ΑΚΙΝΗΤΑ

Ανοιχτή είναι πλέον για όλες τις περιοχές της χώρας η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων για την εξαγορά διακατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου από ιδιώτες. Στόχος είναι να επιλυθεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς ακινήτων σε περιπτώσεις που αυτό δεν είναι ξεκάθαρο, να προστατευθεί η περιουσία του Δημοσίου και να ενισχυθούν τα δημόσια οικονομικά μέσω της εισροής […]

Σχεδόν οι οκτώ στους δέκα δηλώνουν ότι είναι πιθανό να αγοράσουν, πουλήσουν ή ενοικιάσουν κάποιο ακίνητο μέσα στην επόμενη πενταετία. Αυτό προκύπτει από μελέτη του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών , για τους μεσίτες, που παρουσιάζεται σε υβριδική εκδήλωση σήμερα, στις 5 το απόγευμα. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παρακολουθήσουν διαδικτυακά τη σχετική εκδήλωση που θα διεξαχθεί στην […]

Ανοίγει στις 31 Οκτωβρίου και για τις υπόλοιπες περιφερειακές ενότητες της χώρας, η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων εξαγοράς περίπου 90.000 καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου. Είχε προηγηθεί ένα μήνα πριν, η έναρξη της διαδικασίας για 20 ενότητες (Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, […]

Πλήθος αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος και ακινήτων, αλλά και αυξήσεις σε μισθούς, συντάξεις και επιδόματα επιφέρει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που θέτει εντός της εβδομάδας, σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Παράλληλα το νομοσχέδιο, μειώνονται οι ασφαλιστικές εισφορές από τον Ιανουάριο, αλλά το όφελος είναι μεγαλύτερο για τους εργοδότες, ενώ ελάχιστο είναι το όφελος […]

Ορισμένα μυστικά για τα τεκμήρια διαβίωσης ακινήτων  θα πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές κατοικιών, κληρονόμοι σπιτιών και φοιτητές που σπουδάζουν και διαμένουν μακριά από τις κατοικίες των γονέων τους προκειμένου να μην βρεθούν αντιμέτωποι με τις παγίδες υπερφορολόγησης το 2025. Ωστόσο οι παραπάνω κατηγορίες φορολογουμένων μπορούν  να μειώσουν σημαντικά ή ακόμη και να αποφύγουν πλήρως τα τεκμήρια […]

Εταιρείες, οργανισμοί και άλλα νομικά πρόσωπα θα μπορούν σύντομα να πραγματοποιούν τις μεταβιβάσεις ακινήτων τους εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά, εξοικονομώντας χρόνο και απλοποιώντας τις διαδικασίες. Η κυβέρνηση, μέσω του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, επιταχύνει τη μετάβαση προς ένα πλήρως ψηφιοποιημένο σύστημα για όλες τις πράξεις μεταβίβασης ακινήτων. Μέχρι πρότινος, ο Ψηφιακός Φάκελος Ακινήτων χρησιμοποιούνταν αποκλειστικά για φυσικά […]

Οι Ελληνες στρέφονται ολοένα περισσότερο στις αποταμιεύσεις για να αγοράσουν ακίνητα αποφεύγοντας τον τραπεζικό δανεισμό. Στοιχεία της αγοράς δείχνουν ότι 8 στις 10 αγοραπωλησίες ακινήτων πραγματοποιούνται πλέον με ίδια κεφάλαια, χωρίς τη λήψη στεγαστικού δανείου, γεγονός που αναδεικνύει τη στροφή της αγοράς προς τα μετρητά. Σε μια συγκυρία εκρηκτικής ανόδου των τιμών των ακινήτων και πολύ περισσότερο των ενοικίων παραμένει εντυπωσιακά μικρό το ποσοστό όσων στρέφονται σε τραπεζικό δανεισμό για […]

Από τη νέα χρονιά ανοίγουν τα προγράμματα «Σπίτι μου ΙΙ», προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ με διευρυμένα κριτήρια για συνολικά 20.000 ωφελούμενους και το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με σημαντικές βελτιώσεις, όπως αύξηση της επιδότησης και του ποσού για την ανακαίνιση. Παράλληλα τρέχουν έξι προγράμματα για την αξιοποίηση χιλιάδων κενών κατοικιών και τη διευκόλυνση στέγασης νέων και […]

Σήμερα ενδέχεται να συζητηθεί στην ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για να αποφασιστεί τι μέλλει γενέσθαι με τα ύψη των κτιρίων που έχει διαμορφωθεί με τον ΝΟΚ. Σύμφωνα με πηγές το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενδέχεται τελικά να ζητήσει την αναβολή της διαδικασίας καθώς έχει σε εκ Ουσιαστικά έχουμε δυο “μπλοκ” όπου στο ένα […]

Σε γρίφο για γερά νεύρα έχει μετατραπεί η εύρεση ακινήτου στην Ελλάδα καθώς οι πολύ υψηλές τιμές των ενοικίων σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα ελεύθερων κατοικιών εντείνουν τη στεγαστική κρίση στη χώρα. Ακόμη και η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) έχει κρούσει τον κώδωνα του κινδύνου επισημαίνοντας ότι οι τιμές ακινήτων θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, δημιουργώντας την αίσθηση ότι […]

