ΑΚΙΝΗΤΑ

Ψηφίστηκε στη Βουλή η νομοθετική ρύθμιση, που δίνει τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων να απαλλαγούν από οφειλές για δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού για ακίνητο τους. Η ΠΟΜΙΔΑ δίνει οδηγίες στους ιδιοκτήτες για τα πρακτικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν, προκειμένου να κάνουν χρήση της νέας ρύθμισης.  Σε ανακοίνωση, που εξέδωσε ο πρόεδρος της […]

Σφίγγει ο κλοιός γύρω από τα εισοδήματα που δηλώνονται από ενοίκια, καθώς η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, ένα εργαλείο που έρχεται να «ξεκλειδώσει» τις φορολογικές δηλώσεις. Στόχος είναι τα ποσά που δεν δηλώνονται ή καταγράφονται λανθασμένα, αλλά και η αυτοματοποιημένη προσυμπλήρωση των δηλώσεων. Η διαδικασία είναι απλή: οι ιδιοκτήτες θα […]

Επιδότηση ενοικίου για ορισμένες κατηγορίες ενοικιαστών, εξετάζει η κυβέρνηση, με αφορμή το οξύ στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι πολίτες στη χώρα. Τα νέα μέτρα για πιο φθηνή στέγη και τις παρεμβάσεις που εξετάζει η κυβέρνηση για τη στήριξη ενοικιαστών και υποψήφιων αγοραστών, αποκαλύπτει ρεπορτάζ της Realnews. Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκεται η επιδότηση ενοικίου σε […]

Σενάρια που προβλέπουν την αύξηση του αριθμού των φυσικών προσώπων που δικαιούνται μερική ή ολική απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) εξετάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης. Τα εναλλακτικά μέτρα που συζητιούνται προβλέπουν είτε την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κάθε φυσικού προσώπου για την πρώτη κατοικία του είτε τη διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων […]

Τη δυνατότητα επιβολής κατασχέσεων σε κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία οφειλετών του Δημοσίου ακόμη και για μικροποσά αρρύθμιστων ληξιπρόθεσμων χρεών έχουν οι φοροεισπρακτικές υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, για ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο άνω των 500 ευρώ που δεν έχουν υπαχθεί σε ρυθμίσεις τμηματικής καταβολής, οι αρμόδιες φοροεισπρακτικές […]

Την προσκόμιση βεβαίωσης του ΔΕΔΔΗΕ περί διακοπής ηλεκτροδότησης προϋποθέτει η απαλλαγή χιλιάδων ιδιοκτητών κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων από αναδρομικές χρεώσεις τελών καθαριότητας και φωτισμού, σύμφωνα με το άρθρο 212 του υπό επεξεργασία σχεδίου νόμου με τον τίτλο «Ενίσχυση της Κεφαλαιαγοράς». Ωστόσο, η βεβαίωση αυτή έχει καταργηθεί εδώ και πολλά χρόνια από τον ΔΕΔΔΗΕ και […]

Συνεχίστηκε και το δ΄ τρίμηνο του 2024, η «κούρσα» των αυξήσεων στις τιμές των διαμερισμάτων- στο σύνολο μάλιστα της χώρας- καθιστώντας… απαγορευτική την απόκτηση στέγης. Μόνο τη διετία 2023-2024 οι τιμές των διαμερισμάτων «απογειώθηκαν» κατά 22,6%. Ενώ, σε επίπεδο πενταετίας ξεπέρασαν το 40%. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για τις τιμές των οικιστικών ακινήτων, […]

Εν όψει της έναρξης της διαδικασίας υποβολής των δηλώσεων φόρου εισοδήματος του τρέχοντος έτους η ΠΟΜΙΔΑ έδωσε στη δημοσιότητα έναν επικαιροποιημένο χρηστικό Οδηγό με τις ισχύουσες ουσιαστικές διατάξεις και τις διαδικαστικές εγκυκλίους, σχετικά με το ποιοι εκμισθωτές ακινήτων, πότε και με ποια διαδικασία, δικαιούνται να επιδιώξουν την αναβολή φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων. Σύμφωνα με σχετικό […]

Ακόμη 6 μήνες παράταση αποφάσισε να δώσει η κυβέρνηση στην προθεσμία για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα. Με αυτή την απόφαση δίνεται η δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να έχουν σημαντικά οφέλη. Αξίζει να σημειωθεί ότι το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά και για τα οποία έχει […]

Παράταση έξι μηνών δίνει η κυβέρνηση στην προθεσμία για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το μέτρο. Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία στις 3 Αυγούστου 2025, αντί για τις 3 Φεβρουαρίου 2025 που ίσχυε αρχικά. Το […]

