Στεγαστικό: Πού συμφωνεί και πού διαφωνεί η ΠΟΜΙΔΑ με τα μέτρα Μητσοτάκη

Στα μέτρα στήριξης για το στεγαστικό που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής, κατά τη συζήτηση του Προϋπολογισμού 2026, αναφέρεται με αναλυτική ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ, εστιάζοντας στις παρεμβάσεις που αφορούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων αξιολογεί θετικά ορισμένες πρωτοβουλίες, εκφράζει όμως σοβαρές επιφυλάξεις και ενστάσεις για άλλες, κυρίως σε ό,τι αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση και τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.

Επιδότηση ανακαινίσεων: Θετικό μέτρο με προϋποθέσεις

Ιδιαίτερα θετικά αποτιμά η ΠΟΜΙΔΑ το πρόγραμμα επιδότησης ανακαίνισης κατοικιών ύψους 400 εκατ. ευρώ, τονίζοντας ότι ανταποκρίνεται στην αυξημένη ανάγκη αναβάθμισης παλαιών κατοικιών σε πλεονεκτικά σημεία του αστικού ιστού.

Για την επιτυχία του προγράμματος, η Ομοσπονδία επισημαίνει την ανάγκη:

• πρόβλεψης μικρού διαστήματος κενότητας των ακινήτων

  

  ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

  Πανελλήνιες 2026: Με Γραμμικό Σχέδιο συνεχίζονται οι εξετάσεις στα ειδικά μαθήματα

• μείωσης της γραφειοκρατίας

• ταχύτερης εκταμίευσης των επιδοτήσεων

• σαφών ρυθμίσεων για τα ποσοστά ενίσχυσης ανά κατηγορία δικαιούχων

Ενστάσεις για τους νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση

Αντίθετη εμφανίζεται η ΠΟΜΙΔΑ στους νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, υποστηρίζοντας ότι δεν αποτελεί την αιτία του στεγαστικού προβλήματος και ότι τα συγκεκριμένα μέτρα δεν θα το επιλύσουν, ιδιαίτερα στα κέντρα των μεγάλων πόλεων.

Όπως επισημαίνεται, πολλά ακίνητα που χρησιμοποιούνται σήμερα για βραχυχρόνια μίσθωση δεν προορίζονταν ποτέ για κατοικία, αλλά για γραφεία ή βιοτεχνίες, χρήσεις που απαξιώθηκαν με την πάροδο των ετών.

Ιδιαίτερα έντονη είναι η αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ στη ρύθμιση περί «αυτόματης διαγραφής» ακινήτων από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης σε περίπτωση μεταβίβασης λόγω πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς. Η Ομοσπονδία κάνει λόγο για «ολέθρια» πρόβλεψη, που πλήττει τον πυρήνα του ιδιοκτησιακού δικαιώματος και οδηγεί σε ουσιαστική απαξίωση των ακινήτων.

Προσιτή στέγη: Στήριξη στις ιδιωτικές επενδύσεις με σαφείς κανόνες

Θετική χαρακτηρίζεται από την ΠΟΜΙΔΑ και η πρόταση για νέο πλαίσιο κινήτρων σε ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης. Ωστόσο, υπογραμμίζεται ότι η επιτυχία του μέτρου θα εξαρτηθεί από το πώς θα νομοθετηθεί.

Η Ομοσπονδία ζητά:

• πλήρη φορολογική απαλλαγή των ενοικίων και όχι μερικές εκπτώσεις

• σαφείς και δεσμευτικούς κανόνες προσδιορισμού των ενοικίων

• εγγυήσεις σταθερότητας από το Δημόσιο, ώστε να αποφευχθεί ο κίνδυνος οικονομικής ασφυξίας για τις εταιρείες που θα επενδύσουν

Πολεοδομικές ρυθμίσεις και διαίρεση μεγάλων διαμερισμάτων

Απόλυτα αναγκαία χαρακτηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ τη σχεδιαζόμενη πολεοδομική ρύθμιση του ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε κατοικίες, καθώς και για την ένταξη εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτισμάτων σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων με φορολογικά κίνητρα.

Παράλληλα, ζητά να δοθεί νομοθετικά η δυνατότητα διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερα, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου αυτό απαγορεύεται από κανονισμούς πολυκατοικιών, προκειμένου να καλυφθεί η αυξημένη ζήτηση για μικρές κατοικίες.

ΠΗΓΗ: enikonomia.gr