ΑΚΙΝΗΤΑ

Μεγαλύτερο κίνητρο για να ανοίξουν και να διατεθούν προς ενοικίαση χιλιάδες κατοικίες που παραμένουν κλειστές επί χρόνια ή διατίθενται μόνο μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης έως τώρα, δίνουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων οι νέες ρυθμίσεις που θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση από τον Νοέμβριο. Με βάση τους νέους όρους τους οποίους προβλέπει διάταξη στο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο […]

Ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση από το Δημόσιο χιλιάδων ακινήτων που προέρχονται από σχολάζουσες κληρονομιές. Ακίνητα χωρίς κληρονόμους: Πρόκειται για ακίνητα φορολογουμένων που έχουν αποβιώσει χωρίς να έχουν αφήσει κληρονόμους και τα οποία μετά από συγκεκριμένη νομική διαδικασία περιέρχονται στο Δημόσιο. Μόνο που το κράτος δεν γνωρίζει ούτε τον ακριβή αριθμό τους, ούτε και […]

Ηλικία άνω των 20 ετών έχει το 74,1% των ακινήτων που ενοικιάστηκαν μέσα στο 2025, ενώ μόλις το 6,4% ανήκει στην κατηγορία των νεόδμητων (έως 5 ετών), σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις τάσεις στη μίσθωση κατοικιών. Παράλληλα, τα μικρότερα διαμερίσματα εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ένας στους δύο ενοικιαστές […]

Άμεσα, από τον Νοέμβριο εφέτος, μόλις ψηφιστούν και δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι σχετικές ρυθμίσεις, θα ισχύσουν οι διατάξεις που προωθεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, για την φοροαπαλλαγή ενοικίων που θα εισπράττουν ιδιοκτήτες από έως τώρα «κλειστά» ακίνητα τα οποία θα διατεθούν προς ενοικίαση. Οι αλλαγές δίνουν μεγαλύτερη ευελιξία και ασφάλεια στους […]

Νέο φορέα, που θα βάλει φρένο στους πλειστηριασμούς ακινήτων και την αύξηση του ιδιωτικού χρέους, ετοιμάζει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας. Σύμφωνα με το κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΑΝΤ1 με τον Νίκο Χατζηνικολάου, ο νέος φορέας θα είναι έτοιμος έως το τέλος του έτους. Είναι ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων που δίνει τη δυνατότητα σε […]

Περισσότερα από 24.800 ακίνητα συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ, άλλαξαν χέρια στο οκτάμηνο τρέχοντος έτους, όπως προκύπτει από τα συμβόλαια που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Παρά τον υψηλό αριθμό ακινήτων που μεταβιβάστηκαν, καταγράφεται μείωση στις αγοραπωλησίες την περίοδο Ιανουαρίου- Ιουλίου (για την οποία υπάρχουν οριστικά στοιχεία) εν αντιθέσει με τις γονικές παροχές […]

Διασταυρώσεις για τον εντοπισμό των «κλειστών» ακινήτων, εκείνων δηλαδή που εμφανίζονται στην εφορία ως κενά ενώ στην πράξη αποφέρουν εισοδήματα, ξεκινά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Μέχρι το τέλος του έτους η φορολογική διοίκηση θα έχει ολοκληρώσει την απογραφή των ακινήτων σε όλη τη χώρα, σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο. Όπως επισημαίνουν πηγές, μέσω του […]

Το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε επανεξέταση των φορολογικών συντελεστών που επιβάλλονται αυτοτελώς στα εισοδήματα από ενοίκια. Η συζήτηση αναμένεται να ανοίξει ξανά στα μέσα του 2026, καθώς οι αλλαγές που έχουν ήδη ανακοινωθεί ωφελούν μόλις το 7,8% των ιδιοκτητών. Συγκεκριμένα, από το σύνολο των 2.058.505 ιδιοκτητών ακινήτων, μόνο οι 161.587 δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια άνω […]

Η Κυψέλη και τα Πατήσια είναι οι δύο πιο «οικονομικές» περιοχές της Αθήνας, όσον αφορά στην τιμή ενοικίασης κατοικιών ανά τετραγωνικό μέτρο το 2025, με 7 – 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ, το Κολωνάκι είναι η πιο ακριβή, με περίπου 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό σημαίνει πως ο μέσος ενοικιαστής στην Κυψέλη καλείται να πληρώσει 595 […]

Τη διαδικασία χορήγησης της νέας ετήσιας επιδότησης ενοικίου στους ασυνεπείς ενοικιαστές καθορίζει η ΚΥΑ Α.1132/2025, η οποία δημοσιεύθηκε πρόσφατα, φέρνοντας μαζί της και σημαντικές εξαιρέσεις. Σύμφωνα με την απόφαση, η ΑΑΔΕ θα χρησιμοποιεί τα στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις των εκμισθωτών (Ε1, Ε2), τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, αλλά και τις δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, ώστε […]

