βραχυχρόνια μίσθωση

Σε φάση ωρίμανσης φαίνεται να περνά η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δεδομένα των AirDNA, PriceLabs και Prosperty, τα οποία παρουσιάστηκαν στο Short Stay Athens Conference 2026. Τα στοιχεία δείχνουν ότι, αν και η χώρα συνεχίζει να καταγράφει ισχυρή τουριστική δυναμική, η ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στα Airbnb αλλάζει. Η […]

Περιθώριο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026 έχουν οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων με εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, προκειμένου να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), για το έτος 2025. Μέχρι την ίδια ημερομηνία, θα πρέπει να διορθώσουν τυχόν λάθη, κενά ή παραλείψεις που έχουν γίνει στις προσωρινές δηλώσεις, καθώς κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί αρχικώς, […]

Αυστηρότερα μέτρα κατά του υπερτουρισμού λαμβάνουν οι δημοτικές αρχές του Μιλάνου, ζητώντας από τους ιδιοκτήτες καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης να αφαιρέσουν τις κλειδοθήκες αυτοεξυπηρέτησης (self-check-in keyboxes) από δημόσιους χώρους. Η απόφαση, η οποία τίθεται σε ισχύ από τον Ιανουάριο, συνοδεύεται από πρόστιμα έως 400 ευρώ για όσους δεν συμμορφωθούν. Στο στόχαστρο οι κλειδοθήκες – Τι υποστηρίζουν […]

Την έναρξη ισχύος των φορολογικών εκπτώσεων που κερδίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα …ρίξουν στην αγορά κλειστά σπίτια για μακροχρόνια ενοικίαση ή θα τα αποσύρουν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τον ίδιο σκοπό, σημαδότησε η δημοσίευση στο ΦΕΚ του φορολογικού νόμου που ψηφίστηκε πριν από λίγες ημέρες. Η απαλλαγή των ιδιοκτητών από τον φόρο εισοδήματος για τρία […]

Παράταση της προθεσμίας για την υποβολή των «Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής» μηνός Σεπτεμβρίου, υπέγραψε ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργος Πιτσιλής. Η απόφαση ελήφθη από τον διοικητή της ΑΑΔΕ λόγω τεχνικών προβλημάτων που αντιμετώπισαν οι υπόχρεοι κατά την ψηφιακή υποβολή των δηλώσεων την 20η Οκτωβρίου 2025, ημερομηνία λήξης της αρχικής προθεσμίας. Στόχος της […]

Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι ο παλμός της μικρομεσαίας Ελλάδας. Δεν είναι επενδυτές, δεν είναι κερδοσκόποι, είναι οικογένειες, ζευγάρια, συνταξιούχοι, νέοι άνθρωποι που αξιοποιούν ένα σπίτι, ένα εξοχικό, ένα διαμέρισμα που τους άφησαν οι γονείς τους για να συμπληρώσουν το εισόδημά τους, αναφέρει σε ανακοίνωση του o Σύλλογος Οικονομίας και Διαμερισμού (Airbnb). Ειδικότερα, όπως αναφέρει μεταξύ […]

Η Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων ζητά από τα συναρμόδια υπουργεία Τουρισμού, Ανάπτυξης και Οικονομικών να προχωρήσουν στην ένταξη της Π.Ε. Ιωαννίνων στο καθεστώς αναστολής χορήγησης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης, αντίστοιχο με εκείνο που εφαρμόζεται ήδη σε τρία Δημοτικά Διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, προκειμένου να περιοριστεί η επιδείνωση της κατάστασης και να προστατευτεί η τοπική κοινωνία. Όπως […]

Η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων διατηρεί σταθερή δυναμική μετά από ένα καλοκαίρι ρεκόρ, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA για τον Σεπτέμβριο 2025. Παρά την επιβράδυνση στους ρυθμούς αύξησης προσφοράς και τη σκιά των ρυθμιστικών πιέσεων σε πολλές χώρες, η Ελλάδα ξεχωρίζει για τη θετική της πορεία και την ικανότητά της να διατηρεί υψηλή ζήτηση […]

Με επιστολή της προς τους υπουργούς Οικονομίας & Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, Ανάπτυξης Παναγιώτη Θεοδωρικάκο και Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, η Ένωση Ξενοδόχων Νομού Ιωαννίνων εκφράζει την έντονη ανησυχία της για τη ραγδαία αύξηση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην περιοχή, ζητώντας αναστολή χορήγησης νέων αδειών, κατά το πρότυπο των περιοχών του Δήμου Αθηναίων όπου εφαρμόζεται ήδη αντίστοιχο […]

