ΑΚΙΝΗΤΑ

Η διάρκεια μίσθωσης αποτελεί το βασικότερο κριτήριο για τον χαρακτηρισμό της μίσθωσης ως βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας, καθώς και για τη φορολογική της αντιμετώπιση. Η διαφοροποίηση αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς καθορίζει τον τρόπο φορολόγησης και τις υποχρεώσεις που απορρέουν για τους ιδιοκτήτες ή τους διαχειριστές των ακινήτων. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει εκδώσει […]

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να ενεργοποιηθεί η έκπτωση και οι δαπάνες υπηρεσιών και αγοράς προϊόντων που αναγνωρίζονται Οι φορολογούμενοι που προχώρησαν εντός του απερχόμενου έτους σε ανακαινίσεις ή επισκευές σπιτιών και εξόφλησαν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής τις σχετικές δαπάνες μπορούν να πετύχουν μείωση φόρου που φθάνει ακόμα και τις 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας. […]

Τα ακίνητα διασώζουν την «τιμή» των Ξένων Άμεσων Επενδύσεων, οι οποίες συνολικά υποχωρούν για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά Πάνω από 6 στα 10 ευρώ που εισέρευσαν στη χώρα μας από το εξωτερικό την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024 κατευθύνθηκαν στην απόκτηση ακινήτων, κυρίως κατοικιών, με την κτηματαγορά να αναδεικνύεται ως ο απόλυτος πρωταγωνιστής των Ξένων Άμεσων […]

Η Θεσσαλία και η Ήπειρος είναι οι πρωταθλητές στην ταχύτητα της ολοκλήρωσης της αγοραπωλησίας ακινήτων, ενώ οι διαδικασίες είναι πιο αργές στα νησιά του Ιουνίου και του Αιγαίου. Όσον αφορά την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη χρειάζεται περίπου μισός χρόνος για να ολοκληρωθεί μια αγοραπωλησία παρά το γεγονός ότι τα ακίνητα στις περιοχές αυτές έχουν γίνει […]

Μείωση φόρου που φθάνει ακόμα και τις 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας, μπορούν να πετύχουν οι φορολογούμενοι που προχώρησαν εντός του απερχόμενου έτους σε ανακαινίσεις ή επισκευές σπιτιών και εξόφλησαν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής τις σχετικές δαπάνες. Κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και περιβάλλοντος και Ενέργειας, διευκρινίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για την […]

Ισχυρή ανάπτυξη παρουσίασε η οικοδομή το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του 2024. Το ανεξέλεγκτο «ράλι» που σημειώνεται στις τιμές που αφορούν τα ακίνητα στην Ελλάδα καταγράφει και ο ΟΟΣΑ, δείχνοντας ότι τα τελευταία χρόνια χειροτερεύει ο λόγος εισοδήματος προς τις τιμές των ακινήτων στη χώρα μας. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 69% από το κατώτατο όριο του 2017 έως το δεύτερο τρίμηνο […]

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το Δημόσιο θα παραχωρεί αδόμητα οικόπεδα ή αναξιοποίητα κτίρια σε κατασκευαστικές εταιρείες, οι οποίες θα αναλαμβάνουν εξ ολοκλήρου την κατασκευή νέων κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων. Η κυβέρνηση εισάγει ένα νέο μοντέλο κοινωνικής αντιπαροχής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, αξιοποιώντας αναξιοποίητα δημόσια ακίνητα. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει συνεργασίες με ιδιώτες κατασκευαστές, οι […]

Στην εφαρμογή myPROPERTY της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), θα πρέπει να εισέλθουν με τους κωδικούς του Taxis, αμέσως μετά τις γιορτές, οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους από φυσικές καταστροφές, προκειμένου να υποβάλλουν αίτηση για να εξασφαλίσουν την έκπτωση του 20% από τον ΕΝΦΙΑ. Το θέμα αφορά εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών με αντικειμενική αξία […]

Ξεκάθαρες απαντήσεις για το τι ισχύει και δεν ισχύει στις μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν μετά την 11η Δεκεμβρίου 2023, ημερομηνία κατά την οποία τέθηκε σε ισχύ η πλήρης απαγόρευση των μετρητών στις αγοραπωλησίες, δίνει με ειδική εγκύκλιό της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) λίγο πριν την έναρξη των σαρωτικών ελέγχων προκειμένου να διαπιστωθεί η […]

Την πλήρη ικανοποίηση για την παράταση του 3% του πλαφόν στις μισθώσεις για ένα ακόμη έτος, εξέφρασε με ανακοίνωσή του ο πρόεδρος της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ). Όπως αναφέρει ο Σταύρος Καφούνης πρόκειται για μια πρώτη σημαντική νίκη της νέας διοίκησης της ΕΣΕΕ, ενώ δεν παραλείπει πώς η συνομοσπονδία θα συνεχίσει να επιδιώκει […]

