ΑΚΙΝΗΤΑ

Πάνω από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα παρακολουθούνται πλέον στενά από τις φορολογικές και τις λοιπές κρατικές Αρχές για το εάν εκπληρώνουν πλήθος υποχρεώσεών τους έναντι του κράτους. Εντός του τρέχοντος μηνός θα τεθεί σε λειτουργία από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ένα ενιαίο ηλεκτρονικό μητρώο, μέσω του […]

Το πρόβλημα του πάρκινγκ στις πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας παραμένει άλυτο εδώ και δεκαετίες, καθώς οι διαθέσιμες θέσεις δεν επαρκούν για να καλύψουν τις αυξημένες ανάγκες των κατοίκων, κυρίως του κέντρου. Η έλλειψη αυτή έχει μετατρέψει την απόκτηση χώρων στάθμευσης σε μία από τις πιο κερδοφόρες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις στους ιδιοκτήτες. […]

Έρχεται από τον Μάρτιο στη διάθεση των πολιτών, ο ψηφιακός «χάρτης τιμών», με τη βοήθεια της Τεχνητής Νοημοσύνης. Θα αφορά στην αγορά ακινήτων, αποτυπώνοντας την πραγματική τους αξία, ενώ σε δεύτερο στάδιο θα επεκταθεί και στα ενοίκια. Συγκεκριμένα, πρόκειται για το «price map», το οποίο θα καταγράφει και θα αναλύει τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, […]

Με υψηλά πρόστιμα που κυμαίνονται από 5.000 έως και 20.000 ευρώ, κινδυνεύουν οι διαχειριστές βραχυχρόνιων μισθώσεων, εάν δεν συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις ελάχιστων προδιαγραφών των ακινήτων που μισθώνουν. Ο δρόμος για την επιβολή προστίμων άνοιξε με εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στην οποία περιγράφονται αναλυτικά οι διατάξεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα από τη Βουλή, και οι οποίες […]

Ευκολότερη καθίσταται σταδιακά η άσκηση στεγαστικής πολιτικής, καθώς και ο εντοπισμός φορολογουμένων που κρύβουν εισοδήματα από ενοίκια ή έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια για να γλιτώσουν ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος, τεκμήρια και τέλη, ενόψει των νέων παρεμβάσεων που προωθεί η κυβέρνηση. Αφετηρία θα αποτελέσει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το οποίο θα αρχίσει να λειτουργεί […]

Η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025 έχει ήδη ξεκινήσει και οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, ώστε να αποφύγουν την πληρωμή φόρων που δεν τους αναλογούν. Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι την Παρασκευή 31 Ιανουαρίου 2025 για την υποβολή δηλώσεων σχετικά με […]

Η φορολογία στα ακίνητα είναι η κυριότερη αιτία της κρίσης στέγης, όπως υποστήριξε σήμερα η ΠΟΜΙΔΑ στη διάρκεια το 42ο Πανελλήνιου Συνέδριού Ιδιοκτητών Ακινήτων της ΠΟΜΙΔΑ που έγινε στην Αθήνα. Κατά την εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς τόνισε μεταξύ άλλων τα εξής: «Σήμερα εμφανίζεται και στη χώρα μας το […]

Τις πολιτικές που εφάρμοσε έως τώρα η κυβέρνηση για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς και τις νέες πρωτοβουλίες που τίθενται σε εφαρμογή το 2025 παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης μιλώντας σήμερα στο 42ο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων. «Έχουμε κάνει μία πολυεπίπεδη προσπάθεια στήριξης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και, τώρα το 2025 προχωρούν περισσότερες […]

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η δημιουργία της νέας ψηφιακής εφαρμογής price map μέσα από την θα αποτυπώνονται οι πραγματικές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες είναι θέμα λίγων εβδομάδων  για να είναι έτοιμη η πλατφόρμα με στόχο τον εξορθολογισμό των τιμών των ακινήτων. Η πλατφόρμα με σύμμαχο την τεχνολογία θα στηρίζεται σε πολύ μεγάλο βαθμό στην τεχνητή νοημοσύνη, λαμβάνοντας δεδομένα από πολλές […]

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η δημιουργία της νέας ψηφιακής εφαρμογής price map μέσα από την θα αποτυπώνονται οι πραγματικές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες είναι θέμα λίγων εβδομάδων  για να είναι έτοιμη η πλατφόρμα με στόχο τον εξορθολογισμό των τιμών των ακινήτων. Η πλατφόρμα με σύμμαχο την τεχνολογία θα στηρίζεται σε πολύ μεγάλο βαθμό στην τεχνητή νοημοσύνη, λαμβάνοντας δεδομένα από πολλές […]

Σημαντική αύξηση της τάξης του 10% καταγράφεται στις τιμές των ακινήτων, με κύριο παράγοντα τη δεύτερη φάση του προγράμματος «Σπίτι μου», το οποίο στοχεύει στη διευκόλυνση των νέων για απόκτηση κατοικίας. Το πρόγραμμα, που επιδοτεί χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, δημιούργησε έντονη ζήτηση στην κτηματαγορά, ανεβάζοντας τις τιμές σε πολλές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων και της Ηπείρου.