Οι προκλήσεις και οι ευκαιρίες στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων βρίσκονται στο επίκεντρο του διήμερου συνεδρίου που γίνεται στο πλαίσιο του δεύτερου Property Show Athens 2024 και ολοκληρώνεται σήμερα Παρασκευή 4 Οκτωβρίου. Χθες πρώτη ημέρα του συνεδρίου, οι ομιλητές αναφέρθηκαν σε επίκαιρα ζητήματα των τιμών των ακινήτων, στους τρόπους καλύτερης αξιοποίησης των ακινήτων, στη δανειοδότηση […]

Την επόμενη εβδομάδα πιθανότατα την Δευτέρα 7 Οκτωβρίου 2024  θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που θα περιλαμβάνει όλες τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στην Δ.Ε.Θ, μεταξύ των οποίων ρυθμίσεις για τους ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους και τα φορολογικά κίνητρα για να ανοίξουν κλειστά διαμερίσματα. Οι νέες διατάξεις Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο […]

Έχασαν τη δικαστική μάχη στο Συμβούλιο της Επικρατείας οι εταιρείες οι οποίες εκμίσθωναν επαγγελματικούς χώρους (καταστήματα, κ.λπ.), όπως και οι ιδιώτες που νοίκιαζαν διαμερίσματα και σπίτια και ζητούσαν να τους επιστραφούν τα ποσά τα οποία έχασαν με νομοθετική ρύθμιση, από τη μείωση των ενοικίων (από 40% έως 100%), κατά το διάστημα της κυριαρχίας του κορωνοϊού […]

Από τη Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου 2024 ανοίγουν για  15 Περιφερειακές Ενότητες της χώρας οι αιτήσεις με κωδικούς ΤaxisΝet μέσω του gov.gr για την εξαγορά ακινήτων του δημοσίου από ιδιώτες, με παράβολο  των 300 ευρώ και 11 δικαιολογητικά. Οι περιοχές και οι προθεσμίες για τις αιτήσεις, ποιοι έχουν δικαίωμα υποβολής αίτησης, υπολογισμός οι δόσεις και οι εκπτώσεις […]

Δημοσιονομικό «παράθυρο» αναζητούν στο υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να προχωρήσουν στη μείωση της φορολογίας που επιβάλλεται σε εισπράξεις από ενοίκια μακροχρόνιας μίσθωσης. Το εν λόγω μέτρο είχε πέσει στο τραπέζι των συζητήσεων μέσα στο καλοκαίρι, είχε παρουσιαστεί σε παράγοντες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής αλλά μέχρι στιγμής δεν έχει προχωρήσει λόγω ενστάσεων από πλευράς Βρυξελλών, για πιθανές σοβαρές απώλειες στα έσοδα […]

«Χρυσοτόκο όρνιθα» για τα ταμεία του κράτους (φόροι μεταβίβασης γάρ) και κατ’ επέκταση ατμομηχανή για την ανάπτυξη, αποτελεί η αγορά ακινήτων η οποία συνεχίζει ανοδικά, παρά την «έκρηξη» τιμών στην πλειονότητα των περιοχών της χώρας. Τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για το πρώτο εξάμηνο τρέχοντος έτους, δείχνουν αύξηση των εισπράξεων από τις […]

Τέλος σε ένα μεγάλο και χρονίζον ζήτημα επιχειρεί να θέσει το Υπουργείο Οικονομικών, με τους τελευταίους νόμους Ν. 5024/2023 και Ν. 5113/2024 που είναι σε ισχύ και αφορούν το ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατεχομένων δημόσιων ακινήτων. Με τις εν λόγω ρυθμίσεις, δίνεται η δυνατότητα σε όσους κατέχουν καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου να τις εξαγοράσουν, με σημαντικές […]

«Γη και ύδωρ» προσφέρει η κυβέρνηση σε 995.000 πολίτες που έχουν δικαιώματα σε 600.000 κλειστά ακίνητα προκειμένου να τα ανοίξουν και πάλι με στόχο να πέσουν στην αγορά και να αποκλιμακωθούν οι τιμές των ενοικίων. Ωστόσο, σύμφωνα με παράγοντες της αγορά, τα μέτρα που έχουν ανακοινωθεί, ναι μεν είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά ουδείς μπορεί να […]

Εισηγήσεις για “ πάγωμα” των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, τουλάχιστον και για τον επόμενο χρόνο, εξετάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με το σκεπτικό ότι η απόφαση αυτή θα συμβάλει, μαζί με τις άλλες παρεμβάσεις της κυβέρνησης, στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναπροσαρμόστηκαν πριν από τρία χρόνια και έκτοτε […]

Άνοδος της τάξεως του 88% καταγράφεται στις τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική, μέσα σε μία επταετία (2017), σύμφωνα με τους δείκτες που επιμελείται η Τράπεζα της Ελλάδος. Σε πανελλαδικό επίπεδο, μετά και το β’ τρίμηνο, οι τιμές πώλησης κατοικιών εμφανίζονται αυξημένες κατά 69,2%, αλλά ακόμη υπολείπονται κατά 2,4% του προηγούμενου υψηλού του 2008. Με βάση τα στοιχεία του β’ […]