASS για το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών δείχνει ότι το 50,1% των νοικοκυριών χαρακτηρίζει την οικονομική του κατάσταση «μέτρια», το 18,2% «κακή», ενώ μόλις το 3,4% δηλώνει ότι ζει άνετα και μπορεί να αποταμιεύει.

Παράλληλα, το 74% αναφέρει ότι η αγοραστική του δύναμη έχει χειροτερέψει, με τις βασικές δαπάνες να αφορούν κυρίως τρόφιμα και σούπερ μάρκετ (88,9%), ενέργεια και καύσιμα (58%) και υγεία – φάρμακα (38,9%).

Σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση του ΙΝΕ ΓΣΕΕ, το 2024 το 46,6% των νοικοκυριών με εξαρτώμενα παιδιά δήλωνε αδυναμία να ανταποκριθεί σε βασικές υποχρεώσεις, όπως ενοίκιο, δόσεις δανείων και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Πηγή: in.gr