ΕΝΦΙΑ

Ο Παύλος Μαρινάκης περιέγραψε τις κυβερνητικές προτεραιότητες στην οικονομία και τη στέγαση, προτείνοντας ανασχεδιασμό του ΕΝΦΙΑ με μεγαλύτερες εκπτώσεις για τα διαθέσιμα ακίνητα και αυξημένη επιβάρυνση για όσα παραμένουν κλειστά.

Από το 2027 αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, καθώς η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα καθορίζει την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων, οδηγώντας σε δικαιότερη φορολόγηση.

Σε τροχιά ενεργοποίησης βρίσκεται το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το οποίο συνδέεται με το Ε9 και φέρνει αλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ από το 2027.

Ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης φέρνει δύο επιπλέον φόρους στα ακίνητα από το 2027.

Η ΑΑΔΕ προχώρησε σε νέες εκκαθαρίσεις ΕΝΦΙΑ για το 2025 και το 2026 με απαλλαγές για ακίνητα που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές.

Η αγορά των διατηρητέων ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί μια ιδιαίτερη κατηγορία της ελληνικής κτηματαγοράς, καθώς συνδυάζει την αρχιτεκτονική και ιστορική αξία με αυξημένες υποχρεώσεις συντήρησης και σημαντικούς περιορισμούς αξιοποίησης.

Λήγει σήμερα, Τρίτη 31 Απριλίου η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης από τις 12 δόσεις του ΕΝΦΙΑ. Σημειώνεται ότι προθεσμία για την τελευταία δόση λήγει τον Φεβρουάριο του 2027. Οι ιδιοκτήτες έχουν μάλιστα τη δυνατότητα να καταβάλλουν περισσότερες δόσεις ταυτόχρονα, με την προϋπόθεση η πληρωμή να πραγματοποιείται κατά την ημερομηνία λήξης της πρώτης χρονικά […]

Στα 782,5 δισ. ευρώ (από 777,8 δισ. ευρώ το 2024) αυξήθηκε το 2025 η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας περίπου 6,17 εκατομμυρίων Ελλήνων φορολογουμένων, όπως προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η αύξηση κατά 4,7 δισ. ευρώ μέσα σε ένα χρόνο, οφείλεται κυρίως στις νέες κατασκευές, καθώς οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων παραμένουν αμετάβλητες […]

Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ, με μηδενικό φόρο αυτή τη φορά, θα λάβουν εντός του Απριλίου χιλιάδες ιδιοκτήτες με ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές και δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από το φόρο. Το υπουργείο Οικονομικών, με τροπολογία που κατατέθηκε στο νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση των μεταφορών, αποκαθιστά το λάθος με τα αρχικά χρεωστικά εκκαθαριστικά και μάλιστα όσοι πλήρωσαν ήδη […]

Η «ώρα του λογαριασμού» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων έφτασε, καθώς τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 είναι διαθέσιμα στην ψηφιακή πύλη myAADE, ενεργοποιώντας τον κύκλο πληρωμών έως το 2027. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως την Τρίτη 31 Μαρτίου, με τις πληρωμές να γίνονται σε 12 μηνιαίες δόσεις, η τελευταία εκ των οποίων προγραμματίζεται για […]

Άρχισε αυτή την εβδομάδα η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων για το φορολογικό έτος 2025, ενώ ταυτόχρονα αναρτήθηκαν και τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026, ενσωματώνοντας σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις που προκύπτουν από τη μεταρρύθμιση του τελευταίου διαστήματος. Σύμφωνα με τα στοιχεία, εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες θα διαπιστώσουν φέτος, μέσα από τις δηλώσεις και τον ΕΝΦΙΑ, […]

Ιδιαίτερη προσοχή στους κωδικούς της φορολογικής δήλωσης που αφορούν στις προϋποθέσεις που «ξεκλειδώνουν» την τριετή φοροαπαλλαγή για τα φυσικά πρόσωπα που βγάζουν προς ενοικίαση κλειστές κατοικίες ή που προέρχονται από βραχυχρόνια μίσθωση, θα πρέπει να επιδείξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν προχωρήσουν στην υποβολή της φορολογικής τους δήλωσης. Για να θεωρηθεί ένα ακίνητο «κενό» θα πρέπει να έχει δηλωθεί εμπρόθεσμα στην Εφορία. Όσοι έσπευσαν να εμφανίσουν τις […]

Την παράταση της απαλλαγής από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026 σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές ανακοίνωσε το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ενδεχομένως έχουν λάβει χρεωστικά εκκαθαριστικά δεν χρειάζεται να προχωρήσουν σε κάποια ενέργεια, […]

Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2026 στην ψηφιακή πύλη myAADE, σύμφωνα με ανακοίνωση την οποία εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου και από την εκκαθάριση προέκυψε βεβαίωση φόρου σε 6.171.359 φορολογουμένους, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 2.297.019.848,39 ευρώ. Ταυτόχρονα, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης […]

Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2026 στην ψηφιακή πύλη myAADE, σύμφωνα με ανακοίνωση την οποία εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου και από την εκκαθάριση προέκυψε βεβαίωση φόρου σε 6.171.359 φορολογουμένους, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 2.297.019.848,39 ευρώ. Ταυτόχρονα, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών […]

Μέσα από τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τα οποία αναρτώνται σήμερα, αλλά και με τα νέα έντυπα των δηλώσεων εισοδήματος Ε1 των οποίων η υποβολή ξεκινά αύριο, εκατομμύρια νοικοκυριά θα δουν, στην πράξη, το εύρος των νέων μόνιμων φορολογικών ελαφρύνσεων οι οποίες τίθεται σε εφαρμογή από εφέτος. Πρόκειται για τέσσερις παρεμβάσεις που αγγίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων, μισθωτούς, […]

Μέσα από τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τα οποία αναρτώνται σήμερα, αλλά και με τα νέα έντυπα των δηλώσεων εισοδήματος Ε1 των οποίων η υποβολή ξεκινά αύριο, εκατομμύρια νοικοκυριά θα δουν, στην πράξη, το εύρος των νέων μόνιμων φορολογικών ελαφρύνσεων οι οποίες τίθεται σε εφαρμογή από εφέτος. Πρόκειται για τέσσερις παρεμβάσεις που αγγίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων, μισθωτούς, […]

Από ώρα σε ώρα αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, με τον συνολικό λογαριασμό του φόρου ακινήτων να φτάνει τα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαρτίου 2026 και την τελευταία τον Φεβρουάριο […]

Εντός της εβδομάδας αναμένεται να αναρτηθεί ο φετινός ΕΝΦΙΑ ο οποίος θα αφορά περίπου επτά εκατομμύρια εκκαθαριστικά. Η πρώτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί στο τέλος Μαρτίου. Τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων, ειδικά αυτοί που απέκτησαν πέρυσι είτε με γονική παροχή, είτε με αγορά κάποιο ακίνητο, θα […]

Με διπλάσιο ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθούν εφέτος (και μέχρι το 2028) τα κλειστά ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους τράπεζες, funds και διαχειριστές δανείων (servicers). Το «καπέλο» γλυτώνουν μόνο τα ακίνητα τα οποία ήταν μισθωμένα για τουλάχιστον ένα εξάμηνο την προηγούμενη χρονιά από αυτή της επιβολής του φόρου. Από το τρέχον έτος, με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Κώτσηρα, ενεργοποιείται διάταξη που  ψηφίσθηκε πέρυσι και η […]