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, εκτιμάται ότι το γ’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Για το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης […]

«Τέλος εποχής» για το… τέλος χαρτοσήμου στις επαγγελματικές μισθώσεις, το οποίο αντικαταστάθηκε από την 1η Δεκεμβρίου 2024 από το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής (ΨΤΣ). Πρόκειται για το φόρο ήδη επιβάλλεται σε εκμισθώσεις επαγγελματικών ακινητων και τώρα γινεται «ψηφιακός». Συνήθως, το κόστος καλύπτεται από τον μισθωτή, ενώ η ευθύνη για τη δήλωση και την απόδοση του τέλους […]

Μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης για όσους επενδύουν σε ακίνητα, ειδικά σε διατηρητέα και κλειστά, προσφέρουν οι διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή. Με προσθήκες της τελευταίας στιγμής παρέχεται μόνιμη απαλλαγή των διατηρητέων από τον ΕΝΦΙΑ, παράταση έως το τέλος του 2025 της αναστολής επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα, διατηρώντας σταθερές τις τιμές στην κτηματαγορά. Επίσης προβλέπεται παράταση του […]

Την δέσμευση για ικανοποίηση του πάγιου αιτήματος της ΠΟΜΙΔΑ, να διακόπτεται αυτόματα η χρέωση δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού στα κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα, χωρίς υποχρέωση του ιδιοκτήτη να υποβάλει τη σχετική δήλωση στον ΔΕΔΔΗΕ ανέλαβε ο υφυπουργός Εσωτερικών κ. Βασίλης Σπανάκης μιλώντας στην 27η ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ – ΗΜΕΡΙΔΑ της ΠΟΜΙΔΑ και της Ένωσης […]

Για τις τιμές πώλησης των ακινήτων  στη χώρα μας μιλά ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates,  Θεμιστοκλής Μπάκας στην εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”. Όπως εξηγεί ο κ.Μπάκας, σε πολλές περιοχές του κέντρου των Αθηνών, των νοτίων και βορείων προαστίων, αλλά και του Πειραιά, η ζητούμενη τιμή πώλησης σε κατοικίες κατασκευής του 1970-1980, σε πολλές περιπτώσεις που χρήζουν […]

Ξεπέρασαν το μισό δισεκατομμύριο ευρώ οι εισπράξεις του προϋπολογισμού από τους φόρους στις αγοραπωλησίες ακινήτων στο εννεάμηνο του έτους, συμβάλλοντας σε σημαντικό βαθμό στην υπέρβαση των φορολογικών εσόδων του προϋπολογισμού κατά περίπου 3 δισ. ευρώ. Η έντονη κινητικότητα στην κτηματαγορά και η αυξητική τάση των τιμών οδήγησαν σε 33.171 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας 3,048 δισ. ευρώ, με το […]

Το έντονο ενδιαφέρον όχι μόνο των πολιτών αλλά και του επιχειρηματικού κόσμου της χώρας έχει προκαλέσει η νομοθετική μεταρρύθμιση του υπουργείου Δικαιοσύνης για τον εκσυγχρονισμό του κληρονομικού δικαίου, που ισχύει εδώ και περίπου 80 χρόνια και ως εκ τούτου οι επικείμενες αλλαγές έχουν προσλάβει ιστορική σημασία. Σύμφωνα με σημερινό δημοσίευμα των «Νέων», από τη στιγμή […]

Από το κινητό τους τηλέφωνο ή από τον υπολογιστή τους θα μπορούν, ενδιαφερόμενοι από όλη την υφήλιο, να αντλούν πολύτιμες πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα, με την αναβάθμιση της ηλεκτρονικής πύλης www.valuemaps.gov.gr στην οποία θα προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών από το νέο έτος 2025. Πρόκειται ουσιαστικά για την προσθήκη και τον εμπλουτισμό της πλατφόρμας με […]

Την υποχρέωση ανακαίνιση για ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων αποφάσισε η Ευρωπαϊκή Ένωση, αλλιώς δεν θα μπορεί κάποιος ούτε να πουλήσει, ούτε να νοικιάσει το ακίνητο που διαθέτει, εάν δεν διαθέτει την ελάχιστη πιστοποίηση. Σε ποια κτίρια είναι υποχρεωτική η αναβάθμιση. Ποιες είναι οι βαθμίδες Ενεργειακής Κλάσης ενός σπιτιού και πως συνδέονται με το Ενεργειακό Πιστοποιητικό. […]

Ανοιχτή πλέον για όλες τις περιοχές της χώρας είναι η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων εξαγοράς διακατεχόμενων (καταπατημένων) ακινήτων του Δημοσίου από τους ιδιώτες κατόχους τους. Η εξαγορά δύναται να γίνει με εκπτώσεις έως και 80% επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων. Όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, η εξαγορά δύναται να γίνει με εκπτώσεις […]