ΑΚΙΝΗΤΑ

Περαιτέρω άνοδο στις τιμές των διαμερισμάτων της Ελλάδας, για το δεύτερο τρίμηνο του 2025, υποδεικνύουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος που δημοσιεύτηκαν την Τετάρτη. Μεταξύ άλλων, ξεχωρίζει η ταχύτερη άνοδος των τιμών στις παλιές κατοικίες (άνω των 5 ετών) έναντι των νέων. Ανά γεωγραφική περιοχή, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα αυξήθηκαν 5,9%, 8,8% […]

Περιθώριο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενός ενοικίου για να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, για να λάβουν έως 800 ευρώ επιδότηση, τον προσεχή Νοέμβριο. Η διαδικασία αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία και στόχος του μέτρου είναι η ενίσχυση χιλιάδων νοικοκυριών σε όλη τη χώρα, τα οποία δοκιμάζονται λόγω της στεγαστικής κρίσης. Οι δυσκολίες δεν συνίστανται μόνο στην […]

Μετά τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ για φορολογικές ελαφρύνσεις σε νέους, εργαζόμενους, επαγγελματίες, συνταξιούχους και ιδιοκτήτες, η κυβέρνηση στρέφει το βάρος της στο στεγαστικό ζήτημα. Στο επίκεντρο των παρεμβάσεων βρίσκεται η μείωση του φορολογικού συντελεστή για τα εισοδήματα από ενοίκια (25% από 35% για εισοδήματα 12.000-24.000 ευρώ), η μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου […]

Ανατροπές ικανές να αλλάξουν ριζικά το «χάρτη» στην αγορά των ακινήτων φέρνουν τα μέτρα που ενσωματώνονται στη φορολογική μεταρρύθμιση, τα οποία σε συνδυασμό με αυτά που ήδη έχουν τεθεί σε εφαρμογή κατά τη διάρκεια της θητείας της σημερινής κυβέρνησης θέτουν τις βάσεις για τη σταδιακή αντιμετώπιση του οξύτατου στεγαστικού ζητήματος. Στα 11 μέτρα που ανακοινώθηκαν κατά τη […]

Στον μέσο όρο της ευρωζώνης κατατάσσεται η Ελλάδα, με βάση την αύξηση των ενοικίων την τελευταία πενταετία, αν και στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου και συγκεντρώνεται η μεγάλη πλειοψηφία του πληθυσμού, ο ρυθμός της ανόδου είναι πολύ υψηλότερος. Σύμφωνα με ανάλυση της Global Property Guide, τα τελευταία πέντε χρόνια, τα ενοίκια στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά […]

Ένα σφιχτό χρονοδιάγραμμα, έναντι ατερμόνων δικαστικών διαδικασιών, προβλέπει ο νέος Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας που ψηφίστηκε το καλοκαίρι για την έξωση ενοικιαστών, η σύμβαση μίσθωσης ακινήτων των οποίων έχει λήξει και ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να την παρατείνει. Οι βασικές αλλαγές, που προκαλούν αντιδράσεις από τους ενοικιαστές αφού το στεγαστικό πρόβλημα είναι εξαιρετικά οξύ, αφορούν: Α) […]

Σε αναβρασμό βρίσκεται η αγορά ενεργειακής αναβάθμισης, επτά χρόνια μετά την πρώτη εφαρμογή των προγραμμάτων «Εξοικονομώ». Παρά τις βελτιώσεις στις προκαταβολές των τελευταίων προγραμμάτων που έδωσαν προσωρινή ρευστότητα σε ιδιώτες και επιχειρήσεις, το σύστημα εξακολουθεί να κουβαλά βαριά «κληρονομιά» από το 2018: υπερβολική γραφειοκρατία, μεγάλους χρόνους εγκρίσεων και πληρωμών και ανεπαρκή ενημέρωση για την πορεία […]

Η κυβέρνηση επεξεργάζεται την επιβολή αυξημένου ΕΝΦΙΑ στα κλειστά ακίνητα που κατέχουν τράπεζες, funds και servicers, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ενώ ταυτόχρονα εντείνει τις επαφές με τις τράπεζες και τους διαχειριστές κόκκινων δανείων για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους -μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τη σταθερότητα της οικονομίας. Η […]

Μία από τις πιο καινοτόμες και φιλόδοξες ψηφιακές πρωτοβουλίες που υλοποιούνται στην Ελλάδα, με στόχο τη βελτίωση της διαχείρισης και της διαφάνειας στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, αποτελεί το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.). Δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και διαλειτουργικό ηλεκτρονικό σύστημα, το Ε.Μ.Α. συγκεντρώνει και απεικονίζει όλα τα δεδομένα (νομικά, πολεοδομικά, διοικητικά, δασικά, φορολογικά, ενεργειακά κλπ) […]

Ένα φιλόδοξο σχέδιο κοινωνικής στέγασης, που φέρνει στο φως «ξεχασμένα» ακίνητα από σχολάζουσες κληρονομιές που περιήλθαν στο Δημόσιο χωρίς να τα διεκδικήσει κανείς, μέχρι περιουσίες ιδρυμάτων που στέκουν κλειδωμένες, προωθεί στη Βουλή προς ψήφιση το οικονομικό επιτελείο. Αυτά τα ακίνητα μετατρέπονται πλέον σε εργαλείο κοινωνικής πολιτικής, με στόχο να μεταμορφωθούν σε κατοικίες για ευάλωτα νοικοκυριά […]

