ΕΝΟΙΚΙΑ

Η έλλειψη μικρών κατοικιών, η αυξημένη ζήτηση και η αβεβαιότητα των ιδιοκτητών εξακολουθούν να πιέζουν προς τα πάνω τις τιμές των ενοικίων.

Στα 430 ευρώ τον μήνα φτάνει το ενοίκιο για φοιτητικό διαμέρισμα 45 τ.μ. στο κέντρο των Ιωαννίνων, ενώ μαζί με τα υπόλοιπα έξοδα το συνολικό κόστος διαβίωσης μπορεί να αγγίξει τα 1.200 ευρώ.

Ο Άδωνις Γεωργιάδης υποστήριξε ότι μετά τη μεγάλη πτώση της περιόδου της οικονομικής κρίσης, ενοίκια και αξίες ακινήτων έχουν επιστρέψει σήμερα περίπου στα επίπεδα του 2009.

Νέο πλαίσιο παρακολούθησης της κτηματαγοράς εξετάζει το ΥΠΟΙΚ, με έλεγχο της αξιοπιστίας των αγγελιών και αξιοποίηση πραγματικών συναλλαγών για πωλήσεις και ενοίκια.

Νέα φορολογική κλίμακα για τα εισοδήματα από ενοίκια, υποχρεωτικές τραπεζικές πληρωμές και κίνητρα για κλειστά ακίνητα και ανακαινίσεις περιλαμβάνει το νέο πλαίσιο για την αγορά κατοικίας.

Από την 1η Οκτωβρίου τα ενοίκια θα καταβάλλονται μέσω τραπεζικού συστήματος, με το αποδεικτικό πληρωμής να αποκτά κεντρικό ρόλο και συνέπειες για όσους επιμένουν στα μετρητά.

Αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος θα καταβάλλονται από την 1η Οκτωβρίου όλα τα ενοίκια. Η πληρωμή με μετρητά θα στερεί από ενοικιαστές επιδόματα και από ιδιοκτήτες φορολογικές εκπτώσεις.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να αποκλειστεί οριστικά το πλαφόν στα ενοίκια και προτείνει πέντε μέτρα για αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση.

Η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει τη διευκρίνιση της κυβέρνησης ότι δεν εξετάζεται πλαφόν στα ενοίκια και καταθέτει προτάσεις για αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά.

Ο Σύλλογος Μεσιτών Ιωαννίνων απορρίπτει το πλαφόν στα ενοίκια, εκτιμώντας ότι δεν λύνει το στεγαστικό και ζητώντας κίνητρα για αύξηση της προσφοράς κατοικιών.

Η ακρίβεια αναδεικνύεται στο μεγαλύτερο κοινωνικό και οικονομικό πρόβλημα για τα ελληνικά νοικοκυριά, με το 78% των πολιτών να δηλώνει ότι αποτελεί μία από τις δύο βασικότερες δυσκολίες που αντιμετωπίζει προσωπικά. Το ποσοστό είναι το υψηλότερο στην Ευρωπαϊκή Ένωση, ενώ η πίεση από στέγαση, ενέργεια και βασικά αγαθά εντείνει την αίσθηση οικονομικής ανασφάλειας.

Σημαντικές αλλαγές στα ακίνητα φέρνει η νέα διαδικασία του Ν. 5221/2025, η οποία τέθηκε σε ισχύ από την 1η Μαΐου 2026 και αφορά την επέκταση της δυνατότητας έκδοσης διαταγής απόδοσης μισθίου και στις περιπτώσεις λήξης μίσθωσης ακινήτου, ορισμένου ή αορίστου χρόνου.

Σημαντική φορολογική ελάφρυνση ισχύει από φέτος για ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2025 διέθεσαν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης κατοικίες που ήταν κλειστές ή χρησιμοποιούνταν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Το μέτρο εφαρμόζεται ήδη μέσω των φετινών φορολογικών δηλώσεων και προβλέπει απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια για διάστημα τριών ετών. Ποιο είναι το όφελος […]

Παράταση στην εφαρμογή της υποχρεωτικής πληρωμής ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού δίνει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τροπολογία που κατατίθεται στη Βουλή. Το μέτρο, το οποίο επρόκειτο να τεθεί σε ισχύ από την 1η Απριλίου, μετατίθεται για την 1η Οκτωβρίου, μετά από εξάμηνη παράταση. Τι αλλάζει στην εφαρμογή του μέτρου Σύμφωνα με την ανακοίνωση […]

Νέα μείωση των φορολογικών συντελεστών για εισοδήματα από ενοίκια για ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2027 σχεδιάζει να ανακοινώσει η κυβέρνηση στην προσεχή ΔΕΘ. Το μέτρο θα συμπεριληφθεί στην ατζέντα των νέων φορολογικών παρεμβάσεων, που, αν και θα έχουν κεντρικό πυρήνα την ελάφρυνση των επιχειρήσεων, θα περιλαμβάνουν και άλλες ευρύτερες φοροελαφρύνσεις, με δεδομένο ότι το 2027 […]

Ενώ η ενέργεια και τα ενοίκια πιέζουν, η μάχη της καθημερινότητας κρίνεται στο «ράφι» του σούπερ μάρκετ με το 83% των νοικοκυριών να εντοπίζει στα τρόφιμα τη βασικότερη πηγή ακρίβειας. Πρόκειται για ένα από τα ευρήματα των ερευνών που πραγματοποίησε η Καπα Research μέσα στο 2025 και δείχνουν τι είναι αυτό που απασχολεί περισσότερο τους πολίτες. Το πρόβλημα […]

Για την 1η Απριλίου 2026 μετατίθεται τελικά η έναρξη της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή του μέτρου από την 1η Ιανουαρίου 2026. Η αλλαγή προβλέπεται σε τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά το σύνολο των μισθώσεων, δίνοντας επιπλέον χρόνο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και […]

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ η διάταξη του νόμου 5222/2025, η οποία αλλάζει ριζικά τον τρόπο καταβολής των ενοικίων σε όλες τις κατοικίες. Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, τα μισθώματα θα πρέπει να πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Η καθιερωμένη πληρωμή «στο χέρι» ή […]

Ηλικία άνω των 20 ετών έχει το 74,1% των ακινήτων που ενοικιάστηκαν μέσα στο 2025, ενώ μόλις το 6,4% ανήκει στην κατηγορία των νεόδμητων (έως 5 ετών), σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις τάσεις στη μίσθωση κατοικιών. Παράλληλα, τα μικρότερα διαμερίσματα εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ένας στους δύο ενοικιαστές […]

Για «μέτρα δωράκι στους ιδιοκτήτες-εκμισθωτές, που δεν προσφέρουν τίποτα στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης», κάνει λόγο ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών, σχολιάζοντας τις νέες ρυθμίσεις για τα ενοίκια που ανακοίνωσε το ΥΠΕΘΟ. Στο νομοσχέδιο για τη φορολογία, που υλοποιεί τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, παρατείνεται η τριετής απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για κενές κατοικίες που διατίθενται σε […]