Υποχρεωτική θα είναι από 1η Ιανουαρίου του 2026 η καταβολή όλων των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με την ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) να εφιστά την προσοχή στους ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν διαμερίσματα. Η νέα αυτή ρύθμιση αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και τους ενοικιαστές, καθιστώντας αναγκαία την άμεση προσαρμογή στις νέες διαδικασίες για την αποφυγή κυρώσεων. […]

Περαιτέρω άνοδο στις τιμές των διαμερισμάτων της Ελλάδας, για το δεύτερο τρίμηνο του 2025, υποδεικνύουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος που δημοσιεύτηκαν την Τετάρτη. Μεταξύ άλλων, ξεχωρίζει η ταχύτερη άνοδος των τιμών στις παλιές κατοικίες (άνω των 5 ετών) έναντι των νέων. Ανά γεωγραφική περιοχή, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα αυξήθηκαν 5,9%, 8,8% […]

Περιθώριο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενός ενοικίου για να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, για να λάβουν έως 800 ευρώ επιδότηση, τον προσεχή Νοέμβριο. Η διαδικασία αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία και στόχος του μέτρου είναι η ενίσχυση χιλιάδων νοικοκυριών σε όλη τη χώρα, τα οποία δοκιμάζονται λόγω της στεγαστικής κρίσης. Οι δυσκολίες δεν συνίστανται μόνο στην […]

Μετά τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ για φορολογικές ελαφρύνσεις σε νέους, εργαζόμενους, επαγγελματίες, συνταξιούχους και ιδιοκτήτες, η κυβέρνηση στρέφει το βάρος της στο στεγαστικό ζήτημα. Στο επίκεντρο των παρεμβάσεων βρίσκεται η μείωση του φορολογικού συντελεστή για τα εισοδήματα από ενοίκια (25% από 35% για εισοδήματα 12.000-24.000 ευρώ), η μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου […]

Ανατροπές ικανές να αλλάξουν ριζικά το «χάρτη» στην αγορά των ακινήτων φέρνουν τα μέτρα που ενσωματώνονται στη φορολογική μεταρρύθμιση, τα οποία σε συνδυασμό με αυτά που ήδη έχουν τεθεί σε εφαρμογή κατά τη διάρκεια της θητείας της σημερινής κυβέρνησης θέτουν τις βάσεις για τη σταδιακή αντιμετώπιση του οξύτατου στεγαστικού ζητήματος. Στα 11 μέτρα που ανακοινώθηκαν κατά τη […]

Στον μέσο όρο της ευρωζώνης κατατάσσεται η Ελλάδα, με βάση την αύξηση των ενοικίων την τελευταία πενταετία, αν και στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου και συγκεντρώνεται η μεγάλη πλειοψηφία του πληθυσμού, ο ρυθμός της ανόδου είναι πολύ υψηλότερος. Σύμφωνα με ανάλυση της Global Property Guide, τα τελευταία πέντε χρόνια, τα ενοίκια στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά […]

Ένα σφιχτό χρονοδιάγραμμα, έναντι ατερμόνων δικαστικών διαδικασιών, προβλέπει ο νέος Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας που ψηφίστηκε το καλοκαίρι για την έξωση ενοικιαστών, η σύμβαση μίσθωσης ακινήτων των οποίων έχει λήξει και ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να την παρατείνει. Οι βασικές αλλαγές, που προκαλούν αντιδράσεις από τους ενοικιαστές αφού το στεγαστικό πρόβλημα είναι εξαιρετικά οξύ, αφορούν: Α) […]

Σε αναβρασμό βρίσκεται η αγορά ενεργειακής αναβάθμισης, επτά χρόνια μετά την πρώτη εφαρμογή των προγραμμάτων «Εξοικονομώ». Παρά τις βελτιώσεις στις προκαταβολές των τελευταίων προγραμμάτων που έδωσαν προσωρινή ρευστότητα σε ιδιώτες και επιχειρήσεις, το σύστημα εξακολουθεί να κουβαλά βαριά «κληρονομιά» από το 2018: υπερβολική γραφειοκρατία, μεγάλους χρόνους εγκρίσεων και πληρωμών και ανεπαρκή ενημέρωση για την πορεία […]

Η κυβέρνηση επεξεργάζεται την επιβολή αυξημένου ΕΝΦΙΑ στα κλειστά ακίνητα που κατέχουν τράπεζες, funds και servicers, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ενώ ταυτόχρονα εντείνει τις επαφές με τις τράπεζες και τους διαχειριστές κόκκινων δανείων για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους -μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τη σταθερότητα της οικονομίας. Η […]

Μία από τις πιο καινοτόμες και φιλόδοξες ψηφιακές πρωτοβουλίες που υλοποιούνται στην Ελλάδα, με στόχο τη βελτίωση της διαχείρισης και της διαφάνειας στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, αποτελεί το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.). Δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και διαλειτουργικό ηλεκτρονικό σύστημα, το Ε.Μ.Α. συγκεντρώνει και απεικονίζει όλα τα δεδομένα (νομικά, πολεοδομικά, διοικητικά, δασικά, φορολογικά, ενεργειακά κλπ) […]