Εκτός πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) κινδυνεύουν να μείνουν όσα ακίνητα δεν προλάβουν να τακτοποιήσουν τις άδειές τους μέχρι την 1η Οκτωβρίου, έτσι ώστε να εμφανίζονται ως «κύριας χρήσης». Αυτό ξεκαθάρισε σε σημερινή συνέντευξη τύπου η Υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, διευκρινίζοντας ότι δεν θα υπάρξει καμία παράταση, αφού έχει ήδη δοθεί περιθώριο 9 μηνών από την […]

Εκτός αγοράς εκτιμάται ότι θα τεθεί άμεσα το 5%-10% των καταλυμάτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση και δεν είναι κύριας χρήσης, λόγω του αυστηρού πλαισίου που ενεργοποιείται από την 1η Οκτωβρίου. «Από την 1 Οκτωβρίου η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στη διασταύρωση των στοιχείων και τα καταλύματα που δεν είναι κύριας χρήσης θα διαγραφούν από την πλατφόρμα, […]

Ο ελληνικός τουρισμός κατευθύνεται προς νέο ρεκόρ εισπράξεων, καθώς το επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2025 κατέγραψε ιστορικά υψηλά. Ωστόσο, οι ξενοδόχοι εμφανίζονται επιφυλακτικοί, καθώς διαπιστώνουν ότι οι μονάδες τους δεν καρπώνονται σε μεγάλο βαθμό τα επιπλέον έσοδα. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος, οι συνολικές […]

Σαφές μήνυμα για τον χαρακτήρα της Ελλάδας ως προορισμού που εγγυάται ασφάλεια, ισότητα και σεβασμό, έστειλε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη σε συνέντευξή της στο Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων. «Η Ελλάδα δεν ανέχεται διακρίσεις και συμπεριφορές που δεν τιμούν κανέναν. Είναι και θα παραμείνει ένας ασφαλής, φιλόξενος και ανοιχτός προορισμός για τους Ισραηλινούς πολίτες», δήλωσε χαρακτηριστικά, […]

Νέο ιστορικό υψηλό κατέγραψε η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον περασμένο μήνα, με τις διαθέσιμες καταχωρίσεις να φθάνουν τα 4,15 εκατομμύρια (+2,8% σε ετήσια βάση). Mάλιστα, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 7,7%, αγγίζοντας τα 61,3 εκατ. διανυκτερεύσεις, ενώ η πληρότητα ενισχύθηκε κατά 3%. Η θέση της Ελλάδας Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή καταγραφή της AirDNA […]

Χωρίς… ταβάνι εξακολουθεί να αναπτύσσεται η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, με τα καταλύματα που ενοικιάζονται διαδικτυακά μέσω πλατφόρμας να προσεγγίζουν στο peak της τουριστικής σεζόν τις 250 χιλιάδες και την πληρότητα να σταθεροποιείται, παρά την αύξηση της προσφοράς. Ακολουθώντας την τάση που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε το 2024, η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας […]

Η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης κατέγραψε τον Ιούλιο νέα ρεκόρ, με τον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων να αγγίζει τα 4,15 εκατομμύρια και τη ζήτηση να συνεχίζει ανοδικά, παρά την επιβράδυνση της προσφοράς σε ώριμους προορισμούς του Νότου. Σύμφωνα με τη μηνιαία έρευνα της AirDNA, οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν κατά 7,7% σε ετήσια βάση, η πληρότητα ενισχύθηκε […]

Αλλαγές στη φορολογία των ακίνητων βραχυχρόνιων μισθώσεων έρχονται για τους ιδιοκτήτες. Η σύμβουλος επένδυσης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, Θεοδώρα Δήμα, μιλά στο MEGA.

Την ώρα που η κυβέρνηση και η κοινωνία ψάχνουν τον φταίχτη για την ακρίβεια στα ενοίκια και την κρίση στέγης, μια νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών έρχεται να «ρίξει λάδι στη φωτιά»: η Airbnb δεν είναι το πρόβλημα. Σύμφωνα με τα ευρήματα, οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις (STR) αποτελούν μόλις το […]

Οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος στην Ελλάδα, επιβεβαιώνοντας ότι η επίδραση της Airbnb στην αγορά κατοικίας είναι ελάχιστη, σύμφωνα με νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Η μελέτη που δημοσιεύθηκε σήμερα, υπογραμμίζει ότι η διαθεσιμότητα κατοικιών επηρεάζεται σημαντικά λιγότερο από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε […]

Πρωταθλήτρια στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων αναδεικνύεται η Αττική, η οποία συγκεντρώνει σχεδόν το 1/3 του συνολικού δυναμικού της χώρας σε καταλύματα που μισθώνονται για μικρό χρονικό διάστημα μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb, δεδομένου ότι ο αριθμός του ξεπερνά τις 207 χιλιάδες. Με σχεδόν 60 χιλιάδες καταλύματα, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή […]