Ήπειρος: Επιδότηση έως 95% για ανακαίνιση κατοικιών – Ποιοι δικαιούνται έως 36.000 ευρώ

Σημαντικές δυνατότητες χρηματοδότησης για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών στην Ήπειρο προσφέρει το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, με επιδοτήσεις που μπορούν να φτάσουν το 95% και ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ για τις εργασίες. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόσθετη ενίσχυση για κατοικίες σε ορεινές περιοχές, η οποία αφορά και περιοχές της Ηπείρου που πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις.

Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων ξεκίνησε την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026, αρχικά για κλειστές κατοικίες, ενώ η προθεσμία ολοκληρώνεται στις 11 Ιανουαρίου 2027.

Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, αποσκοπεί στην ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ακινήτων, ώστε να επανέλθουν σε χρήση ως κύριες κατοικίες.

Πρόσθετη επιδότηση για ορεινές περιοχές της Ηπείρου

Η δυνατότητα προσαύξησης της επιδότησης κατά πέντε ποσοστιαίες μονάδες για κατοικίες σε ορεινές περιοχές αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία του προγράμματος για την Ήπειρο.

Η πρόβλεψη αποκτά ιδιαίτερη σημασία για ιδιοκτήτες ακινήτων σε ορεινούς οικισμούς των Ιωαννίνων, της Άρτας, της Πρέβεζας και της Θεσπρωτίας, εφόσον οι συγκεκριμένες περιοχές καλύπτονται από τα κριτήρια της δράσης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Από τη Χρυσοβίτσα και την Κόνιτσα στη Σμύρνη – Συνάντηση με τον Έλληνα Πρόξενο

Πρόσθετες προσαυξήσεις προβλέπονται επίσης για μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και για άτομα με αναπηρία σε ιδιοκατοικούμενες κατοικίες.

Με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις, η επιδότηση μπορεί να φτάσει το 95% στην πρώτη εισοδηματική κατηγορία και το 85% στη δεύτερη.

Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν

Στην πρώτη φάση του προγράμματος εντάσσονται κλειστές κατοικίες που παρέμειναν κενές κατά τα έτη 2024 και 2025 και πρόκειται να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία, είτε από τον ιδιοκτήτη είτε μέσω εκμίσθωσης.

Οι βασικές προϋποθέσεις είναι:

• Οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Επιφάνεια έως 120 τ.μ. ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους.
• Ενεργειακή κατάταξη έως την κατηγορία Γ.
• Πλήρης κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% για τις κλειστές κατοικίες.
• Μη ένταξη σε συγκεκριμένα προηγούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, με τις προβλεπόμενες εξαιρέσεις.

Για κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, οι αιτήσεις θα ξεκινήσουν σε επόμενη φάση.

Έως 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης

Η μέγιστη επιδότηση για τις εργασίες ανέρχεται στις 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ενδεικτικά:

• Για κατοικία 80 τ.μ., το ανώτατο όριο είναι 24.000 ευρώ.
• Για κατοικία 100 τ.μ., το ανώτατο όριο είναι 30.000 ευρώ.
• Για κατοικία 120 τ.μ., το ανώτατο όριο είναι 36.000 ευρώ.

Το τελικό ποσό εξαρτάται από το ποσοστό επιδότησης, την επιλέξιμη επιφάνεια και τις δαπάνες που θα εγκριθούν.

Προβλέπεται επίσης πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για ενεργειακά πιστοποιητικά, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και άλλες απαραίτητες τεχνικές υπηρεσίες.

Ποιες εργασίες καλύπτονται

Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται η ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, η αντικατάσταση δαπέδων και θυρών, οι επισκευές ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, οι χρωματισμοί και άλλες οικοδομικές παρεμβάσεις.

Επιδοτούνται επίσης εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, όπως θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση αντλιών θερμότητας και ηλιακών συστημάτων ζεστού νερού.

Η ενεργειακή αναβάθμιση είναι υποχρεωτική και πρέπει να αντιστοιχεί στο 20% έως 40% του επιλέξιμου κόστους εργασιών, με βελτίωση της ενεργειακής κατάταξης κατά τουλάχιστον μία κατηγορία.

Τα εισοδηματικά όρια

Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία, με βασική επιδότηση 80%, προβλέπονται εισοδηματικά όρια έως 18.000 ευρώ για άγαμους και έως 25.000 ευρώ για έγγαμους.

Στη δεύτερη κατηγορία, με βασική επιδότηση 70%, τα αντίστοιχα όρια διαμορφώνονται σε 25.000 και 35.000 ευρώ.

Και στις δύο περιπτώσεις προβλέπεται προσαύξηση του εισοδηματικού ορίου κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Αιτήσεις έως τις 11 Ιανουαρίου 2027

Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης είναι η προηγούμενη έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για το ακίνητο.

Οι ενδιαφερόμενοι που διαθέτουν τη βεβαίωση μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά τον φάκελό τους στην ειδική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, δηλώνοντας τις εργασίες που σχεδιάζουν και το προβλεπόμενο κόστος.

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν εξασφαλίζει αυτομάτως χρηματοδότηση, καθώς ακολουθεί έλεγχος της αίτησης.

Εφόσον εξαντληθούν οι διαθέσιμοι πόροι, καθοριστικό ρόλο στη σειρά προτεραιότητας θα έχει ο χρόνος υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης.