βραχυχρόνια μίσθωση

Αλλαγές στη φορολογία των ακίνητων βραχυχρόνιων μισθώσεων έρχονται για τους ιδιοκτήτες. Η σύμβουλος επένδυσης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, Θεοδώρα Δήμα, μιλά στο MEGA.

Την ώρα που η κυβέρνηση και η κοινωνία ψάχνουν τον φταίχτη για την ακρίβεια στα ενοίκια και την κρίση στέγης, μια νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών έρχεται να «ρίξει λάδι στη φωτιά»: η Airbnb δεν είναι το πρόβλημα. Σύμφωνα με τα ευρήματα, οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις (STR) αποτελούν μόλις το […]

Οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος στην Ελλάδα, επιβεβαιώνοντας ότι η επίδραση της Airbnb στην αγορά κατοικίας είναι ελάχιστη, σύμφωνα με νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Η μελέτη που δημοσιεύθηκε σήμερα, υπογραμμίζει ότι η διαθεσιμότητα κατοικιών επηρεάζεται σημαντικά λιγότερο από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε […]

Πρωταθλήτρια στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων αναδεικνύεται η Αττική, η οποία συγκεντρώνει σχεδόν το 1/3 του συνολικού δυναμικού της χώρας σε καταλύματα που μισθώνονται για μικρό χρονικό διάστημα μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb, δεδομένου ότι ο αριθμός του ξεπερνά τις 207 χιλιάδες. Με σχεδόν 60 χιλιάδες καταλύματα, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή […]

Μετά από μια πτώση μεταξύ 2020 και 2019, από το 2021 οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στη χώρα παρουσιάζουν συνεχή ανάκαμψη, με αποτέλεσμα να ανέλθουν πέρυσι σε 2.313,8 χιλιάδες δηλώσεις και σε 8.193,0 χιλιάδες ημέρες μίσθωσης. Ειδικότερα, από την πειραματική στατιστική της ΕΛΣΤΑΤ για την κίνηση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών, προκύπτουν τα […]

Επανέρχεται το τέλος επιτηδεύματος στη βραχυχρόνια μίσθωση, τύπου Airbnb.  Για τα νομικά πρόσωπα με πάνω από δύο ακίνητα σε πλατφόρμα, κάθε νέο ακίνητο θεωρείται πλέον υποκατάστημα της επιχείρησης και επιβαρύνεται με τέλος επιτηδεύματος έως 600 ευρώ. Η διάταξη για τα Airbnb Με διάταξη που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο «Εθνικός Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις», […]

Σε τροχιά διαρκούς ανόδου κινείται η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν για πρώτη φορά το φράγμα του ενός εκατομμυρίου ήδη από τον Απρίλιο, ενώ καταγράφεται ενίσχυση της ζήτησης και σημαντική αύξηση στην πληρότητα, παρά τη μείωση της μέσης διάρκειας διαμονής. Η κυριαρχία των […]

Σε τροχιά διαρκούς ανόδου κινείται η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν για πρώτη φορά το φράγμα του ενός εκατομμυρίου ήδη από τον Απρίλιο, ενώ καταγράφεται ενίσχυση της ζήτησης και σημαντική αύξηση στην πληρότητα, παρά τη μείωση της μέσης διάρκειας διαμονής. Η κυριαρχία των […]

Όπως διαπιστώθηκε, είχαν αμελήσει να δηλώσουν εισοδήματα ύψους 8,9 εκατομμυρίων ευρώ.

Τα τουριστικά μεγέθη του 2024, που πλέον αποτελεί το νέο έτος αναφοράς για τις επιδόσεις του ελληνικού τουρισμού, καταγράφει η «Ειδική Έκδοση – ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 2024» του Στατιστικού Δελτίου του ΙΝΣΕΤΕ. Στην έκδοση περιλαμβάνονται στοιχεία διεθνών αφίξεων, εισπράξεων, κίνησης εσωτερικού τουρισμού, καταλυμάτων, βραχυχρόνιας μίσθωσης, απασχόλησης, καθώς και δείκτες ποιότητας των ξενοδοχείων. Σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Τουρισμού, […]

