ΑΚΙΝΗΤΑ

Με το απόθεμα ακινήτων να μειώνεται, τις τιμές να τραβούν την ανηφόρα και την ιδιοκατοίκηση να γίνεται άπιαστο όνειρο για χιλιάδες νέους, το οικονομικό επιτελείο προχωρά στην απλοποίηση του καθεστώτος απαλλαγής πρώτης κατοικίας από φόρους, στοχεύοντας σε ταχύτερες και λιγότερο πολύπλοκες μεταβιβάσεις. Πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες φορολογικές παρεμβάσεις των τελευταίων ετών, από την οποία αναμένεται […]

Τις δύο πρώτες παρεμβάσεις, για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, προβλέπει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, με την επιστροφή ενός ενοικίου (έως και 800 ευρώ το χρόνο) σε ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, και τη συνέχιση για ακόμα μια διετία της φορολογικής έκπτωσης έως και 16.000 ευρώ για όσους πραγματοποιήσουν ανακαινίσεις σε ακίνητα. Το […]

Σε 5% του τιμήματος (από 50%) περιορίζεται με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργου Πιτσιλή, το ποσοστό παρακράτησης που επιβάλλεται κατά την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος με τίμημα, στην περίπτωση χρεών σε αναστολή είσπραξης. Η απόφαση ορίζει ότι το 5% ισχύει εφόσον ο οφειλέτης […]

Συνεχίζεται και το 2025, με ηπιότερο ρυθμό η αύξηση στις τιμές των ακινήτων. Το πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Υπενθυμίζεται ότι για το 2024, οι τιμές […]

Του Ηρακλή Ρούπα (Ανάγκη Περιφερειακών και Δημοτικών ομολόγων στην βάση χρηματοδότησης «Περιφερειακών χρηματοδοτικών φορέων»)  Ο τίτλος πρόσφατου άρθρου του Πρωθυπουργού: «Τα όπλα μας στην μάχη με την στεγαστική κρίση» παρουσιάζει ενδιαφέρον. Ενδιαφέρον το γεγονός ότι μετά από τόσα χρόνια αναγνωρίζει – έστω και καθυστερημένα – πως υπάρχει μείζον ζήτημα κρίσης. Αναγνωρίζει πως η στέγαση αποτελεί […]

Σε εκτεταμένους αναδρομικούς ελέγχους προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), βάζοντας στο στόχαστρο τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Οι έλεγχοι αφορούν κυρίως τα έτη 2020 και 2021 και στοχεύουν στον εντοπισμό εισοδημάτων που δεν δηλώθηκαν στην εφορία. Όπως ανέφερε στο ΕΡΤΝews η φοροτεχνικός Αθανασία Τσολάκη, «οι διασταυρώσεις θα γίνουν μέσω τραπεζικών και ψηφιακών στοιχείων, […]

Αναγνωρίζοντας το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν χιλιάδες επιχειρηματίες λόγω της μη ασφαλιστικής κάλυψης των επιχειρήσεων τους για φυσικές καταστροφές από τις ασφαλιστικές εταιρείες όταν αυτά έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1960 ο υπουργός Ανάπτυξης, μέσω του ΕΡΤΝews, προανήγγειλε την εξεύρεση λύσης. «Υπάρχει θέμα, γιατί οι ασφαλιστικές δεν ασφαλίζουν κτήρια που δεν έχουν κατασκευαστεί με σύγχρονους αντισεισμικούς […]

Κατά 6 δισεκ. ευρώ αυξήθηκε η αξία της περιουσίας των Ελλήνων σε ένα χρόνο, με το συνολικό μέγεθος να αγγίζει τα 778 δισεκ. ευρώ από περίπου 772 δισεκ. ευρώ που ήταν το 2023. Η αύξηση της αξίας προέκυψε κυρίως από την οικοδομική δραστηριότητα, καθώς οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων παρέμειναν αμετάβλητες την περασμένη χρονιά. Ο […]

Σε λίγες ημέρες αναμένεται να βγει στον «αέρα» η νέα ειδική ψηφιακή πλατφόρμα του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας μέσω της οποίας οι πολίτες θα μπορούν να βρουν ακίνητα για αγορά ή για ενοικίαση. Όπως αναφέρουν πηγές του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας στο enikonomia.gr «σύμφωνα με το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα στα τέλη Μαΐου θα τεθεί […]