Η ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση για του «Σπίτι μου ΙΙ» επιβεβαιώνει το μεγάλο ενδιαφέρον των πολιτών για τον τομέα ακινήτων στην χώρα μας και τις εξελίξεις και προοπτικές στις τιμές πώλησης και ενοικίασης.. Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις που βλέπουν το φως της δημοσιότητας η αγορά θα διατηρήσει τη δυναμική της, με τις ευκαιρίες να μετατοπίζονται εκτός […]

Τέσσερα προγράμματα ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης κατοικιών συνολικού προϋπολογισμού 1 δισ. ευρώ “τρέχουν” παράλληλα αυτήν την περίοδο, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες νοικοκυριά – κυρίως ευάλωτα – να περιορίσουν τις ενεργειακές τους δαπάνες αλλάζοντας συσκευές ή / και περιορίζοντας τις θερμικές απώλειες με μονώσεις, αντικατάσταση κουφωμάτων κ.α. Πρόκειται για τα προγράμματα Εξοικονομώ 2025, Αλλάζω σύστημα […]

Τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με επιδοτούμενο επιτόκιο, δίνει το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» συνολικού προϋπολογισμού 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, που χρηματοδοτείται κατά 50% μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα. Η υλοποίηση του προγράμματος πραγματοποιείται μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ), σε συνεργασία […]

Στη «σωστή κατεύθυνση» κινείται το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για τη θέσπιση προδιαγραφών στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, σύμφωνα με την πλειοψηφία των αρμοδίων φορέων που εκλήθησαν να εκφράσουν τη γνώμη τους, κατά την επεξεργασία του νομοσχεδίου στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής. Το νομοσχέδιο έγινε δεκτό – επί της αρχής – από την κοινοβουλευτική […]

Η αλματώδης άνοδος της τιμής των ακινήτων το 2023 προστέθηκε, στην τελευταία έκθεση της Κομισιόν, στον κατάλογο των μακροοικονομικών ανισορροπιών, που «εξασφαλίζουν» στην Ελλάδα μια σταθερή θέση τα τελευταία χρόνια μεταξύ των χωρών για τις οποίες χτυπά προειδοποιητικό «καμπανάκι» για πιθανούς μελλοντικούς κινδύνους. Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, η Κομισιόν δημοσίευσε λίγο πριν από τα […]

Η μεταβίβαση ακινήτων είναι μια σύνθετη διαδικασία, που συνοδεύεται από αυστηρούς φορολογικούς κανόνες, αλλά και σημαντικές απαλλαγές για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων. Στο πλαίσιο της καλύτερης εξυπηρέτησης πολιτών και επαγγελματιών, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχώρησε στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας για τη μεταβίβαση ακινήτων, ως εργαλείο για την καλύτερη εξυπηρέτηση πολιτών και επαγγελματιών. Η κωδικοποίηση καλύπτει όλες τις τροποποιήσεις που επήλθαν […]

Το 2024 ήταν μια χρονιά σημαντικών εξελίξεων και προκλήσεων για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Η ζήτηση παρέμεινε υψηλή, διατηρώντας τις τιμές σε σταθερά υψηλά επίπεδα για μία ακόμη χρονιά. Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, διευθύνων σύμβουλος της Potamianos Real Estate Group, υπογραμμίζει ότι οι συνθήκες της αγοράς σήμερα διαμορφώνονται από μια σειρά παραγόντων, οι οποίοι καθορίζουν […]

Έρχεται αυτόματη διακοπή χρέωσης δημοτικών τελών για ορισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων. Όπως αναφέρει η εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ” σύμφωνα με την ρύθμιση που βρίσκεται στα σκαριά, η απαλλαγή θα τρέχει από την ημέρα που θα διακόπτεται η ηλεκτροδότηση του ακινήτου χωρίς μάλιστα ο ιδιοκτήτης να είναι υποχρεωμένος να υποβάλει στον Δήμο τη σχετική δήλωση η οποία συνοδεύεται […]

Η στεγαστική κρίση αποτελεί εφιάλτη για την πλειοψηφία των εργαζομένων στην Ελλάδα και όχι μόνο, πλήττοντας τα χαμηλότερα εισοδήματα και ακόμα περισσότερο τους ενοικιαστές. Το κόστος είναι δυσβάστακτο και στις δύο περιπτώσεις, το κόστος είναι δυσβάστακτο για τα νοικοκυριά αφού ο μέσος μισθός είναι εξαιρετικά χαμηλός σε σχέση με τις συνεχόμενες αυξήσεις των τιμών στις κατοικίες. Η αγορά έχει μετατρέψει ένα […]