Η αγορά ακινήτων αποτελεί έναν από τους βασικότερους μοχλούς της ελληνικής οικονομίας, με την πορεία της να επηρεάζει το ΑΕΠ, το βιοτικό επίπεδο και επιμέρους τομείς και κλάδους της Οικονομίας. Παρά την πρόσφατη άνοδο των τιμών, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις ερευνών, παραμένει έντονο το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας, καθώς για πολλούς Έλληνες τα ακίνητα θεωρούνται το ασφαλέστερο μέσο […]

Η κυβέρνηση ετοιμάζει ένα σημαντικό πακέτο μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, το οποίο θα ανακοινωθεί τον Σεπτέμβριο στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ). Στο επίκεντρο βρίσκονται παρεμβάσεις που στοχεύουν στην ενεργοποίηση κλειστών ακινήτων και την αναστροφή της πίεσης στην αγορά στέγης — με τους ιδιοκτήτες να διατυπώνουν συγκεκριμένα αιτήματα και προτάσεις: Προτάσεις & Κίνητρα […]

Η ελληνική αγορά κατοικίας κινείται το καλοκαίρι του 2025 σε τρεις παράλληλους άξονες: τη ραγδαία αύξηση των ενοικίων φοιτητικής κατοικίας, την ενίσχυση της αξίας των εξοχικών σε τουριστικά νησιά και τη σταθερή εισροή ξένων κεφαλαίων για την αγορά και εκμετάλλευση θερινών κατοικιών. Οι πιο πρόσφατες μετρήσεις και αναλύσεις αποτυπώνουν τις βασικές τάσεις μιας αγοράς που […]

Ανατροπές στη διαδικασία των εξώσεων, με εξάμηνη προστασία των ενοικιαστών, αλλά και στήριξη των ιδιοκτητών, φέρνει από τις αρχές του 2026 η νέα νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Δικαιοσύνης. Σύμφωνα με το άρθρο 72 του υπό δημοσίευση νόμου για τις παρεμβάσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, από την 1η Ιανουαρίου 2026 οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όταν λήγει μια […]

Αφορμή για νέες “κόντρες” έχει δώσει στους εκπροσώπους ιδιοκτητών και μισθωτών, η νέα διάταξη που περιλαμβάνεται στον υπό ψήφιση Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, μέσω της οποίας, η διαδικασία της Διαταγής Απόδοσης Μισθίου, επεκτείνεται και στην αποχώρηση του ενοικιαστή όταν ολοκληρωθεί η σύμβαση που έχει με τον ιδιοκτήτη. Μέχρι σήμερα, η εν λόγω διαδικασία μπορούσε να εφαρμοστεί […]

Την ώρα που η κυβέρνηση και η κοινωνία ψάχνουν τον φταίχτη για την ακρίβεια στα ενοίκια και την κρίση στέγης, μια νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών έρχεται να «ρίξει λάδι στη φωτιά»: η Airbnb δεν είναι το πρόβλημα. Σύμφωνα με τα ευρήματα, οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις (STR) αποτελούν μόλις το […]

Τρόπους αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας προκειμένου να στηριχθεί το πρόγραμμα κατασκευής κατοικιών για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, θα συνεχίσει να αναζητεί η πολιτική ηγεσία του υπ. Εθνικής Αμυνας. Σε παρέμβασή του στη Βουλή, και αντικρούοντας σχετική κριτική της αντιπολίτευσης περί «real estate στο στράτευμα», ο κ. Νίκος Δένδιας τόνισε τη […]

Οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος στην Ελλάδα, επιβεβαιώνοντας ότι η επίδραση της Airbnb στην αγορά κατοικίας είναι ελάχιστη, σύμφωνα με νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Η μελέτη που δημοσιεύθηκε σήμερα, υπογραμμίζει ότι η διαθεσιμότητα κατοικιών επηρεάζεται σημαντικά λιγότερο από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε […]

Με το «οπλοστάσιό» της πλήρως ενεργοποιημένο, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ξεδιπλώνει ένα εκτεταμένο σχέδιο πίεσης προς τους μεγαλοοφειλέτες του Δημοσίου. Κατασχέσεις, πλειστηριασμοί ακινήτων και κινητών περιουσιακών στοιχείων, έρευνες σε τραπεζικούς λογαριασμούς εντός και εκτός συνόρων, συνθέτουν το σκηνικό των επόμενων μηνών, καθώς η ΑΑΔΕ σκληραίνει τη στάση της απέναντι σε όσους χρωστούν μεγάλα ποσά και αδιαφορούν […]

Λίγα 24ωρα πριν ανακοινωθούν οι βάσεις εισαγωγής στην Ανώτατη εκπαίδευση και προτού τελειώσει η αγωνία για τους χιλιάδες υποψηφίους των φετινών πανελλαδικών εξετάσεων, ελάχιστη κίνηση και ενδιαφέρον υπήρξε στην αγορά των Ιωαννίνων από μελλοντικούς φοιτητές του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων και από τις οικογένειές τους. Με την ακρίβεια και τις οικονομικές δυσκολίες που χαρακτηρίζουν τη ζωή των […]