Η υψηλή φορολόγηση των ακινήτων

Στο ηλεκτρονικό «δίχτυ» της εφορίας θα βρεθούν από το καλοκαίρι όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα της χώρας, ανεξάρτητα με το εάν είναι ιδιόκτητα, ενοικιαζόμενα ή κενά. Πρόκειται για το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, το οποίο προανήγγειλε πρόσφατα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, αλλά και παλαιότερα ο προκάτοχός […]

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν τα στοιχεία της ετήσιας έρευνας της Cerved Υπηρεσίες για τις τάσεις που επικρατούν στην  αγορά ακινήτων. Όπως δείχνουν τα στοιχεία της έρευνας, το 49% των ειδικών προβλέπει πως θα υπάρξουν σταθεροποιητικές τάσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών, ενώ το 46% αναμένει πως θα υπάρξει περαιτέρω αύξηση. Ωστόσο, από αυτούς, το 42% θεωρεί ότι η […]

Σταθεροποιητικές τάσεις τιμές πώλησης κατοικιών προβλέπει το 49% των ειδικών, ενώ το 46% αναμένει περαιτέρω αύξηση. Ωστόσο, από αυτούς, το 42% θεωρεί ότι η άνοδος δεν θα ξεπεράσει το 5%. Μόνο ένα μικρό ποσοστό, κάτω του 5%, αναμένει μείωση των τιμών, σύμφωνα με τα συμπεράσματα της ετήσιας έρευνας της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων αναφορικά με τις […]

Η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει σημαντικές ξένες επενδύσεις, με τις υποδομές να διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στην ενίσχυση της ελκυστικότητας της χώρας ως προορισμού υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, Διευθύνουσα Σύμβουλο της Premier Realty Greece. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2024 οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων […]

Ο τρόπος με τον οποίο θα καταβάλλεται η “επιστροφή ενοικίου” φέρνει για πρώτη φορά σε σύγκρουση συμφερόντων τον ενοικιαστή και τον ιδιοκτήτη.

Αντί για ανακούφιση, ανησυχία προκαλεί στην αγορά ακινήτων το νέο μέτρο της κυβέρνησης που αφορά την επιστροφή ενός ενοικίου στους μισθωτές κατοικιών. Παράγοντες της αγοράς και σύλλογοι ενοικιαστών εκφράζουν φόβους ότι το μέτρο, αντί να ανακουφίσει ουσιαστικά, ενδέχεται να οδηγήσει σε νέα άνοδο των τιμών. «Η πρόθεση της κυβέρνησης μπορεί να είναι θετική, αλλά ουσιαστικά […]

Επεκτείνεται και για το τρέχον έτος, η φορολογική ελάφρυνση για όσους αναβαθμίσουν ενεργειακά, λειτουργικά ή αισθητικά τα ακίνητά τους. Με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη θα ισχύσει και για το 2025 η έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ κατ’ έτος και για διάστημα πέντε ετών για την ανακαίνιση ή επισκευή των κατοικιών, […]

Η στεγαστική κρίση συνεχίζει να αποτελεί ένα από το κορυφαία προβλήματα των Ελλήνων, καθώς η εύρεση στέγης, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, γίνεται ολοένα και δυσκολότερη, με τις τιμές των ακινήτων να συνεχίζουν να καλπάζουν. Τα πρώτα στοιχεία για το 2025 είναι αποκαρδιωτικά με τις τιμές στην αγορά και την ενοικίαση ακινήτων να συνεχίζουν […]

Η αγορά ανακαινίσεων αλλάζει πρόσωπο στην Ελλάδα, καθώς η ενεργειακή αναβάθμιση μετατρέπεται από «καλή ιδέα» σε επιτακτική ανάγκη. Με το οικιστικό απόθεμα της χώρας να γερνά –πάνω από το 50% των σπιτιών έχει χτιστεί πριν από το 1980– και τις απαιτήσεις εξοικονόμησης ενέργειας να αυξάνονται, η ανακαίνιση σήμερα δεν αφορά μόνο την αισθητική αλλά και τη […]

Υπογράφηκε και βγαίνει σε ΦΕΚ το νέο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, για την αναοριοθέτηση των οικισμών της χώρας. Σε εκδήλωση του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης επισημάνθηκε ότι με το νέο ΠΔ τα ακίνητα σε οικισμούς κάτω από 2 στρέμματα γίνονται μη οικοδομήσιμα. Ο γενικός γραμματέας […]