Με υπεύθυνη δήλωση στην πλατφόρμα του διαχειριστή δικτύου ΔΕΔΔΗΕ διαγράφονται αναδρομικά για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, που αντιστοιχούν σε υπέρογκα ποσά, μέχρι του σημείου να βγάζουν τα ακίνητα εκτός κτηματαγοράς. Στο μέλλον για ακίνητα που κλείνουν η απαλλαγή των τελών θα γίνεται αυτομάτως επίσης με τη δήλωση […]

Με προϋπολογισμό 8,28 εκατομμυρίων ευρώ και χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.) μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης. Το νέο σύστημα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στο προσεχές διάστημα και να τεθεί σε πλήρη εφαρμογή έως τον Μάρτιο του 2026. Το Ε.Μ.Α. θα λειτουργεί ως μια κεντρική ψηφιακή πλατφόρμα όπου […]

Τα σοβαρά προβλήματα που έχουν προκύψει στην έκδοση οικοδομικών αδειών από τις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) καταγγέλλει η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης. Σε επιστολή που απέστειλε αυτήν την εβδομάδα στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρο Σκυλακάκη οι μηχανικοί επισημαίνουν ότι «πολίτες και μηχανικοί βρίσκονται εγκλωβισμένοι σε μια νομική και […]

Η αύξηση των τιμών αγοράς στις κατοικίες και οι πρόσφατες αλλαγές στο καθεστώς απόκτησης της Golden Visa έχουν στρέψει πολλούς αγοραστές – που δεν έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν έτοιμα σπίτια – στην αγορά καταστημάτων, γραφείων και άλλων επαγγελματικών χώρων με σκοπό να τα μετατρέψουν στη συνέχεια σε κατοικίες. Για αλλαγή χρήσης απαιτείται η υποβολή μελέτης […]

Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για τον νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Έως τις αρχές Μαρτίου πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν το «ραβασάκι». Την ερχόμενη Πέμπτη, 20 Φεβρουαρίου, κλείνει η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) του 2025 και δεν θα είναι διαθέσιμη μέχρι την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025. Οι […]

Υψηλότερο έναντι του ευρωπαϊκού μέσου όρου διαμορφώνεται το ποσοστό των Ελλήνων που έχει στην ιδιοκτησία του τουλάχιστον ένα ακίνητο ενώ στα βασικά κριτήρια που θέτουν πλέον ως σημαντικά για την επιλογή κατοικίας, βρίσκονται η χαμηλή κατανάλωση ενέργειας αλλά και η εύκολη πρόσβαση στην εργασία καθώς και σε διαφόρων ειδών υπηρεσίες. Την ίδια στιγμή που οι […]

Στην ανάρτηση νέων πράξεων προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2023 και 2024 προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μετά τη διενέργεια κεντρικής επανεκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για τα έτη αυτά. Ακίνητα: Ποιοι φορολογούμενοι λαμβάνουν ειδοποιητήρια για εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ Σκοπός της νέας εκκαθάρισης είναι να χορηγηθούν οι απαλλαγές που έχουν προβλεφθεί νομοθετικά [άρθρο 3 ν. 4223/2013, […]

Στις πρώτες θέσεις της ΕΕ σε αύξηση των εισοδημάτων από ακίνητα, ως ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος, είναι οι Έλληνες το γ’ τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία του ΟΟΣΑ. Όπως ανακοίνωσε ο οργανισμός, το πραγματικό κατά κεφαλήν εισόδημα των νοικοκυριών στην Ελλάδα αυξήθηκε, σε ετησιοποιημένη βάση, κατά 1,26%. Το ποσοστό αυτό δεν αρκεί […]

Σε ποιες περιπτώσεις επιβάλλονται φόροι μεταβίβασης, γονικής παροχής, κληρονομιάς όταν μεταβιβάζονται ακίνητα Ένα χτιστό μπάρμπεκιου ή μια πέργκολα ομορφαίνει τον κήπο μιας κατοικίας, ανεβάζοντας μάλιστα και την αξία της. Τι ισχύει όμως σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου; Επιβάλλεται φόρος για τα συγκεκριμένα ακίνητα; Ο φόρος μεταβίβασης αυξάνεται όταν στο ακίνητο περιλαμβάνονται κατασκευές ή στοιχεία που […]

Για το 100% των εισοδημάτων που δήλωσαν στις αρχικές δηλώσεις, κινδυνεύουν να φορολογηθούν οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές που διαθέτουν τα ακίνητά τους στη βραχυχρόνια μίσθωση, αν έως τις 28 Φεβρουαρίου δεν προχωρήσουν στην οριστικοποίηση των στοιχείων μισθώσεων και εσόδων του 2024 στο Μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων θα πρέπει έως […]