Η αύξηση των τιμών αγοράς στις κατοικίες και οι πρόσφατες αλλαγές στο καθεστώς απόκτησης της Golden Visa έχουν στρέψει πολλούς αγοραστές – που δεν έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν έτοιμα σπίτια – στην αγορά καταστημάτων, γραφείων και άλλων επαγγελματικών χώρων με σκοπό να τα μετατρέψουν στη συνέχεια σε κατοικίες. Για αλλαγή χρήσης απαιτείται η υποβολή μελέτης […]

Στο στόχαστρο της εφορίας μπαίνει η βραχυχρόνια μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που ενοικιάζονται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν προθεσμία έως τις 28 Φεβρουαρίου για να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία που υπέβαλαν στο Μητρώο της ΑΑΔΕ για το 2024. Τα δεδομένα που θα δηλωθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα καθορίσουν το φορολογητέο εισόδημα και τον τελικό φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν. Οι […]

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την οριστικοποίηση των δηλώσεων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής με τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης να έχουν περιθώριο έως τις 28 Φεβρουαρίου για να τσεκάρουν και να διορθώσουν όλα τα στοιχεία τα οποία αφορούν, έσοδα, μισθώσεις και ακίνητα του περασμένου έτους. Τα στοιχεία αυτά θα χρησιμοποιηθούν για […]

Με υψηλά πρόστιμα που κυμαίνονται από 5.000 έως και 20.000 ευρώ, κινδυνεύουν οι διαχειριστές βραχυχρόνιων μισθώσεων, εάν δεν συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις ελάχιστων προδιαγραφών των ακινήτων που μισθώνουν. Ο δρόμος για την επιβολή προστίμων άνοιξε με εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στην οποία περιγράφονται αναλυτικά οι διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα από τη Βουλή, και οι οποίες […]

Σήμερα βρίσκονται στα υπόγεια των πολυκατοικιών χιλιάδες διαμερίσματα διαμορφωμένα εδώ και 50 χρόνια, που στην πολεοδομία εμφανίζονται ως αποθήκες βοηθητικοί χώροι και γκαράζ. Τις λύσεις να τακτοποιήσουν αυτά τα ακίνητα με πρόστιμο οι σημερινοί ιδιοκτήτες τους, ώστε να βγουν από την πολεοδομική καραντίνα και να μπορούν να μεταβιβαστούν αλλά και να αξιοποιηθούν στη βραχυχρόνια μίσθωση […]

Σώθηκαν περίπου 15.000 – 20.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά τις αλλαγές που έγιναν στο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού. Συγκεκριμένα, όπως είχαν επισημάνει φορείς της αγοράς ακινήτων, όπως η ΠΟΜΙΔΑ αλλά και ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Airbnb) (STAMA), η προϋπόθεση τα καταλύματα να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας (και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό […]

Από την 1η Οκτωβρίου 2025 θα ισχύσουν οι προβλέψεις για τις προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια, ανακοίνωσε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη. Όπως είπε η κα Κεφαλογιάννη, η πρόθεσή μας είναι για πρώτη φορά να τεθούν όρια και προδιαγραφές για την βραχυχρόνια μίσθωση, και αυτό που θέλω να μείνει από τη συζήτηση είναι ότι «η […]

Κάνοντας πίσω την τελευταία στιγμή και απαλείφοντας μόνο μια λέξη από το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που εγκρίθηκε από την Ολομέλεια της Βουλής, η κυβέρνηση διέσωσε και διατήρησε στην αγορά περίπου 20.000 ακίνητα που χρησιμοποιούνταν ως Airbnb και τα οποία είχαν αλλάξει χρήση μετά το 2011. Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την αρχική διατύπωση του νόμου […]

Από την 1η Οκτωβρίου 2025 θα ισχύσουν οι προβλέψεις για τις προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια, ανακοίνωσε η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, κλείνοντας τη συζήτηση επί του σχετικού νομοσχεδίου στην ολομέλεια της Βουλής. Όπως είπε η κα Κεφαλογιάννη, η πρόθεσή μας είναι για πρώτη φορά να τεθούν όρια και προδιαγραφές για την βραχυχρόνια μίσθωση, και […]

Εκτός αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης κινδυνεύει να βρεθεί το 40% των περίπου 3500 ακινήτων, που σήμερα διατίθενται στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης μέσω πλατφορμών, όταν τεθεί σε ισχύ το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού. Το αντίστοιχο ποσοστό για το κέντρο της Θεσσαλονίκης αναμένεται να ξεπεράσει το 15%-20% και της Αθήνας το 20%, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις […]