ΕΝΟΙΚΙΑ

Σημαντικές αλλαγές στα ακίνητα φέρνει η νέα διαδικασία του Ν. 5221/2025, η οποία τέθηκε σε ισχύ από την 1η Μαΐου 2026 και αφορά την επέκταση της δυνατότητας έκδοσης διαταγής απόδοσης μισθίου και στις περιπτώσεις λήξης μίσθωσης ακινήτου, ορισμένου ή αορίστου χρόνου.

Σημαντική φορολογική ελάφρυνση ισχύει από φέτος για ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2025 διέθεσαν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης κατοικίες που ήταν κλειστές ή χρησιμοποιούνταν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Το μέτρο εφαρμόζεται ήδη μέσω των φετινών φορολογικών δηλώσεων και προβλέπει απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια για διάστημα τριών ετών. Ποιο είναι το όφελος […]

Παράταση στην εφαρμογή της υποχρεωτικής πληρωμής ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού δίνει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τροπολογία που κατατίθεται στη Βουλή. Το μέτρο, το οποίο επρόκειτο να τεθεί σε ισχύ από την 1η Απριλίου, μετατίθεται για την 1η Οκτωβρίου, μετά από εξάμηνη παράταση. Τι αλλάζει στην εφαρμογή του μέτρου Σύμφωνα με την ανακοίνωση […]

Νέα μείωση των φορολογικών συντελεστών για εισοδήματα από ενοίκια για ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2027 σχεδιάζει να ανακοινώσει η κυβέρνηση στην προσεχή ΔΕΘ. Το μέτρο θα συμπεριληφθεί στην ατζέντα των νέων φορολογικών παρεμβάσεων, που, αν και θα έχουν κεντρικό πυρήνα την ελάφρυνση των επιχειρήσεων, θα περιλαμβάνουν και άλλες ευρύτερες φοροελαφρύνσεις, με δεδομένο ότι το 2027 […]

Ενώ η ενέργεια και τα ενοίκια πιέζουν, η μάχη της καθημερινότητας κρίνεται στο «ράφι» του σούπερ μάρκετ με το 83% των νοικοκυριών να εντοπίζει στα τρόφιμα τη βασικότερη πηγή ακρίβειας. Πρόκειται για ένα από τα ευρήματα των ερευνών που πραγματοποίησε η Καπα Research μέσα στο 2025 και δείχνουν τι είναι αυτό που απασχολεί περισσότερο τους πολίτες. Το πρόβλημα […]

Για την 1η Απριλίου 2026 μετατίθεται τελικά η έναρξη της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή του μέτρου από την 1η Ιανουαρίου 2026. Η αλλαγή προβλέπεται σε τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά το σύνολο των μισθώσεων, δίνοντας επιπλέον χρόνο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και […]

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ η διάταξη του νόμου 5222/2025, η οποία αλλάζει ριζικά τον τρόπο καταβολής των ενοικίων σε όλες τις κατοικίες. Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, τα μισθώματα θα πρέπει να πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Η καθιερωμένη πληρωμή «στο χέρι» ή […]

Ηλικία άνω των 20 ετών έχει το 74,1% των ακινήτων που ενοικιάστηκαν μέσα στο 2025, ενώ μόλις το 6,4% ανήκει στην κατηγορία των νεόδμητων (έως 5 ετών), σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις τάσεις στη μίσθωση κατοικιών. Παράλληλα, τα μικρότερα διαμερίσματα εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ένας στους δύο ενοικιαστές […]

Για «μέτρα δωράκι στους ιδιοκτήτες-εκμισθωτές, που δεν προσφέρουν τίποτα στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης», κάνει λόγο ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών, σχολιάζοντας τις νέες ρυθμίσεις για τα ενοίκια που ανακοίνωσε το ΥΠΕΘΟ. Στο νομοσχέδιο για τη φορολογία, που υλοποιεί τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, παρατείνεται η τριετής απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για κενές κατοικίες που διατίθενται σε […]

Το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε επανεξέταση των φορολογικών συντελεστών που επιβάλλονται αυτοτελώς στα εισοδήματα από ενοίκια. Η συζήτηση αναμένεται να ανοίξει ξανά στα μέσα του 2026, καθώς οι αλλαγές που έχουν ήδη ανακοινωθεί ωφελούν μόλις το 7,8% των ιδιοκτητών. Συγκεκριμένα, από το σύνολο των 2.058.505 ιδιοκτητών ακινήτων, μόνο οι 161.587 δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια άνω […]

Η Κυψέλη και τα Πατήσια είναι οι δύο πιο «οικονομικές» περιοχές της Αθήνας, όσον αφορά στην τιμή ενοικίασης κατοικιών ανά τετραγωνικό μέτρο το 2025, με 7 – 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ, το Κολωνάκι είναι η πιο ακριβή, με περίπου 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό σημαίνει πως ο μέσος ενοικιαστής στην Κυψέλη καλείται να πληρώσει 595 […]

Η συνεχής άνοδος των ενοικίων φέρνει στο προσκήνιο μια τάση που μέχρι πρόσφατα συνδεόταν σχεδόν αποκλειστικά με τη φοιτητική ζωή: τη συγκατοίκηση. Αυτό που παλιότερα θεωρούνταν αναγκαστική λύση για τους νεότερους, σήμερα εξελίσσεται σε μια νέα κανονικότητα για ευρύτερες ηλικιακές ομάδες. Από τα loft της Νέας Υόρκης και τα διαμερίσματα-κάψουλες του Τόκιο έως τα κέντρα […]

Υποχρεωτική θα είναι από 1η Ιανουαρίου του 2026 η καταβολή όλων των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με την ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) να εφιστά την προσοχή στους ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν διαμερίσματα. Η νέα αυτή ρύθμιση αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και τους ενοικιαστές, καθιστώντας αναγκαία την άμεση προσαρμογή στις νέες διαδικασίες για την αποφυγή κυρώσεων. […]

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 καθίσταται υποχρεωτική η καταβολή όλων των μισθωμάτων ακινήτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, σύμφωνα με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025. Η νέα ρύθμιση επεκτείνεται και στις μισθώσεις κατοικιών, καταργώντας το δικαίωμα που προέβλεπε μέχρι σήμερα το άρθρο 601 του Αστικού Κώδικα για εξόφληση στον τόπο κατοικίας του εκμισθωτή. Σε σημερινή ανακοίνωσή […]

Αλλαγές φέρνει από το 2026 στην αγορά κατοικίας το νέο μέτρο για το πιστοποιητικό καλοπληρωτή ενοικιαστή, σύμφωνα με πληροφορίες. Πρόκειται για ένα έγγραφο που θα αναφέρει τυχόν χρέη και οικονομικές υποχρεώσεις των υποψήφιων ενοικιαστών, με στόχο να προστατευτούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από όσους αφήνουν απλήρωτα ενοίκια. Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες θα έχουν μια […]

Eνώ η στεγαστική κρίση μαίνεται, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά σε όλη την Ευρώπη, φουντώνει εκ νέου το debate για το κατά πόσο οι βραχυχρόνιες μισθώσεις – τύπου Airbnb – συμβάλλουν στην αύξηση των τιμών των ενοικίων. Τον Ιούνιο η ΕΛΣΤΑΤ κατέγραψε πληθωρισμό στα ενοίκια κατοικιών στο 11,3% – υπερτετραπλάσιο από τον εθνικό πληθωρισμό και τον δεύτερο υψηλότερο […]

Διψήφια αύξηση 11% στις τιμές των ενοικίων κατέγραψε χθες ο πληθωρισμός με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Αντίστοιχη αύξηση στις τιμές δείχνουν και τα στοιχεία των μεσιτικών γραφείων με ακριβότερες περιοχές να αναδεικνύονται τα νότια προάστια της Αθήνας. Την ίδια ώρα οι κλίνες AIRBNB ξεπέρασαν σε ένα έτος το φράγμα του ενός εκατομμυρίου.  

Πονοκέφαλο στους φοιτητές και τους γονείς τους προκαλούν οι τιμές των διαμερισμάτων στις μεγάλες πόλεις. Τα αξιοπρεπή διαθέσιμα ακίνητα δεν είναι πολλά, λόγω και της ένταξης μεγάλου αριθμού σπιτιών στο καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Έτσι, οι ενδιαφερόμενοι θα χρειαστεί να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, ξοδεύοντας μόνο για το ενοίκιο μιας γκαρσονιέρας 400, 500, […]

Ανατροπές στη διαδικασία των εξώσεων, με εξάμηνη προστασία των ενοικιαστών, αλλά και στήριξη των ιδιοκτητών, φέρνει από τις αρχές του 2026 η νέα νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Δικαιοσύνης. Σύμφωνα με το άρθρο 72 του υπό δημοσίευση νόμου για τις παρεμβάσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, από την 1η Ιανουαρίου 2026 οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όταν λήγει μια […]

Τέλος από το 2026 η καταβολή των ενοικίων με μετρητά. Όπως αναφέρει νέα διάταξη του νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας Οικονομικών που θα ψηφιστεί στις 24 Ιουλίου στην Ολομέλεια της Βουλής, από το 2026 θα καταργηθούν τα μετρητά στα ενοίκια. Ουσιαστικά από το επόμενο έτος η καταβολή όλων των μισθωμάτων (εκμισθώσεων ή υπεκμισθώσεων) θα πρέπει […]